广西保盈置业有限公司保利秀峰路项目地块二项目建筑设计方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将**保盈置业有限公司保利**路项目地块二项目建筑设计方案调整予以批前公示。 一、项目地址 ***高新区安峰**面、**路东侧。 二、地类（用途） 城镇住宅用地。   三、调整理由 **保盈置业有限公司申请办理保利**路项目地块二项目建筑设计方案调整手续，为完善总平图，深化地下室方案，优化建筑外立面造型，提升项目整体居住环境品质需进行调整优化，本次主要调整内容为外立面和内部隔间调整，不涉及单体面积、总指标、**的调整，此次调整方案仍满足规划设计要求。 四、主要调整内容 （一）总图调整内容 *.调整景观廊架范围。*.调整水池轮廓。*.增加消防车道。*.修改车位数。*.修改标高。*.修改道路。*.修改出入口。*.**号楼首层高度由*.*米改为*.*米，规划高度修改为**.**M。 （二）地库调整内容 *.由预留设备用房改为空腔。*.增加油烟井。*.增加跌水井。*.车位修改。*.机房位置修改。*.疏散门修改，增加机房。*.增加开门。*.大堂门位置修改，车位修改。*.增加设备房。**.大堂修改。**.泵房修改。**.增加空腔。 （三）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层增加壁柱造型；二层局部装饰柱调整、风井调整、疏散口开门位置调整；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型柱；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、增加出屋面电井。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整。 （*）北立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、标准层线脚尺寸调整、基座入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，增加风井立面，石材改为仿石砖。 （*）西立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （*）东立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （四）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层增加壁柱造型、卫生间位置调整；二层局部装饰柱取消、风井调整；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型柱；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、增加出屋面电井。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整。 （*）北立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、标准层线脚尺寸调整、基座入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，增加风井立面，石材改为仿石砖。 （*）西立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （*）东立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （五）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层风井调整、单元入口造型调整、消控室门窗调整、增加造型柱；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型墙；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、屋顶轮廓局部调整、增加出屋面电井。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙均调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整、单元入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，石材改为仿石砖。 （*）北立面屋顶装饰斜墙均调整、增加造型墙、设备平台改为铁艺栏杆、厨房窗高调整、空调位调整、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、腰线尺寸调整、基座增加风井造型。 （*）西立面屋顶装饰斜墙均调整、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、腰线尺寸调整、基座增加配套造型。 （*）东立面屋顶装饰斜墙均调整、空调位调整， 局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、腰线尺寸调整、基座增加风井造型、设备平台改为铁艺栏杆。 （六）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层局部装饰柱取消、风井调整、疏散方向调整；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型柱；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、户型拼接头部位置改为斜面连接、增加出屋面电井、增加烟道。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整。 （*）北立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、标准层线脚尺寸调整、基座入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，增加风井立面，石材改为仿石砖。 （*）西立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （*）东立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型。 （七）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层局部装饰柱取消、风井调整、疏散方向调整；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型柱；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、户型拼接头部位置改为斜面连接、增加出屋面电井。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整、基座增加飘顶。 （*）北立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、标准层线脚尺寸调整、基座入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，增加风井立面，石材改为仿石砖。 （*）西立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型、基座增加飘顶。 （*）东立面屋顶装饰斜墙及造型框调整、空调百叶改为铁艺栏杆、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、基座增加风井及疏散开门造型、基座增加飘顶。 （八）**号楼调整内容 *.平面图调整 一层增加壁柱造型；二层风井调整、单元入口造型调整、造型柱造型调整、底商划分局部调整、局部增加结构剪力墙、疏散门位置调整、商业增加造型壁柱；标准层装饰柱尺寸调整、空调位位置及造型调整、装饰柱造型调整、增加造型墙、烟道尺寸调整；屋顶层屋顶装饰斜墙均调整、屋顶造型框调整、屋顶轮廓局部调整、增加出屋面电井。 *.立面图调整 （*）南立面屋顶装饰斜墙均调整、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、阳台分户墙由浅色调整为深色、内侧壁柱造型调整、标准层线脚尺寸调整、单元入口造型调整，雨棚出挑尺寸减小，石材改为仿石砖。 （*）北立面屋顶装饰斜墙均调整、增加造型墙、设备平台改为铁艺栏杆、厨房窗高调整、空调位调整、玻璃栏杆划分调整、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、腰线尺寸调整、基座增加风井造型、商业立面造型框划分调整。 （*）西立面屋顶装饰斜墙均调整、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、腰线尺寸调整、基座增加配套造型、设备平台改为铁艺栏杆。 （*）东立面屋顶装饰斜墙均调整、空调位调整，局部阳台玻璃栏杆改为土建矮墙、飘窗空调位下侧浅色线脚取消、标准层线脚尺寸调整、立面造型柱调整、商业立面造型框划分调整。   （九）**号楼调整内容 *.平面图调整 屋顶格栅范围缩小。 *.立面图调整 （*）屋顶反梁取消。 （*）门卫室开窗调整。 以上调整内容不涉及单体面积、总指标、**等各项指标，满足相关规划要求，相关具体调整情况详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏（***城*规划*民互动平台）。 （二）***自然**局**高新技术产业开发区分局公示栏（高新区滨河路*号火炬大厦**楼）。 （三）保利**路项目地块二项目现场。 （四）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。（五）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月**日至****年*月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月**日至****年*月*日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局**高新技术产业开发区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：高新区滨河路*号火炬大厦**楼****室，邮编：******）。  ***自然**局 ****年* 月**日 相关附件下载： 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-**号楼*.pdf 保利**路项目地块二-**号楼.pdf 保利**路项目地块二-地库.pdf 保利**路项目地块二-总图.pdf