关于余政工出【2021】16号地块其他制造业项目进行公示的说明

正文内容

本项目位于********街道獐山路。规划用地性质为工业用地。总用地面积为*****平方米，总建筑面积为******平方米，其中地上建筑面积******平方米，地下建筑面积为*****平方米，容积率为*.**，建筑密度为**%，绿地率为**%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。 一、总平面图修改： *、经济技术指标变动：容积率、各建筑面积、机动车停车位、非机动车数量等变动(原容积率为*.*，现调整为*.**。原总建筑面积为******㎡，现调整为******㎡。原地上建筑面积为******㎡，现调整为******㎡。原机动车停车位为***辆，调整为***辆。原非机动车停车位数量为****辆，现调整为****辆)，*#楼左侧停车位尺寸调整为****米，原为****米。 *、*#、*#、*#建筑层数变动（原*#为**层，现调整至*层。原*#*#均为**层，现均调整至**层）。建筑高度降低（原*#建筑高度为**.**米，现建筑高度为**.**米）（原*#*#建筑高度均为**.*米，现建筑高度为**.**米）。 *、*#*#*#楼建筑点位调整。 *、*#建筑高度变动（原建筑高度为**.**米，现调整为**.**米）。 *、*#楼消防登高场地调整至*#楼北侧。 *、*#楼平面调整。 *、*#试验台尺寸增大（原尺寸为*.*米X*.*米，现增大至*.*米X**.*米）。 *、总图绿化调整，总绿化率不变。 二、单体修改： （一）*#楼修改 *、原*#为**层，现调整至*层。建筑高度降低（原*#建筑高度为**.**米，现建筑高度为**.**米）。 *、核心筒位置调整优化，从原来的六组核心筒减少至四组。 *、一层平面图变电所平面位置调整。 *、一层平面图*-F与*-E轴中间入口大门取消。 *、*#楼一层进货大厅调整。 *、二层至六层层高由*.*米调整为*.*米，七层至九层层高由*.*米调整为*.*米。 *、二层至九层标准层立面材质调整为深灰色真石漆、灰色真石漆、米白色真石漆。 *、屋顶层楼梯间外墙材质调整为深灰色真石漆。 *、立面窗洞大小、位置调整。 （二）*#楼修改 *、建筑高度降低（原建筑高度为 **.** 米，现调整为 **.** 米）。 *、落地窗调整为非落地窗,高窗窗洞大小调整。 （三）*#楼修改 *、各层平面图四个转角半径减小至 *.** 米。 *、一层平面图*-*轴与*-*轴之间、*-*轴与*-*轴之间增加 *.* 米双开门次入口。 *、二层平面图楼梯间及库房调整。 *、屋顶层平面图管井出屋面高度调整。 *、窗洞大小、位置调整。 *、局部立面材质从灰白色真石漆调整为中灰色、深灰色真石漆。 （四）*#楼修改 *、建筑层数降低至**层（原为**层），建筑高度降低至**.**米（原为**.*米）。 *、各层平面图四个转角半径减小至 *.* 米，A轴、F轴分别内缩*.*米。 *、一层层高调整至*米（原为*.*米），二层层高调整至*.*米（原为*.*米）。 *、一层平面图入口方案调整。 *、一层平面图东西侧次入口台阶调整。 *、北面一层入口*轴至*轴主入口增加台阶数，长度扩大至**.*米，原为*.*米。无障碍坡道调整至*轴至*轴。 *、室内外高差增加*.*米。 *、二层平面图雨棚尺寸调整。 *、二层标高调整至*.*米。 **、建筑立面整体调整。南北立面原为开敞阳台，现调整为封闭阳台,取消阳台栏杆。 **、线脚材质调整为灰白色真石漆。 **、调整窗洞大小。 **、实墙面材质原为浅灰色真石漆均调整为灰白色真石漆。 **、东西面窗下墙材质调整为木纹色真石漆。 （五）*#楼修改 *、建筑层数降低至**层（原为**层），建筑高度降低至**.**米（原为**.*米）。 *、各层平面图四个转角半径减小至 *.* 米，A轴、F轴分别内缩*.*米。 *、一层层高调整至*米（原为*.*米），二层层高调整至*.*米（原为*.*米）。 *、一层平面图入口方案调整。 *、一层平面图增加扩大前室。 *、一层平面图东、西侧次入口台阶调整。 *、一层平面图增加水井。 *、北面一层入口*轴至*轴主入口增加台阶数，长度扩大至**.*米，原为*.*米。无障碍坡道调整至*轴至*轴。 *、北面一层*轴至*轴增加开门。 **、室内外高差增加*.*米。 **、二层平面图雨棚尺寸调整。 **、宿舍立面四周调整窗洞大小。 **、线脚材质调整为灰白色真石漆。 **、建筑南北立面整体调整。原为开敞阳台，现调整为封闭阳台,取消阳台栏杆。 **、北面一层二层四周实墙面材质均调整为灰白色真石漆，原为仿石材真石漆。 **、东西面一层二层四周实墙面材质均调整为灰白色真石漆。 **、东西面三层至屋顶层宿舍立面C轴至D轴调整窗洞大小，窗下墙材质调整为木纹色真石漆。 （六）*#楼修改 *、一层建筑高度提高至*.*米，原为*.*米。一层平面图局部外墙外移 *.* 米。 *、一层平面图增加办公室功能。 *、一层平面图入口方案修改，增加三部电梯。 *、一层平面图 *-* 轴外墙外移*.*米。 *、一层平面图增加一个小卫生间及工具室。 *、一层增加雨蓬。 *、二层平面图*-B、*-D、*-F 墙体外移 * 米。 *、二层平面图*-A、*-C、*-E 墙体外移 *.* 米。 *、二层平面图东面墙体外移 *.* 米。 **、二层平面图卫生间平面调整。 **、三层平面图东面墙体外移 *.* 米。 **、三层平面图*-A、*-C、*-E 墙体外移 *.* 米。 **、三层平面图卫生间平面调整。 **、**.*米标**面图局部楼板挑空，以满足设备净**求。 **、**.*米标**面图东面墙体外移 *.* 米。 **、**.*标**面卫生间、电梯、建筑轮廓调整。 **、屋面层增加*个电梯机房。 **、屋面增加防护栏杆。 **、各层四周幕墙分割大小调整，四周窗洞大小调整。 **、南面*-*轴至*-*轴二层三层局部增加木色格栅。 **、窗洞大小、位置调整。 **、各层线脚材质调整为银白色铝板。 **、各线脚高度调整为*.**米，原一层至三层为*.**米，屋顶层为*.**米。 **、立面取消各层室外钢梯。 **、局部增加木色格栅装饰。 （七）*#楼修改 *、平面尺寸调整,面宽调整为**.*米，进深调整为*.*米。 *、立面材质随平面调整扩大。 为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大*民的意见和建议，本次公示时间自****年*月**日至****年*月**日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后*个工作日内提出申请。 ***规划和自然**局**分局 邮箱：*********** 地址：******瑞鸿大厦***室 邮编：****** 建设单位：**倍森氢能科技有限公司 电话：邵云*********** 设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司 电话：姚志斌*********** （注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询） 附图.zip 征求意见表.doc ***规划和自然**局**分局 ****年**月**日