关于YXTC（2012）4-4号地块规划设计条件的公示

正文内容

正文详见图片 ******自然**局关于YXTC（****）*-*号地块规划设计条件的公示 经办科室： ***规划中心、国土空间规划股 公示时间： ****年*月**日- ****年*月**日 公示地点： ******自然**局、互联网 公示网址： http://xxgk.yuxi.gov.cn/htqzfxxgk/ 公示组织单位： ******自然**局 联系电话： ******* ******* 公示稿： ******土地储备中心： 经核实，YXTC（****）*-*号地块在《***高铁海绵**控制性详细规划（修编）》（以下简称《控规》）中的B-**-**、B-**-**、B-**-**地块范围内。根据《控规》、《***城乡规划管理技术规定（****修订版）》（以下简称《技术规定》）和相关规划管理法规政策技术规范的规定，YXTC（****）*-*号地块的规划条件如下： 一、用地位置 地块位于******高铁**横一路与秀山路**线交叉口西南侧。 二、用地性质和面积 总用地总面积****.**平方米，为《控规》中的B-**-**、B-**-**、B-**-**地块。其中B-**-**地块为水域（E*），用地面积***.**平方米；B-**-**地块为公园绿地（G*），用地面积***.**平方米、B-**-**地块为商业用地（B*），用地面积****.**平方米（最终地块面积以不动产权登记为准）。 三、用地使用强度 （一）B-**-**地块商业用地使用强度： *、容积率：不大于*.*。 *、建筑密度：不大于**%。 *、绿地率：不小于**%。 *、建筑限高：不超过**米。 （二）B-**-**地块公园绿地使用强度： 绿地率：不小于**% 四、建筑总平面布局及建筑设计要求 （一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、**、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。 （二）内外交通组织：机动车出入口宜设置在地块西侧最远端，应远离城*道路交叉路口并符合相关规定，合理组织地块内部交通。 （三）地块内建筑退让除应符合《控规》中基本退让距离外，还应符合《技术规定》。地块内建筑间距除满足**要求外，还应符合《技术规定》。 （四）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城*设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定以及《****心**建筑风貌导则》的导引要求进行设计，与周围环境协调。 （五）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。 （六）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。 （七）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。 五、配套设施要求 （一）按照海绵城*建设指标进行专项方案设计，科学合理确**绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《海绵城*建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《海绵城*建设评价标准》的各项要求。 *、海绵城*建设强制性指标 B-**-**地块年径流控制率不小于**%，单位面积控制容积不小于***m&sup*;/h㎡，SS去除率不小于**%，雨水**化利用率不小于*%；B-**-**地块年径流控制率不小于**%，单位面积控制容积不小于***m&sup*;/h㎡，SS去除率不小于**%，雨水**化利用率不小于*%。 *、海绵城*建设指导性指标 B-**-**下凹式绿地率不小于**%，透水铺装率不小于**%；B-**-**下凹式绿地率不小于**%；绿色屋顶率不小于**%，透水铺装率不小于**%；。 （二）按以下要求配建设停车设施 *、机动车停车位配建要求：不低于*.*个/***平方米建筑面积。 *、非机动车停车位配建要求：不低于*个/***平方米建筑面积。 *、配建的机动车和非机动车停车设施应符合《技术规定》。 *、地块配建的充电设施，应满足《技术规定》的相关要求。 （三）按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。 六、鼓励与周边地块合并开发建设，最终方案以相关决策会议审定为准。 七、时效性规定 本规划条件自出具之日起满一年未出让国有土地使用权的自行失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。 附件： 一、YXTC（****）*-*号地块位置示意图 二、***高铁海绵**控制性详细规划（修编）用地规划图 三、***高铁海绵**控制性详细规划（修编）B-**图则 ******自然**局 ****年*月**日 YXTC（****）*-*号地块位置示意图 ***高铁海绵**控制性详细规划（修编） 用地规划图 ***高铁海绵**控制性详细规划（修编） B-**图则