无锡市锡山区锡北镇寨门村村庄规划批前公示

正文内容

　　由***城建设计研究院有限公司和**微城规划设计咨询有限公司联合编制的《******锡北镇寨门村村庄规划（****-****）》已于****年**月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《***城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。 　　一、规划简介 　　*、规划范围 　　以***锡北镇寨门村管辖范围为规划范围，**光明村，南至泾西、泾新村，西至斗山村，北至***界，规划面积约*.**平方公里（其中城镇开发边界外面积约*.**平方公里）。 　　*、规划依据 　　（*）《中华人民**国城乡规划法》 　　（*）《**省村庄规划编制指南（****年版）》 　　（*）《***乡村规划深化工作操作指南（试行）》 　　（*）《******镇村布局规划（****版）》 　　（*）《***“三区三线”划定成果》 　　*、规划期限 　　规划期限为 **** 至 **** 年。 　　*、主要规划内容 　　（*）目标定位 　　长三角地区具有全国高度和意义的“一站式”红色美丽乡村**样板村。 　　（*）空间结构 　　规划形成“一心、二核、三轴、五区”的空间结构。其中，“一心”为以寨门和寨门张巷为核心的村级公共服务及乡村居住景观中心，“二核”为以新四军六师师部旧址作为革命历史触媒的红色记忆观光核、以沟通联系斗山农业园与乡村经济发展的乡村旅游配套服务核，“三轴”为以南北向西新路作为村域对外发展交通景观主轴、以村庄东西向道路作为村庄与斗山农业园联系的村庄联动发展轴、以村域中央东西向水系作为乡村居住滨水景观轴，“五区”为依据现有自然**将村域规划范围内划分成高效生态农业区、休闲文化区、原乡居住区、精品苗木区和城镇建设区。 　　（*）国土空间布局及用途管制规划 　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在 **.** 公顷，耕地保有量面积不低于***.**公顷，永久基本农田保护面积不低于***.**公顷。 　　（*）产业布局规划 　　结合寨门村的农业与红色发展优势，以生态农业种植与红色记忆教育为内核，以优势品牌特色与休闲旅游业为导向，以提升区域内产品发展核心竞争力为主，以提高当地百姓生活品质与经济收入为根本出发点，打造集高品质农业种植、高水平农业教育、高标准农产品加工、高人气农产品品牌、高质量红色休闲旅游于一体的**特色水乡。规划形成“两轴、三核、五区、多点”的产业布局结构。 　　（*）道路交通规划 　　村庄对外道路：锡沙路、锡东大道、西新路维持现状。 　　村庄内部主要道路：保留新寨路、华张路、诸巷路等村庄内部主要道路，规划宽度维持现状。 　　村庄内部次要道路：保留梳理村庄内部次要道路，提高道路通达性。 　　（*）公共服务设施规划 　　规划保留寨门村村委、小学等公共设施，增加政务服务、医疗卫生、文化体育、社会服务等功能；在高树下组团设置小游园，其他一般村结合需求配置体育健身点。 　　（*）历史文化保护传承和风貌引导 　　对高树下、寨门、寨门张巷、诸巷（含诸巷、南庄上）的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等方面提出保护利用引导措施。 　　（*）村庄设计 　　高树下规划人口约***人、**户，规划总建设用地约*.**公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一轴、一心、两区、多节点”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。 　　寨门、寨门张巷规划人口约***人、***户，规划总建设用地约**.**公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，寨门、寨门张巷村庄设计方案保留老街传统建筑，尊重原有村庄肌理，营造绿色农村氛围。 　　诸巷（含诸巷、南庄上）规划人口约***人、***户，规划总建设用地约*.**公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，诸巷（含诸巷、南庄上）村庄设计方案结合村庄现状寨门烈士纪念馆、新四军六师师部旧址，打造红色教育基地，发展乡村红色旅游。 　　二、公示时间 　　****年*月**日—****年*月**日 　　（有效反馈意见时间为公示时间） 　　三、公示地点 　　*、***自然**和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/） 　　*、******锡北镇寨门村公示栏 　　四、联系方式 　　***自然**和规划局**分局（联系电话：****-********） 　　***自然**和规划局详细规划管理处（联系电话：****-********） 　　***自然**和规划局 　　****年*月**日