安庆市DG06单元0201、0201a、0205a、0205b地块详细规划(草案）公示

正文内容

一、规划背景 本次规划地块位于***DG**规划管理单元，具备土地开发建设的条件，为满足地块的开发和管理的需要，特编制该地块详细规划。 二、规划范围 规划范围**跃进水库、西至经一路、南至**陵园、北至勇进路。规划范围约为*.**公顷，其中： DG**-****地块**规划区间路，西至经一路，南至****坚混凝土有限公司，北至勇进路，用地面积约为*.**公顷； DG**-****a地块****陵园，西至规划区间路，南至规划工业用地，北至勇进路，用地面积约为*.**公顷； DG**-****a地块**规划工业用地，西至规划区间路，南至**陵园，北至规划公园绿地，用地面积约为*.**公顷； DG**-****b地块****陵园，西至规划工业用地，南至跃进水库，北至规划公园绿地，用地面积约为*.**公顷； 周边城*道路面积约为*.**公顷。 三、指标控制 （一）地块规划用途及指标 DG**-****地块：公园绿地，绿地率≥**%。 DG**-****a地块：公园绿地，绿地率≥**%。 DG**-****a地块：二类工业用地，容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%。 DG**-****b地块：二类工业用地，容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%。 （二）建筑退让 *、**建（构）筑物后退区间路应根据建筑高度（H）而定，H≤**米，建筑后退道路红线不小于*米；H＞**米，建筑后退道路红线不小于**米。 *、**建（构）筑物后退规划绿线应根据建筑高度（H）而定，H≤**米，建筑后退绿线不小于*米；**＜H≤***米，建筑后退绿线不小于**米；H＞***米，建筑后退绿线不小于**米。 *、围墙及附属物退让区间路道路红线距离不小于*米，围墙及附属物（含大门及建筑高度*米以下的单层门卫）后退绿线的距离不小于*米。 *、围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《***控制性详细规划通则（****年修订）》要求进行景观设计；围墙建设形式满足《***控制性详细规划通则（****年修订）》的要求。 *、**建（构）筑物退让高压线路的距离，应满足电力设施保护相关规范要求，合理确定退让距离。 *、**建（构）筑物退让现状建筑要满足《***控制性详细规划通则（****年修订）》要求。 （四）建筑间距 建筑间距、退让用地界线等须遵照《***控制性详细规划通则（****年修订）》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。 （五）停车位配建 *、单层工业厂房设施按照机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积，非机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积配建停车位。 *、多层、高层工业厂房按照机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积，非机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积配建停车位。 *、工业研发中心、办公用房按照机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积，非机动车不少于*.*车位/***平方米建筑面积配建停车位。 （六）开发引导 *、工业地块内行政办公、研发和生活服务设施等非生产性配套设施用地面积不得超过总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。严禁在项目用地范围内建造成套住宅（公共租赁房除外）、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 *、重点打造勇进路重要界面建筑景观风貌设计，合理控制建筑高度，建筑风格与周边建筑风格相协调。 *、地块规划建设应满足*住建部门对海绵城*、绿色建筑的有关要求，及*人防部门对人防工程建设的有关要求。 *、地块规划建筑应处理好与周边现有建筑的间距、通风要求。 四、道路系统控制 规划地块道路交通主要依托现状勇进路和规划区间路。勇进路道路红线宽度为**米，规划区间路道路红线宽度为**米。 道路竖向设计：依据勇进路和规划区间路道路标高确定，规划路面高程在**.**-**.**米（****国家高程基准）之间。 五、*政工程 规划地块内的*政工程包括给水、电力、电信、燃气均由勇进路和区间路相应*政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城*道路*政管网。 **-***DG**单元****、****a、****a、****b地块详细规划（简要说明）（*.**）.pdf