关于同意平阳县萧江镇凤头B-15、B-25地块安置房建设工程初步设计的批复

正文内容

***萧江新农村建设投资有限公司： 你单位《关于要求***萧江镇凤头B-**、B-**地块安置房建设工程初步设计方案审批的函》（萧投〔****〕**号）及有关材料收悉。根据平发改投资〔****〕***号文件，我局于****年**月**日召集*自然**和规划局（用地科、规划科），*财政局，*综合执法局，*水利局，*生态环境局**分局，*交通运输局，*住建局，国网***供电公司，**水务公司，*交警大队，通信基础设施联合建设办公室，*铁塔公司，萧江镇人民政府等单位对**省建筑设计研究院编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下： 一、项目建设地址：***萧江镇凤头B-**、B-**地块。 二、建设规模及内容：总用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米； 其中B-**地块用地面积*****平方米，**建筑面积*****.**平方米；其中地上建筑面积*****.**平方米，包括住宅建筑面积*****.**平方米、辅助级配套用房建筑面积****.**平方米；不计容架空层建筑面积***.**平方米；地下建筑面积****.**平方米，包括人防面积****.**平方米，停车面积（非兼容人防）****.**平方米、消防设施用房面积（非兼容人防）***.**平方米、其他功能用房面积（非兼容人防）***.**平方米；绿地面积****.**平方米；机动车车位***辆（地上车位**辆，地下车位***辆），非机动车车位***辆（地上车位***辆，地下车位***辆）；室外活动场地面积***平方米（文化活动场地面积***平方米，老年人和儿童活动场地***平方米）。 B-**地块用地面积*****平方米，**建筑面积******.**平方米；其中地上建筑面积*****.**平方米，包括住宅建筑面积*****.**平方米、辅助级配套用房建筑面积****.**平方米，不计容架空层建筑面积****.**平方米；地下建筑面积*****.**平方米，包括人防面积****.**平方米、停车面积（非兼容人防）*****.**平方米、消防设施用房面积（非兼容人防）***.**平方米、其他功能用房面积（非兼容人防）***.**平方米；绿地面积****.**平方米；机动车车位***辆（地上车位***辆，地下车位***辆），非机动车车位****辆（地上车位***辆，地下车位****辆）；室外活动场地面积***平方米（文化活动场地面积***平方米，老年人和儿童活动场地***平方米）。 三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总平面布置；（二）出入口及停车位按规范要求设置；（三）**建筑物、构筑物退让河道管理范围应按规范要求执行；（四）复核人防工程应建面积及人员掩蔽面积，并合理布局人防工程分区；（五）建筑退让距离、拟建建筑与周边建筑物的间距按规范执行，并优化裙房及**分析设计；（六）合理设置场地标高；（七）进一步核实***省道的用地红线，并优化与***省道交叉口布置及设计。 四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。 五、公用与辅助工程设计：（一）原则同意给排水设计方案，管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接；（二）二次供水、太阳能光伏及CCTV检测按规范要求执行；（三）固定车位应***%配建充电桩预留条件；（四）核实两个地块的负荷估算标准；（五）配套*G移动设施基站要预留好场地，并与住宅同步建设；（六）其他暖通、燃气、强弱电等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。 六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以住建部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。 七、节能设计按国家发改委*号令执行。 八、其他：凡涉及*资规局、*水利局、*综合执法局、*住建局、供电公司、水务公司、交警大队、交通局、*环保分局、人防等部门的具体事宜请与上述部门衔接。 九、总投资概算为总*****.**万元（工程费用*****.**万元），其中B-**地块投资额为*****.**万元（工程费用*****.**万元），B-**地块投资额为*****.**万元（工程费用*****.**万元）。 十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。 十一、据此修改后进入施工图设计阶段。 附件：工程概算汇总表 ***发展和改革局 ****年**月**日 附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。 项目代码：****-******-**-**-****** 总概算表（B**地块） 序号 工程项目或 费用名称 概算造价（万元） 技术经济指标 占总投资 比例（%） 建筑 工程费 安装 工程费 设备 购置费 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值 * 工程费用 *****.** ****.** *** *****.** ******.** ****.** **.** *.* 建筑工程 *****.* *****.* *****.** ****.* **.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** **.* *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** **.** *.*.* 裙房建筑工程 **.** **.** *.** *.*.* 基坑围护 ****.** ****.** ****.* ****.** *.** *.*.* 地下室建筑工程 ****.** ****.** ****.* ****.** **.** *.*.* 垃圾房建筑工程 **.** **.** **.* ****.** *.** *.*.* 配电房建筑工程 **.** **.