关于张江粮库改建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

正文内容

*******商务委员会： 你委《关于商请审批张江粮库改建工程可行性研究报告(初步设计深度)函》(浦商委粮字〔****〕**号)已收悉，经研究，现批复如下： 一、为确保****粮食安全，解决轨道交通**号线下穿张江粮库部分拆除复建问题，并完成*下达浦东包装成品粮存储任务，进一步提升新区粮食仓储能力，原则同意张江粮库改建工程可行性研究报告(初步设计深度)。 二、本项目建设地址位于华夏中路****号，**外环绿带，南至华夏中路，西至住宅及商业用地(在建)和**中学，北至川杨河。项目可建设用地面积为*****.**平方米(权属用地面积为*****.**平方米)。 三、本项目主要建设内容 拆除张江粮库西北区域受轨道交通**号线东延伸工程影响的*个**仓、*个罩棚及其地下桩基，拆除东北区域*座楼房仓及北侧**的大米加工车间和成品粮仓库，以及现状汽车库等配套建筑，拆除现有建筑面积*****.**平方米。 ***幢*万吨成品粮低温库、大米加工厂(生产规模为***吨/日稻谷)，设备库、配电房、开关站、辅助用房(药品库、垃圾房)等设施。**总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.*平方米，地下建筑面积***.**平方米。 对A*业务楼和A*多功能中心局部区域进行装修改造，改造建筑面积为***.**平方米。对现状A*业务楼和A*多功能中心进行屋面防水修复和外立面更新改造，对保留的*幢**仓进行外立面更新改造。 对大门、围墙、道路广场、绿化、管网等室外总体及附属配套设施进行整体更新改造，并对现有苗木进行保护性搬迁等。 四、总体设计 (一)原则同意总平面布置 (二)出入口及停车位：库区共设置*个出入口，在南侧华夏中路设置主出入口和应急出入口，在北侧库外道路设置*个次出入口。设标准机动车停车位**个(含充电车位*个、无障碍车位*个)、大型货车停车位*个。 (三)*政配套：采用*路**kV电源供电。从周边*政管网引入DN***给水管，在库区内成环状布置，供生活、生产及消防给水用水。项目室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，污水经过处理后排至南侧*政污水管网，雨水排至南侧*政雨水管网。 五、工程设计 (一)建筑 **成品粮仓库建筑高度为**.**米，大米加工厂建筑高度为**.**米，设备库建筑高度为**.**米，配电房建筑高度为*.*米，药品库建筑高度为*.*米，垃圾房建筑高度为*.*米，开关站建筑高度为*.*米。 成品粮仓库为高层丙(*)类仓库，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级。其他建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。 (二)结构 抗震设防烈度为*度。各建筑单体结构安全等级为二级。成品粮仓库和大米加工厂为钢筋混凝土框架结构，设备库为钢框架结构，其余建筑为钢筋混凝土框架结构。成品粮仓库和大米加工厂、设备库采用桩基础，基础设计等级乙级。其他建筑采用筏板基础，基础设计等级丙级。 (三)机电设备工程 *. 给水及消防系统：室内采用*政管网直接供水。室外采用临时高压消防给水系统。成品粮仓库、大米加工厂、设备库室内采用临时高压消防给水系统。成品粮库设置自动喷水灭火系统。变电所、开关站设置气体灭火系统。各建筑物内均配置一定数量的灭火器。 *. 强电：在基地西侧设配电房。 *. 弱电：包括智能出入库设备、无线覆盖设备、电子货位查询一体机、安防监控设备、综合布线工程等。 *. 智能化：包含软件部分及硬件部分。软件部分包括基础平台、购销系统、仓储系统、智能出入库系统、成品粮出入库终端系统、移动APP、系统对接、远程监管等。硬件部分包括机房工程、一体化智能控制柜、智能通风设备、智能照明设备集成控制、复合气体检测仪设备、智能粮情检测设备、智能气象站等。 *. 暖通：成品粮库房采用高层冷库形式。成品粮仓库和大米加工厂控制室采用分体空调。变电房采用多联机空调。休息室、药品库以及开关站采用分体空调。卫生间、空压机房、控制室、水箱间、消防泵房、加压泵房、电梯机房、制冷机房、变电房、开关站、垃圾站等房间设置机械排风。设备库采用自然通风。 *. 