南宁轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城市二期项目总平面图及建筑设计方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**轨道华润置地有限公司申请的华润置地未来城*二期项目总平面图及建筑设计方案调整予以批前公示。 一、项目地址  ******新街以东，**号路以南，新塘路以北，旱塘路以西。 二、地类（用途） 城镇住宅用地、批发零售用地。 三、调整理由 **轨道华润置地有限公司建设的华润置地未来城*二期项目于****年*月取得所有单体《建设工程规划许可证》。现建设单位提出，为满足*场需求，提升项目户型品质，申请对项目的总平面图及建筑单体*#、*#、*#、*#、*#、**#、**#楼、地下室的方案文本进行调整。 四、主要调整内容 （一）平面图调整 *.*#楼调整党群服务中心建筑轮廓，调整后党群服务中心面积增加*.**㎡，*#楼调整社区居家养老服务用房建筑轮廓，调整后社区居家养老服务用房面积增加*.**㎡； *.*#楼取消首层物管用房，将其移至地块南侧原南大门位置设置，同时调整平面户型布局。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；                     *.*#楼取消首层物业管理用房将其调整至**#楼首层，首层户数由原批*户调整为*户，同时调整平面户型布局。调整后层数、建筑高度保持原批不变； *.*#楼首层户数由原批*户调整为*户，同时调整平面户型布局。调整后，层数、建筑高度保持原批不变； *.**#楼首层增设物业管理用房，同时调整平面户型布局，层数由原批**层调整为**层，建筑高度由原批**.**m调整为**.**m； *.**#楼调整平面户型布局，层数由原批**层调整为**层，建筑高度由原批**.**m调整为**.**m； *.根据以上调整，地下车库平面布局、底商平面布局相应调整，同时拟对项目总平面图建筑布局、交通组织及园林绿化布局等内容进行调整。 （二）外立面调整 结合项目各个单体的平面布局及户型布局的调整，项目外立面效果相应进行调整，调整后项目建筑外立面仍满足建筑风貌要求。 （三）技术经济指标调整 调整后，项目总建筑面积由原批******.**㎡调整为******.**㎡，计容建筑面积保持原批 ******.***㎡不变（其中住宅建筑面积由原批******.** ㎡调整为 ******.**㎡，商业面积由原批****.**㎡调整为****.**㎡，公共配套建筑面积由原批****.**㎡调整为****.**㎡），架空车库面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡；机动车停车位由****个调整为****个；机动车地面停车位由 ***个调整为***个；机动车地下停车位由***个调整为***个；非机动车停车位由***个调整为***个；非机动车地面停车位由***个调整为***个；非机动车地下停车位由***个调整为***个；普通停车位由***个调整为***个；人防停车位由***个调整为***个；住宅总住户由****户调整为****户；商业面积由****.**㎡调整为****.**㎡；绿化阳台由*****.**㎡调整为****.**㎡；建筑密度由原批**.**%调整为**.**%；绿地率（**.**%），容积率（*.*）保持原批不变。调整后各项指标仍满足相关规范要求。 （四）具体调整情况详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 （二）华润置地未来城*项目二期现场公告栏。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月*日至****年**月**日（共 个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年**月**日至****年**月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。                           ***自然**局                            ****年**月*日 相关附件下载： *.批前公示牌：总平 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：效果图 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：地下室 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：物业管理用房 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：*号楼 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：*号楼 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：*号楼 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：*号楼 华润未来城*二期.pdf *.批前公示牌：*号楼 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：**号楼 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：**号楼 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：*#*#立面 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：*#**#立面 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：**#、物业管理用房 立面 华润未来城*二期.pdf **.批前公示牌：建筑定位图 华润未来城*二期.pdf