《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（城中片区）详细规划》批前公示（公众意见征询）

正文内容

《**经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（**片区）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民**国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。 公示时间：****年*月**日—****年*月**日 公示方式：***自然**局网站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/） 公示单位：***自然**局 联系方式：***自然**局国土空间规划科 地    址：***十里大道****号 邮    编：****** 电    话：****-******* 邮    箱：*********** 本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。 《**经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（**片区）详细规划》公示内容   ***自然**局 ****年*月**日 附件 《**经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（**片区）详细规划》公示内容一、编制目的 为保障**经济技术开发区的建设需求，有效引导片区开发建设行为，推动城*高质量发展，特制订《**经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（**片区）详细规划》，以其作为城*规划管理的依据，并指导下层次规划的编制。 二、规划范围 本次规划范围为**龙开河路，西至沙阎路及新开河，南临八里湖、十里河，北滨长**线，规划总用地面积为**.**平方公里，其中开发边界的范围**.**平方公里。 三、目标定位 通过城*更新，实现“功能品质提升、配套设施完善、交通条件改善、居住环境幽美的发展目标，最终将规划区建设成为： **国家级经济技术开发区的综合服务核心区，滨水宜居魅力区，重点加强行政、居住、商贸等职能。 四、空间结构 规划形成“一轴、两带、三廊，四片”的功能结构。 “一轴”：九瑞大道区域发展轴，起于**片区，是连接**片区、**中心**的区域性重要城*发展轴。 “两带”：长江**文化景观带和八里***休闲景观带。长江**文化景观带为长江国家文化公园**中心**段（三期），规划将提升长**线生态环境，完善岸线城*功能，为*民提供更多文化活动空间，打造千年**文化窗口。 “三廊”：新开河、龙开河生态廊道和抗洪大道江湖视廊。 “四片”：指四个功能片区，分别为行政文化综合片区、**生活综合片区、现代商贸综合片区和沿浔生活片区。 五、用地与人口规模 规划区总面积****.**公顷，其中城镇开发边界面积****.**公顷，规划人口约为**.*万人，建设总量约为****.**万平方米。 六、土地利用规划 *、居住用地 规划共安排居住用地***.**公顷。结合社区生活圈，规划形成*个**分钟社区生活圈、*个**分钟社区生活圈、**个*分钟社区生活圈。 *、公共管理与公共服务设施用地 规划安排公共管理与公共服务用地***.**公顷。主要为教育用地、文化用地、体育用地及社会福利用地。 机关团体用地：规划保留现状机关团体用地，结合实际需求在沿浔片区安排*处，面积约*.**公顷。 文化用地：保留现状经开区*民活动中心和**国际会展中心，规划结合南浔铁路文化公园，新增*处文化设施，用地面积*.**公顷。 教育用地：规划结合专项规划布局点位，安排用地面积**.**公顷。 体育用地：规划新增*处运动场地，用地面积*.**公顷。 医疗卫生用地：规划区共有*处医疗卫生用地，分布于三个街道，其中湘赣医院和开发区人民医院为现状保留，在沿浔片区建设经开区公共医疗中心。 社会福利用地：规划保留现状***救助管理站，在抗洪广场东侧新增*处社会福利用地，面积*.**公顷。 *、商业服务业设施用地 规划安排商业服务业用地***.**公顷。规划结合南浔铁路历史风貌区打造，集中布置商业用地。 *、交通设施用地 规划共安排交通运输用地***.**公顷。其中**码头用地*.**ha，城镇村道路用地***.**公顷，交通场站用地*.**公顷。规划**处社会停车场。 *、公用设施用地 规划共安排公用设施用地**.**公顷。保留现状公用设施，规划新增*处环卫综合体、*座***kV变电站、*处雨水泵站。 *、绿地与开敞空间用地 规划共安排绿地与开敞空间用地***.**公顷。利用规划区水系特点，沿河两侧或沿湖、沿江设置绿地，打造公共游憩空间和带状景观网络。 *、特殊用地 规划共安排特殊用地**.**公顷。 七、综合交通规划 *、对外交通 公路：福银高速（长江二桥引桥）从规划区西部经过，并在规划区**设有互通出入口，距离规划区*千米；沙阎路从规划区西面穿过，是规划区连接柴桑区及福银高速出入口的一条重要通道。 铁路：保留现状**港铁路专用线，在八里**大道跨新开河桥后改线走向**港区。保留现状南浔铁路，并结合旅游进行开发利用，充分发挥其价值。 **码头：规划保留海军油库的油码头，属于专用码头。 *、城*道路系统 规划区内的道路系统基本采用方格网式布置，道路等级按三级控制，即分为主干道、次干道和支路三个等级。规划形成“五横、九纵”的主次干路网骨架。 “五横”：**路、九瑞大道、八里**路、**路、长城路五条东西横向交通干道； “九纵”：龙开河大道、长江大道、科苑路、园艺路、**路-**大道、**路、抗洪大道、**路、沙阎路九条南北纵向交通干道。 *、公共交通规划 规划保留观澜盛世首末站，沿九瑞大道（老职大路口至余水路）设置公交专用道，规划区城*公共交通线结合主次干道组织，规划道路统一采用港湾式停靠站；现状已建成道路有条件的改为港湾式停靠站，暂时没条件的通过路面划线设置公交停靠专用区。公交停靠站点服务半径为***m；港湾式公交停靠站站台直线段不小于**m，宽度不小于*.**m。 *、社会停车场 规划区共安排社会停车场用地*处，总占地面积约*.**公顷。 八、图纸 *、区域分析图 *、规划结构分析图 *、土地利用规划图 *、公共服务设施规划图 *、道路系统规划图