关于启动《上海市浦东新区大团新镇社区PDS5-0103单元控制性详细规划19、21街坊局部调整》的请示

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关于启动《*******大团新镇社区PDS*-****单元控制性详细规划 **、**街坊局部调整》的请示 ****规划和自然**局： 根据区政府《关于加快推进****“两旧一村”改造工作的实施办法》（浦府﹝****﹞***号）要求，我镇配合“两旧一村”改造，正加速推进**-**和**-**地块安置房土地**储备和项目建设工作，拟于****年启动土地储备工作。为提升土地利用效率，保障小户型比例，我镇拟提高**-**和**-**地块开发强度，启动上述地块的规划调整工作。 一、项目地块已批控规情况 *.PDS*-****单元**、**街坊：**金团路、西至南团公路、北至**东路、南至永晓路，规划用地面积约**.*公顷。 *.已批控规情况：**、**街坊包括*个保留商业地块、*个在待建二类住宅、商业混合地块，*个规划三类住宅地块。其中，**-**、**-**地块规划用地性质均为三类住宅组团用地（Rr*），容积率分别为*.*和*.*，建筑高度均为**米。 二、请示事项 为进一步提升土地利用效率，同时也配合我镇“不成套公房及小梁薄板房屋”抽户准备安置房源，我镇拟在**-**与**-**地块增加小户型房源比例，拟申请将上述地块容积率由*.*与*.*统一调升至*.*。结合初步强排方案，目前限高**米的空间高度无法满足小区空间的布设要求，故同步申请将项目控制高度提升至**米。 特此请示。 *******大团镇人民政府 ****年*月**日 联系人：陶恒联系电话：********