《九江市柴桑区马回岭镇MHL02编制单元城镇开发边界内详细规划》批前公示（公众意见征询）

正文内容

《***柴桑区马回岭镇MHL**编制单元城镇开发边界内详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民**国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。 公示时间：****年*月*日—****年**月*日 公示方式：***自然**局网站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/） 公示单位：***自然**局 联系方式：***自然**局国土空间规划科 地    址：***十里大道****号 邮    编：****** 电    话：****-******* 邮    箱：*********** 本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。 《***柴桑区马回岭镇MHL**编制单元城镇开发边界内详细规划》公示内容   ***自然**局 ****年*月*日 附件 《***柴桑区马回岭镇MHL**编制单元城镇开发边界内详细规划》公示内容一、编制目的 为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导马回岭镇MHL**编制单元的规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》及《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为马回岭镇MHL**编制单元建设管理提供法定依据，特编制《***柴桑区马回岭镇MHL**编制单元城镇开发边界内详细规划》。 二、规划范围 本次规划总用地面积为**.**公顷，位于***柴桑区马回岭镇，杭瑞高速与***省道交界处，其中***省道位于园区北侧，杭瑞高速位于园区西侧。 三、目标定位 建设成柴桑区集研发加工、冷链物流、食品配送、展示交流、体验休闲为一体全方位发展的柴桑区特色食品产业园区。 四、空间结构 统筹考虑规划范围内交通路网组织、工业用地布局、配套设施布局以及生态保护等问题，规划形成“一心二轴三区”的规划结构。 “一心”：以食品检验楼、展览中心作为综合服务中心。 “二轴”：以工业一路作为园区发展主轴、沿河作为园区绿化景观带。 “三区”：分别为北部园区配套生活服务区、**生禽处理粗加工区、西部生禽处理精加工区。 五、用地与人口规模 人口规模：规划就业人口*.**万。 用地规模：马回岭镇MHL**编制单元规划范围内总用地面积**.**公顷。 六、土地利用规划 规划区总用地面积为**.**公顷。 *、工业用地 规划工业用地**.**公顷，占比**.**%，均为二类工业用地。 *、交通运输用地 规划范围内交通运输用地面积为*.**公顷，占比*.**%，主要为范围内公路用地及城镇村道路用地，其中公路用地为*.**公顷、城镇村道路用地为*.**公顷。 *、公用设施用地 规划范围内规划公用设施用地*.**公顷，占总建设用地*.**%，规划为排水用地。 *、绿地与开敞空间用地 规划绿地与开敞空间用地*.**公顷，占总建设用地的*.**%，为公园绿地及防护绿地。 *、陆地水域 规划范围内陆地水域用地面积为*.**公顷，占总建设用地的*.**%，为沟渠。 七、综合交通规划 *、对外交通 规划依托***省道作为东西向主要对外交通道路，杭瑞高速为南北向主要对外交通道路。因此规划范围内构建形成南北、东西向的十字形、网格状对外交通系统，为规划范围与周边地区联系提供高效便捷的道路衔接。 *、城*道路系统 本次详细规划城镇开发边界内交通运输用地面积为*.**公顷，占总用地面积比例的*.**%。 规划范围内道路系统由主干路、次干路组成，路网结构以方格网状结合环线形式为主。 “对外交通”：指东西向***省道及杭瑞高速，承担园区外部区域交通的联系通道。 “主干路”：规划一条主干路：工业一路（规划范围内），道路红线宽度为**米，作为园区与外部联系的主要运输通道。 “次干路”：规划次干路共*条，分别为工业二路、工业三路和工业四路，规划红线宽度*-**米，承担园区内部主要运输通道。 八、图纸 *、区域关系图 *、规划结构分析图 *、土地使用规划图 *、绿地与开敞空间及水系规划图     *、道路交通规划图