关于同意平阳县昆阳镇城东KYCD-01地块A41地块开发建设工程初步设计的批复

正文内容

***城佳房地产开发有限公司： 你单位《关于要求批复***昆阳镇**KYCD-**地块A**地块开发建设工程初步设计的报告》（平城佳〔****〕*号）收悉。根据平发改投资〔****〕***号文，****年*月**日*发改局、*自然**和规划局、*住建局、*财政局、*生态环境**分局、*水利局、*综合执法局、*供电局、**水务公司、*交警大队、昆阳镇、***通信基础设施联合建设办公室对**绿城利普建设设计有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下： 一、项目建设地址：***昆阳镇**新区。 二、建设规模及内容：总用地面积为*****平方米，总建筑面积为******.**平方米（不含架空层），包括地上计容建筑面积为*****平方米，地下建筑面积*****.**平方米； 地上计容建筑面积为*****平方米，包括住宅建筑面积*****.**平方米，公共配套建筑面积****.**平方米，地下室风井建筑面积**.**平方米； 地下建筑面积*****.**平方米，包括人防地下室建筑面积****平方米、非机动车库建筑面积****.**平方米，机动车车库建筑面积*****.**平方米，设备用房面积建筑面积****.**平方米，地下室坡道、管井、采光井建筑面积***.**平方米； 绿地面积*****平方米，体育活动场地面积（室外）***.*平方米，文化活动场地面积（室外）***平方米，机动车车位***辆（其中地上车位**辆，地下车位***辆），非机动车辆***辆（地下车位***辆）。 三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）优化停车位、室外体育健身场所等技术指标表达；（三）优化南面入口景观廊架设计；（四）基地机动车出入口与道路距离、行车视野、停车场回车场地等应符合相关规范；（五）按规范设置充电桩，并预留安装条件；（六）复核人防面积，补充相关图纸。 四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。 五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：根据《***住宅建筑二次供水工程技术导则》设计二次供水方案；优化给排水专篇说明，并补充相关图纸；（二）电气设计：进一步复核用电负荷并满足日后运行需求。 六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。 七、节能设计按国家发改委*号令执行。 八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。 九、核定该项目总投资为******万元，其中工程费用*****万元。 十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。 十一、据此修改后进入施工图设计阶段。 附件：总概算表 ***发展和改革局 ****年*月**日 附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。 项目代码：****-******-**-**-****** 总概算表 序号 名称 金额 （万元） 建筑面积/面积 (m*) 经济技术指标 备注 单方造价(元/m*) 一 工程费用 ***** ******.** **** 其中上部建筑面积*****平方 （一） 主体工程 ***** ******.** **** * 土建工程 ***** ******.** **** * 安装工程 **** ******.** *** * 弱电工程 *** ******.** ** * 公区装修 **** ******.** *** （二） 室外附属及其他工程 **** ******.** *** * 室外景观绿化（含小品、围墙） **** *****.** *** * 入口及廊架、构架 *** ****.** **** * 室外综合管线 *** ******.** ** * 光伏 *** ****.** **** * 电力工程 **** ******.** *** * 燃气工程 *** *****.** ** （三） 设备购置费 **** ******.** *** * 电梯 **** **.** ****** **台 * 充电桩设备 ** ***.** **** *个快充,***个慢充,共计***个. 二 工程建设其他费 ***** ******.** **** * 政策处理费用 *.* 拆迁补偿费 *.* 征地费用 * 建设用地费 ***** * 契税 **** *% * 建设管理费 ****.**** *.* 代建管理费 ****.**** *% *.* 工程监理费 ***.**** 按文件标准化取 *.* 建设管理其他费 ***.**** 按文件标准化取 * 第三方检测费 ***.**** * 可行性研究费 **.**** 按文件标准化取 * 勘察设计费 ****.**** *.* 工程勘察费 ***.**** 按文件标准化取 *.* 设计费 ****.**** 按文件标准化取 * 环境影响评价费 **.**** 按文件标准化取 * 节能评估费 **.**** 按文件标准化取 ** 水保补偿及方案编制费 **.**** ** 场地准备及临时设施费 ***.**** 按文件标准化取 ** 工程保险费 **.**** 按文件标准化取 ** *政公用设施费 ***.**** **.* 高可靠性供配电费 ***.**** ****.** ***.** ***元/KV.A **.* *政基础配套费 ***.**** ******.** **.** 住宅**元/m* 三 基本预备费 **** ******.** *** 按投资额(扣除土地费)的*% 四 建设期利息 **** ******.** *** 五 总投资 ****** ******.** ****