工艺设备：成品粮仓库工艺设备包括伸缩皮带机、机械手码垛、整形机、外形检测、AGV(自动导向车)、链条输送机、运送托盘至、往复式提升机、智能四向穿梭车、载运托盘、货架等。大米加工厂工艺设备包括原料接收、加工清理、砻谷和糙米处理、碾米及白米整理、抛光、色选、成品整理、打包及其它附属设备等。 (四)其他 在项目中预留屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。 有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究和吸收。 六、本项目概算总投资为*****.**万元，其中工程费用为*****.**万元，工程建设其他费用为****.**万元，预备费为****.**万元。所需建设资金由新区财力安排。受轨交**号线影响的仓房和罩棚拆除费用以及仓房内粮食存储费用已纳入**号线东延伸工程项目解决。 七、本项目建设工期为**个月。 请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。 特此批复。 附件： *. 投资概算表 *. 政府投资项目绩效目标表 *******发展和改革委员会 ****年**月**日 附件* 投资概算表 序号 费用名称 金额(万元) 一 工程费用 *****.** (一) 拆除工程（轨交影响范围以外） ****.** * 原工程桩等地下清障 ****.** （二） **工程 *****.** * *#成品粮仓库、大米加工厂 *****.** *.* 土建工程 *****.** *.* 安装工程 ****.** * *#设备库 ****.** *.* 土建工程 ****.** *.* 安装工程 ***.** * *#变电房 ****.** *.* 土建工程 ***.** *.* 安装工程 ****.** * *#药品库 **.** *.* 土建工程 **.** *.* 安装工程 *.** * *#垃圾房 **.** *.* 土建工程 **.** *.* 安装工程 *.** * *#开关所 ***.** *.* 土建工程 ***.** *.* 安装工程 **.** （三） 专业设备 ****.** * 粮库设备工程 ****.** * 制冷控温设备工程 ***.** （四） 智能化工程 ***.** * 智能化工程 ***.** （五） 室外工程 ****.** * 绿化及土方工程 ***.** * 土建硬质 ****.** * **围墙 **.** * 大门 **.** * 室外景观水电工程 ***.** * 拆除工程 ***.** * 室外给排水工程 ****.** * 室外高低压电缆工程 ***.** * 地磅移位 **.** ** 标识工程 **.** （六） 原有建筑功能装修 ***.** * A*业务楼装修工程 ***.** * A*多功能中心装修工程 **.** * **仓外立面装修工程 ***.** * 门卫外立面装修工程 *.** * 保留围墙更新 **.** 二 工程建设其他费用 ****.** * 前期工作费 ***.** * 原建筑物拆除（含垃圾外运） ***.** * 工程勘察费 ***.** * 工程设计费 ***.** * 工程建设监理费 ***.** * 施工图预算编制费 **.** * 建设单位管理费 ***.** * *政配套费 ***.** * 道口开设及管线保护 **.** ** 原有苗木搬迁费用 **.** ** 人防易地建设费 ***.** 三 预备费 ****.** 合计 *****.** 附件* 政府投资项目绩效目标表 项目名称 张江粮库改建工程 项目总投资 （万元） *****.** 政府出资 （万元） *****.** 总体目标 为确保****粮食安全，解决轨道交通**号线夏船长将粮库部分拆除复建问题，并完成*下达浦东包装成品粮存储任务，进一步提升新区粮食仓储能力。 绩效 指标 一级指标 二级指标 三级指标 指标值 产出 指标 数量指标 **成品粮仓容 *万吨（按稻谷计） **大米加工厂规模 ***吨/日（按稻谷计） **建筑面积 *****.**平方米 装修改造建筑面积 ***.**平方米 质量指标 项目合格率 ***% 时效指标 建设工期 **个月 成本指标 投资控制 按批准概算控制 效益 指标 社会效益 指标 满足粮食仓储能力需求 项目建成后新区粮食储备总规模和包装成品粮存储规模达到***下达任务要求 生态效益 指标 环保措施 环保验收通过 可持续影响指标 项目建设遵循可持续发展原则 确保粮食安全