深圳新宸房地产开发有限公司A503-0107宗地分宗事宜的公示

正文内容

　　A***-****宗地位于光明区**街道，观光路与光侨路交汇处东南侧，于****年*月以公开挂牌方式出让，已于****年**月签订深地合字（****）****号《***国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“土地合同”）以及深地合字（****）****号补充协议一（以下简称“补充协议一”），权利人为**新宸房地产开发有限公司（以下简称“新宸公司”），已取得《中华人民**国建设用地规划许可证》（地字第**********YG*******号）。 　　A***-****宗地总用地面积为*****.*平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年期为**年（自****年**月**日起至****年**月**日止），规定建筑面积*****平方米，其中住宅*****平方米（普通商品住房*****平方米、无偿移交政府的保障性租赁住房****平方米）、商业****平方米、幼儿园****平方米（用地面积****平方米，班数*个）、文化活动室****平方米、物业服务用房（含业主委员会办公用房）***平方米。根据土地合同及补充协议一，幼儿园产权归政府，建成后由新宸公司无偿移交区政府。同时，根据该宗地土地使用权出让公告（深土交告（****）**号，以下简称“公告”）及土地合同的要求，幼儿园应独立占地，并在办理商品房预售许可**行分宗。 　　现新宸公司根据公告及土地合同要求向我局申请办理A***-****宗地的分宗开发手续，我局已受理该申请，按照公开、公平、公正原则，将该宗地分宗开发事项公示如下： 　　一、分宗事项 　　（一）地块一由A***-****宗地分宗而来，该地块用地面积*****.**平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年期为**年（自****年**月**日起至****年**月**日止），其中：地块西南侧仅为地下空间，地下空间投影面积****.**平方米，根据已核发的建设工程规划许可证及设计方案，竖向标高国家高程为**.*米至**.**米，后续竖向标高若调整，以最终核发的建设工程规划许可证为准。规定建筑面积*****平方米，其中住宅*****平方米（普通商品住房*****平方米、无偿移交政府的保障性租赁住房****平方米）、商业****平方米、文化活动室****平方米、物业服务用房（含业主委员会办公用房）***平方米，权利人为新宸公司。普通商品住房*****平方米、商业****平方米允许分割转让，无偿移交政府的保障性租赁住房****平方米产权归政府，建成由新宸公司无偿移交*住房保障署；物业服务用房（含业主委员会办公用房）***平方米不得转让，产权归全体业主共有；文化活动室****平方米产权归政府，建成后由新宸公司无偿移交区政府。 　　（二）地块二由A***-****宗地分宗而来，该地块用地面积****.**平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年限**年（自****年**月**日起至****年**月**日止），其中地下空间属于地块一的一部分，根据已核发的建设工程规划许可证及设计方案，竖向标高国家高程为**.*米至**.**米，后续竖向标高若调整，以最终核发的建设工程规划许可证为准。规定建筑面积****平方米，其中：幼儿园****平方米（班数*个）。幼儿园产权归政府，建成后由新宸公司无偿移交区政府。 　　（三）由于边界优化，本次分宗后地块合计总用地面积为*****.**平方米，较原合同面积减少*.**平方米，作为误差处理，不再补回。 　　二、公示时间 　　****年*月*日至****年*月**日（**个自然日）。 　　三、公示方式和地点 　　本事项除在《**商报》公示外，同步在下列网站和实地公示： 　　（一）网站 　　*.***规划和自然**局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/ 　　*.***规划和自然**局光明管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/ 　　（二）实地 　　*.***规划和自然**局 　　地址：******红荔路****号规划大厦一楼展厅 　　*.***规划和自然**局光明管理局 　　地址：***光明区华夏二路土地储备大厦一楼大厅 　　*.***光明区**街道办事处 　　地址：***光明区甲子塘社区甲子塘大道旁 　　*.项目现场 　　地址：***光明区观光路与光侨路交汇处东南侧 　　四、公众意见征询 　　公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往***光明区华夏路光明土地储备大厦***室，并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为****年*月**日。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议，我局将按程序审批。 　　五、联系方式 　　联系单位：***规划和自然**局光明管理局 　　单位地址：***光明区华夏路光明土地储备大厦 　　邮政编码：****** 　　联系人：张工 　　联系电话：****-******** 　　附件：A***-****宗地分宗示意图 　　***规划和自然**局光明管理局 　　****年*月*日 附件：A***-****宗地分宗示意图.jpg