关于《苍南县霞关镇库下村村庄规划（2021-2035年）》的公示

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关于《***霞关镇库下村村庄规划（****-****年）》的公示 《***霞关镇库下村村庄规划（****-****年）》已委托天尚设计集团有限公司编制，根据《**省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：****年**月*日——****年**月*日（共**日） 邮寄地址：***自然**和规划局***（***灵溪**滨路***号） 邮政编码：****** 联系电话：****-******** 公示内容如下： 一、规划背景 根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村**、全域土地综合整治与生态修复工程策略和“多规合一”的村庄规划等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《***霞关镇库下村村庄规划（****-****年）》，提升优化规划区生产、生活和生态空间布局，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。 二、规划范围和期限 本次规划范围总面积**.**公顷。规划期限为****年至****年，近期为****年至****年。 三、规划衔接 衔接***远景风机公路项目，本次规划范围内涉及公路用地*.**公顷。 表*-* 村庄规划指标传导表单位：公顷 指标名称 耕地保有量 永久基本农田保护面积 生态保护红线面积 城乡建设用地规模 村庄建设用地规模 补充耕地面积 生态修复面积 建设用地复垦面积 指标属性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 指标落实 乡镇级总规下达指标 **.** **.** * **.** **.** * * *.** 本次规划落实指标 **.** **.** * **.** *.** *.** * *.** 四、用地布局优化 村级国土总面积**.**公顷。 耕地基期年面积**.**公顷，规划目标年面积**.**公顷，变化量为*.**公顷。 非建设用地基期年面积**.**公顷，规划目标年面积**.**公顷，变化量为*.**公顷。 建设用地基期年面积**.**公顷，规划目标年面积*.**公顷，变化量为-*.**公顷。 表*-*规划用地结构调整表*（村级指标） 类别名称 代码 现状基期年 规划目标年 面积变化 面积 比重 面积 比重 非建设用地 耕地 ** **.** **.** **.** **.** *.** 园地 ** **.** **.** **.** **.** -*.** 林地 ** **.** **.** **.** **.** *.** 草地 ** *.** *.** *.** *.** -*.** 农业设施建设用地 农村道路 村道用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 设施农用地 种植设施建设用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 陆地水域 ** *.** *.** *.** *.** *.** 非建设用地小计 **.** **.** **.** **.** *.** 建设用地 城乡建设用地 村庄建设用地 居住用地 农村宅基地 一类农村宅基地 ****** *.** *.** *.** *.** -*.** 二类农村宅基地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 农村社区服务设施用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 公共管理与公共服务用地 机关团体用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 文化用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 教育用地 中小学用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 商业服务业用地 商业用地 零售商业用地 ****** *.** *.** *.** *.** -*.** 旅馆用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 工业用地 一类工业用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 二类工业用地 ****** *.** *.** *.** *.** -*.** 城镇村道路用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 交通场站用地 社会停车场用地 ****** *.** *.** *.** *.** *.** 公用设施用地 其他公用设施用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 村庄建设用地小计 *.** **.** *.** **.** -*.** 城乡建设用地小计 *.** **.** *.** **.** -*.** 区域基础设施用地 公路用地 **** *.** *.** *.** *.** -*.** 水工设施用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 区域基础设施用地小计 *.** *.** *.** *.** -*.** 其他建设用地 特殊用地 宗教用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 殡葬用地 **** *.** *.** *.** *.** *.** 采矿用地 **** *.** *.** *.** *.** -*.** 其他建设用地小计 *.** *.** *.** *.** -*.** 建设用地小计 **.** **.** *.** **.** -*.** 总计 **.** ***.** **.** ***.** *.** 注：以上面积为投影面积，单位公顷 表*-*规划用地结构调整表*（*级传导指标） 类别名称 代码 现状基期年 规划目标年 面积变化 传导指标项目名称 面积 比重 面积 比重 非建设用地 耕地 ** *.** *.** *.** *.** *.** 园地 ** *.** **.** *.** *.** -*.** 林地 ** *.** **.** *.** *.** -*.** 非建设用地小计 *.** **.** *.** *.** -*.** 建设用地 城乡建设用地 村庄建设用地 居住用地 农村宅基地 一类农村宅基地 ****** *.** *.** *.** *.** -*.** 公用设施用地 其他公用设施用地 **** *.** *.** *.** *.** -*.** 村庄建设用地小计 *.** *.** *.** *.** -*.** 城乡建设用地小计 *.** *.** *.** *.** -*.** 区域基础设施用地 公路用地 **** *.** **.** *.** ***.** *.** ***远景风机公路项目 区域基础设施用地小计 *.** **.** *.** ***.** *.** 其他建设用地 特殊用地 殡葬用地 **** *.** *.** *.** *.** -*.** 采矿用地 **** *.** *.** *.** *.** -*.** 其他建设用地小计 *.** *.** *.** *.** -*.** 建设用地小计 *.** **.** *.** ***.** *.** 总计 *.** ***.** *.** ***.** *.** 注：以上面积为投影面积，单位公顷 五、规划定位与目标 *、规划定位 规划目标：浙南回族风情特色村 通过生态修复、国土整治，完善公共服务，提升人居环境；依托良好农业基础，推进设施农业发展；基于***唯一一个具有回族特色的建制村的独特魅力，传承回族民俗文化，发展民俗风情旅游，打造浙南回族风情特色村。 *、人口及用地规模 现状人口****人，规划至****年人口为****人。 村庄农村居民点用地规模：根据规划期末人口数量，至****年库下回族村农村居民点用地总量控制在*.**公顷内。 六、村域空间结构 村域形成“一带一街四区”的空间结构。 一带：绿能小镇-建新街发展带 一街：**回族风情特色街 四区：共建共享居住片区、现代农业片区、传统农业片区、生态保护片区 建新街-远景风机道路是库下回族村、**村与绿能小镇协同发展的重要廊道，是库下回族村与**村共建共享的重要轴线；回族民俗风情街是库下回族村的特色文化载体与产业**；将农居点较集中区域规划为居住片区与**村连绵建设，共享设施；现代农业片区依托霞关与马站片区农业产业平台，协同打造省级设施农业示范中心，启动西红柿、西瓜、浙南早茶等优势农产品产业扩面工程；传统农业片区以浙南早茶、柑橘等传统种植业为主；生态保护片区以生态保护、耕地复垦、土地整治为主。 七、村庄居民点规划 库下回族村建新街、**街两侧住房水平不高，尤其是**街危旧房较多，规划将建新街、**街分为若干个地块分阶段实施有机更**设项目，提升人居环境。 库下回族村山前路东段建筑质量尚可，规划将山前路西段分为若干个地块分阶段实施有机更**设项目，提升人居环境。 库下回族村**街、宫边路居民点现状相对分散且出行不便，规划保留部分传统建筑，其余撤并至**街，提升人居环境且节约建设用地。 库下回族村建设用地由现状**.**公顷通过有机更新行动减少至*.**公顷，节约建设用地*.**公顷，同时实现了往绿能小镇方向集聚，提升生产生活便利度。 八、附图 *. 区位图 *. 国土空间现状图 *. 国土空间规划图 *. 空间结构规划图 *. 永久基本农田控制线图 *. 总平面引导图 *. 项目平面引导图* *. 项目平面引导图* *. 项目平面引导图* **.项目平面引导图* **.项目平面引导图* （注*：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。 注*：如对公示内容有不明之处，可咨询*自然**和规划局） 库下公示图集**_****_**.pdf.pdf