关于周浦镇08单元14-02地块社区服务中心新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

正文内容

**信浦东岸置业有限公司： 你单位《关于呈报周浦镇**单元**-**地块社区服务中心**工程可行性研究报告审批的请示》(沪信浦东岸司〔****〕*号)收悉。经研究，现批复如下： 一、为完善区域社区公共服务设施，原则同意周浦镇**单元**-**地块社区服务中心**工程可行性研究报告(初步设计深度)。 二、项目选址于周浦镇**单元**街坊**-**地块，****-**地块，南至**-**地块，西至**-**地块，北至韵涛路。项目用地面积约****平方米(以实测为准)。 三、项目主要建设内容为： **一幢社区服务中心主体建筑，主要功能包括社区行政管理、社区文化和托育，同步实施室外活动场地以及道路、绿化、给排水等配套设施。**总建筑面积****.**平方米，其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积***.**平方米。 四、总体设计 (一)原则同意总平面布置。 (二)出入口及停车位：北侧韵涛路上开设*处机动车出入口。项目设机动车固定停车位**辆(均为地上)。 (三)*政配套：项目采用*路低压电源供电，供电总容量为***kW。从韵涛路、周祝公路*政给水管各引入一路DN***给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入韵涛路*政污水和雨水管网。 五、工程设计 (一)建筑 社区服务中心主体建筑高度为**.**米，建筑设计使用年限为**年，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为I 级，地下室防水等级为一级。 (二)结构 主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为标准设防类(丙类)，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为*度。基础形式采用桩基承台加筏板基础。 (三)机电设备工程 给水及消防系统：一层及以下由*政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于地下一层，内设变频加压供水设备及水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。 强电：在一层设置配电间，进线电源为***/***V低压供电，两路进线。 弱电：主要包括综合布线系统、电话通信系统、防盗监视报警控制系统、有线电视系统、排队叫号和信息发布系统等。 暖通：采用分体空调系统(预留安装条件)。卫生间、垃圾房及设备用房等采用机械排风。建筑内部采用自然排烟和机械排烟。 (四)其他 光伏工程在项目中预留**%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。 有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。 六、本项目概算总投资****.**万元，其中工程费用****.**万元，工程建设其他费用***.**万元，预备费**.**万元。建设资金按照“**村”改造配套建设机制出资。 七、本项目建成后，资产偿移交给周浦镇人民政府，并办理产权登记。 八、本项目建设工期为**个月。 请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全。确保项目依法合规有序实施。 特此批复。 附件： *. 投资概算表 *. 政府投资项目绩效目标表 *******发展和改革委员会 ****年*月**日 附件* 投资概算表 序号 费用名称 金额（万元） 一 建筑安装工程费 ****.** * 地上部分 ***.** * 地下室 ***.** * 室外总体工程 ***.** * 海绵城* *.** 二 工程建设其他费用 ***.** * 前期工作费 **.** * 三通一平及临水临电费 **.** * 工程设计费 **.** * 工程建设监理费 **.** * 勘察费 **.** * 施工图预算编制费 *.** * 建设单位管理费 **.** * *政配套费 **.** * 人防工程建设费 **.** 三 预备费 **.** 合计 ****.** 附件* 政府投资项目绩效目标表 项目名称 周浦镇**单元**-**地块社区服务中心**工程 项目总投资 （万元） ****.** 政府出资 （万元） ****.** 总体目标 为完善社区公共服务设施的需要，计划在**个月内完成项目建设，总建筑面积****.**平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。 绩效 指标 一级指标 二级指标 三级指标 指标值 产出 指标 数量指标 用地面积 ****平方米 总建筑面积 ****.**平方米 质量指标 工程质量 一次性验收合格 时效指标 建设工期 **个月 成本指标 投资控制 按批准概算控制 效益指标 社会效益 指标 完善公共设施 更好提供社区公共服务 生态效益 指标 环保措施 环保验收通过 可持续影响指标 项目建设遵循可持续发展原则 有助于社区公共服务可持续发展 满意度 指标 服务对象满意度指标 公众满意度 满意度**%以上