江阴市华士镇向阳村村庄规划（2023-2035年）项目批前公示

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***华士镇**村村庄规划（****-****年）项目批前公示***规划审批项目名称：***华士镇**村村庄规划（****-****年）项目项目概况：***华士镇**村村庄规划（****-****年）项目，建设地点位于***华士镇西部，砂山南侧，与周庄镇接壤，行政总面积***.**公顷，涉及城镇开发边界面积***.**公顷。考虑到**村城镇开发边界占总面积的**%且自然村均在城镇开发边界内，为了满足村庄未来对各居民点建设、重大建设项目落地以及文旅发展需求，因此规划范围为**村行政范围。规划期限：与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到****年，其中近期为****-****年，远期为****-****年。规划内容：（*）功能定位基于对村庄自然**、产业基础等梳理和分析，融合区域发展需求与村民诉求，规划将**村打造成“**之村·活力之地”。未来将依托尊阳电子工业产业园的经济优势，发挥全域旅游的**条件，打造成集现代农业、田园观光、产业孵化、商务接待、中医康养、特色美食和研学体验为一体的有主题、有特色、有乡愁的现代化宜居和美乡村。（*）产业策划以农促旅、以旅兴农打造“城郊农旅融合”新样板。以“十里龙砂康养旅游度假区”理念为蓝图，构建“农业园区体验+养生民宿度假+商务会展接待+艺术文化植入”的一二三产联动空间，形成现代新型乡村产业模式。一产：发展规模农业，打造高标准农田围绕传统稻、麦种植，优化种植品种，加强高效农业和现代农业建设，规模化、科学化种植，提升农业生产效率。二产：重点围绕尊阳特色工业园区建设引导村内零散工业向华士镇工业园区集聚，尤其电子类工业向尊阳工业园区集聚，加强对现有工业建筑风貌的管控。三产：区域联动，产业融合提质以高标准农田景观为主题，构建“地标景观+**基底景观”空间，打造特色化的村庄环境；围绕龙砂中医文化，配套建设康养产业和休闲项目；加强运营管理，形成“山上住、街上养、周边乐”的文旅格局，提供多层次、全方位的休闲体验。（*）国土空间用途管控①农林用地农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计**.**公顷。②生态空间规划范围内无省级生态红线管控区。③建设用地建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计***.**公顷，其中农村宅基地**.**公顷。建设单位：***华士镇人民政府