关于南山区北头村改造地块专项规划修改（草案）的公示

正文内容

　　《***北头村改造地块专项规划》于****年*月取得规划批复，现申报主体申请对其进行修改。目前修改草案已经***城*更新工作领导小组会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**经济特区城*更新条例》以及《***拆除重建类城*更新单元规划审批规定》等有关规定，将修改事项予以公示，内容如下: 　　一、项目区位 　　项目位于*****街道，北至桂庙路，**南新路，南至南园村，西至前海路。 　　二、修改内容 　　（一）优化拆除用地范围 　　消除技术误差，拆除用地范围由*****.*平方米修改至*****.*平方米。 　　（二）优化规划道路线位 　　为保证**幼儿园正常使用，调整规划一路线位；为保留侯王古庙和古榕树，调整规划三路线位。 　　（三）优化开发建设用地范围 　　因规划道路调整，开发建设用地范围由*****.*平方米调整为*****.*平方米；原**-**地块与原**-**地块合并为**-**地块。 　　（四）优化公共服务设施 　　公共服务设施规模由****平方米增加至*****平方米，并优化布局： 　　*.扩大部分公共服务设施规模。将***平方米社区居委会调整为***平方米社区管理用房，将***平方米社区服务站调整为***平方米便民服务站，公交首末站由****平方米增加至****平方米，社区体育活动场地由占地****平方米增加至****平方米。 　　*.新增部分公共服务设施。新增托育机构***平方米，公共充电站***平方米，社区老年人日间照料中心***平方米，社区健康服务中心****平方米，小型垃圾转运站（含公共厕所、再生**回收站、环卫工人作息房）***平方米，社区儿童游戏场地占地****平方米。 　　*.合并、腾挪功能相同或相近的公共服务设施。将**-**、原**-**地块设置的两处社区警务室合并并腾挪至**-**地块；将**-**、原**-**地块设置的两处文化活动室合并并腾挪至**-**地块；将**-**、原**-**地块设置的两处便民服务站合并并腾挪至**-**地块；将原**-**地块物业管理用房、原**-**地块邮政所腾挪至**-**地块。 　　（五）优化分期范围 　　因优化拆除用地范围，将原规划批复一期拆除用地*****.*平方米、开发建设用地*****.*平方米调整为拆除用地*****.*平方米、开发建设用地*****.*平方米，二期拆除用地*****.*平方米、开发建设用地*****.*平方米调整为拆除用地*****.*平方米、开发建设用地*****.*平方米。 　　（六）优化城*设计要素 　　*.调整建筑限高。将**-**地块建筑限高***米、其余地块***米调整为各地块建筑限高应满足航空限高及消防救援能力等要求。 　　*.优化车行出入口。将**-**地块*个出入口调整为*个出入口（其中*个为公交首末站出入口），将**-**地块*个出入口调整为*个出入口，将原**-**地块*个出入口及原**-**地块*个出入口合并为**-**地块*个出入口。 　　*.调整建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率。将各地块建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率调整为符合现行政策要求。 　　*.优化公共开放空间。将布置于**-**、**-**及原**-**地块的共****平方米公共开放空间调整为**-**地块布置****平方米，**-**地块布置****平方米，共****平方米。 　　修改仅限于上述内容，其他规划指标及控制要求以原规划批复为准。 　　三、公示地点 　　*.***城*更**土地整备局 　　地址：***深南大道*****号**劳动大厦**楼 　　*.*****街道办事处 　　地址：***常兴路一号顺天大厦 　　*.项目现场 　　地址：*****街道北头社区南新**头股份公司大楼一楼公告栏 　　*.***人民政府网站 　　*.**商报 　　四、公示时间 　　为期*个自然日，自****年*月**日起至*月**日止。 　　五、意见反馈 　　*.对该草案有任何意见或者建议的，请以书面形式反馈，截止日期为****年*月**日（如邮寄，以邮戳日期为准）。 　　*.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。 　　*.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 　　*.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 　　六、联系方式 　　***城*更**土地整备局 　　地址：***深南大道*****号**劳动大厦**楼 　　联系人：陈工 　　联系电话：****-******** 　　七、版本声明 　　本次公示的修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。 　　热忱欢迎广大*民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。 　　特此公示。 　　******城*更**土地整备局 　　****年*月**日 附件： *．公示文件**.jpg *．公示文件**.jpg