关于《苍南县中心城区站前南单元18-1、18-2地块控制性详细规划》的公示

正文内容

关于《***中心****南单元**-*、**-*地块控制性详细规划》的公示 《***中心****南单元**-*、**-*地块控制性详细规划》已委托***设计研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：****年*月*日——****年**月**日（共**个工作日） 邮寄地址：***自然**和规划局***（***灵溪**滨路***号） 邮政编码：****** 联系电话：****-******** 公示内容如下： 一、修改背景 目前，***国土空间总体规划已获**省人民政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（****），*人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制新一轮的*人民政府所在地镇的控制性详细规划。为了科学、合理地指导*****心区**南单元**-*、**-*地块的开发建设，落实项目推进计划，特编制《***中心****南单元**-*、**-*地块控制性详细规划》。 二、项目概况 （一）区位分析 **南单元**-*、**-*地块位于迎福路以南、建兴路以北、上江路以西、百丈河以东，总用地面积*.**公顷。 （二）地块及周边建设现状 *.现状用地：规划范围内东北侧用地现状为****场监督管理局，用地性质为机关团体用地。东南侧用地现状为工业用地，现被***山海食品管理有限公司所租用，其余用地现状主要为水田，零星农村宅基地点缀其间。 *.周边情况：地块周边北侧为迎福路，南侧为建兴路，西侧百丈河，隔百丈河与之相望的为建兴小区，地块北面、东北面、东面皆为现状工业。 三、规划用地布局 本控规规划用地类别主要包含中小学用地（代码******）、幼儿园用地（代码******）两类。规划各类用地规模、指标见附表*（规划用地一览表）。 （一）中小学用地（代码******） 规划中小学用地（代码******）共*.**公顷，主要分布于**-*地块，占规划建设用地的**.**%。 （二） 幼儿园用地（代码******） 规划幼儿园用地（代码******）共*.**公顷，主要分布于**-*地块，占规划建设用地的**.**%。 四、道路交通规划 地块周边道路系统由主干路、次干路、支路三级道路组成。 主干路：建兴路——道路宽度为**米； 次干路：迎福路——道路宽度为**米； 支 路：上江路——道路宽度为**米。 五、*政工程规划 给水工程规划：由*第**厂供水，周边道路迎福路规划给水管径为DN***，建兴路规划给水管径为DN***。 排水工程规划：地块周边道路上江路规划污水管径为D***，建兴路规划污水管径为D****。污水经统一收集后，排至河滨污水处理厂进行处理。河滨污水处理厂位于工业园区，现状规模**万m&sup*;/d，远期总规模**万m&sup*;/d。 电力工程规划：电源由***kv**变提供，近期变电容量为***（MVA），远期变电容量为***（MVA）。规划地块**KV电力线由地块周边道路**KV电力线接入。 通信工程规划：规划地块通信信号由**电信模块接入。 燃气规划：规划地块燃气管道从建兴路（管径为***mm）接入。 六、专项工程规划 环境保护规划：本次规划范围内大气质量应达到国家二类功能区标准，空气污染指数应小于***；河流水质应达到三类以上标准，饮用水合格率应达**%以上；环境噪声值应小于**dB；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇垃圾、粪便无害化处理率应达到***%；工业废水处理率应达***%，排放达标率应达***%。 环卫设施规划：垃圾转运至垃圾中转站，最后运送至****垃圾焚烧发电厂统一处理。规划范围内不设置独立公厕。 人防工程规划：人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB**/T****-****）配建。 消防规划：本规划范围区不设消防站，消防规划由灵溪消防大队统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过***米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。工厂﹑仓储区应设环形消防车通道或供消防车通行且宽度不小于*米的平坦车道。大型建筑物应设环形消防车通道。建筑消防要求：**筑耐火等级应以一级、二级为主，控制三级，严格限制四级。 防洪排涝规划：防洪标准为**年一遇，排涝标准为**年一遇。 抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB*****-****），宜山镇抗震设防标准为地震动峰值加速度 *.**g，地震动反应谱特征周期为*.**sec，为*度设防区，重点工程和城*生命线工程提高一个等级设防。 七、附图 **.区位示意图 **.用地现状图 **.规划衔接图 **.用地规划图 **.道路系统规划图 **.城*控制线规划图 **.平面定位及竖向规划图 **.给排水工程规划图 **.电力电讯工程规划图 **.燃气工程规划图 （注：如对公示内容有不明之处，可咨询*自然**和规划局）