关于发布东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划A03、A04街坊及生态控制线调整的批后公告
正文内容
按照法定程序,***道滘镇蔡白片区控制性详细规划 A**、A** 街坊调整方案通过审查,成果通过验收。按照《中华人民**国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下: 一、规划调整范围本次调整主要涉及到《***道滘镇蔡白片区控制性详细 规划A**、A**街坊,位于道滘镇**蔡白片区范围内,北至律涌水道,南至律涌中大街,西至佛莞**际,**道厚路。 调整范围面积为**.**公顷,调整地块面积为**.**公顷。 二、规划调整内容 本次调整属于控规一般修改类型。 (一)道路调整:新增规划一路和律涌水闸路;微调西岛环路,衔接律涌水闸路和律涌中大街,调整西岛环路道路断面。 (二)用地细分:落实单元前期研究方案,调整范围内街坊地块进行用地细分,A** 街坊由*个地块调整为**个地块, A** 街坊由*个地块调整为*个地块。 (三)用地性质调整:用地细分后,原A**-**用地由公共绿地(G*)调整为水域(E*)和公共绿地(G*),原A**-**用地由二类居住用地(R*)调整为公共绿地(G*)、二类居住用地(R*)、社区中心(C*+C*)和耕地(E*),原A**-**用地由中小学及幼儿园用地(R*)调整为耕地(E*),原A**-**用地由公共绿地(G*)调整为公共绿地(G*)水域(E*)和 三类居住用地(R*),原A**-**用地由二类居住用地(R*) 调整为三类居住用地(R*)。 (四)公益用地调整:依据单元前期研究的公共设施捆绑要求,明确公服设施的类型、规模及布局。 (五)控制指标调整:落实单元前期研究开发强度,调整后A**-**地块容积率由*.**调整为*.**,建筑密度由 **%调整为 **%,建筑限高由 ** 米调整为*** 米;调整后 A**-** 地块按现状村庄落实;调整后A**-**、A**-**、A**-**地块配建停车位的标准参照《***城*规划管理技术规定》执行。 (六)生态控制线调整:本次调整属于生态线占补平衡。 调出生态线面积***.**平方米,落实为现状律涌水闸路及绿地。 调入生态线面积 ***.** 平方米,现状为农田,生态情况良好符合生态线要求,并与原生态线连片。 (七)配建设施调整:将原A**-**地块内配建的**kV开关站调整至A**-**地块;调整后的A**-**地块预留配套设施 “公用配电房”;将调整后的A**-**、A**-**地块的配套设施及相关说明修正为“电缆沟”。 (八)规划实施控制要点调整:新增海绵城*建设管控要求、新增*G基站建设控制要求。 三、实施时间:自公告之日起。 四、***道滘镇蔡白片区控制性详细规划A**、A**街坊及生态控制线调整成果的具体内容,可通过***自然**局网站(http://nr.dg.gov.cn/)和**水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。 **水乡特色发展经济区管理委员会 ****年*月**日 附件: **-道滘镇蔡白片区-用地规划图-调整后.jpg ** A**(*K)**(****)-调整后.jpg ** A**-A**(*K)**(****)-调整后.jpg
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