** ***.** ****.** *.** *.*.* 门卫建筑工程 *.** *.** **.** ****.** *.** *.* 安装工程 ****.** ****.** *****.** ***.** **.** *.*.* *#安装工程 ***.* ***.* *.** *.*.* *#安装工程 ***.** ***.** *.** *.*.* 裙房安装工程 ***.** ***.** *.** *.*.* 地下室安装工程 ***.** ***.** ****.* ***.** *.** *.*.* 垃圾房安装工程 *.** *.** **.* ***.** *.** *.*.* 配电房安装工程 **.** **.** ***.** ****.** *.** *.*.* 门卫安装工程 *.** *.** **.** ***.* *.** *.* 室外及附属工程 ***.** ***.** ***.** *.** *.*.* 道路及铺装工程 ***.** ***.** ****.* ***.** *.** *.*.* 绿化工程 **.** **.** ****.** ***.** *.** *.*.* 标识工程 *.** *.** ***** *.** *.** *.*.* 景观照明工程 **.** **.** ****.** **.** *.** *.*.* 室外管网 **.** **.** ****.** **.** *.* *.*.* 弱电智能化工程 ***.** ***.** ***** ***.** *.* *.*.* 燃气调压柜 ** ** *.** *.*.* 燃气工程 **.** **.** *.** *.* 变配电及高压电缆工程 *** *** *.** *.*.* 变配电及高压电缆工程 *** *** *.** *.* 光伏发电 ** ** *.** *.*.* 光伏发电 ** ** *.** *.* 设备购置费 *** *** *.** * 工程建设其他费用 ****.** ****.** *.** *.* 建设管理费 ***.** ***.** *.*.* 项目建设管理费 ***.** ***.** *.*.* 工程招标代理费 **.** **.** *.*.* 工程咨询费 ***.** ***.** *.*.* 工程监理费 ***.* ***.* *.* 建设用地费 **.** **.** *.*.* 耕地占用税 **.** **.** *.* 可行性研究费 **.** **.** *.*.* 可行性研究费 **.** **.** *.* 勘察设计费 ***.** ***.** *.*.* 勘察设计费 ***.** ***.** *.* 节能评估费 *.** *.** *.*.* 民用类项目 *.** *.** *.* 场地准备及临时设施费 ***.** ***.** *.*.* 场地准备及临时设施费 ***.** ***.** *.* 工程保险费 **.** **.** *.*.* 工程财产损失和第三者责任险 **.** **.** *.* 水保方案编制费 **.** **.** *.*.* 水保方案编制费 **.** **.** * 预备费用 ***.** *.** *.* 基本预备费 ***.** *.** * 建设期贷款利息 ***.** *.** * 项目概算总投资 *****.** ******.** ****.** *** 概算汇总表（B**地块） 序号 工程项目或 费用名称 概算造价（万元） 技术经济指标 占总投资 比例（%） 建筑 工程费 安装 工程费 设备 购置费 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值 * 工程费用 *****.** ****.** *** *****.** ******.** ****.** **.** *.* 建筑工程 *****.** *****.** ******.** ****.** **.** *.*.* *#建筑工程 ***.** ***.** *.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.* *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.** *.*.* *#建筑工程 ****.** ****.** *.** *.*.* 基坑围护 ****.** ****.** *****.** ****.* *.** *.*.* 地下室建筑工程 *****.** *****.** *****.** ****.** **.** *.*.** 垃圾房建筑工程 **.* **.* **.** ****.** *.** *.*.** 配电房建筑工程 **.** **.** ***.** ****.** *.** *.*.** 门卫建筑工程 **.** **.** ***.** ****.** *.** *.* 安装工程 ****.* ****.* 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***.** *.*.* 工程招标代理费 **.** **.** *.*.* 工程咨询费 ***.** ***.** *.*.* 工程监理费 ***.** ***.** *.* 建设用地费 ***.** ***.** *.*.* 耕地占用税 ***.** ***.** *.* 可行性研究费 **.** **.** *.*.* 可行性研究费 **.** **.** *.* 勘察设计费 ***.** ***.** *.*.* 勘察设计费 ***.** ***.** *.* 节能评估费 **.** **.** *.*.* 民用类项目 **.** **.** *.* 场地准备及临时设施费 ***.** ***.** *.*.* 场地准备及临时设施费 ***.** ***.** *.* 工程保险费 **.** **.** *.*.* 工程财产损失和第三者责任险 **.** **.** *.* 水保方案编制费 **.** **.** *.*.* 水保方案编制费 **.** **.** * 预备费用 ****.** *.** *.* 基本预备费 ****.** *.** * 建设期贷款利息 ****.** *.** * 项目概算总投资 *****.** ******.** ****.** ***