变更T503-0039宗地规划设计条件的公示

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　　同乐学校（宗地号：T***-****）位于********铁**面、**园路以东，同乐社区建瓴路**号，用地面积为*****.*平方米，已取得《***建设用地规划许可证》（深规土规许字**-****-****号）。***教育局来文申请变更该宗地的规划设计条件，我局已受理其申请。根据《中华人民**国城乡规划法》和《***城*规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下： 　　一、变更内容 　　（一）建筑容积率：由≤*.*调整为≤*.*。 　　（二）建筑面积： *.总规定建筑面积：由*****平方米调整为*****平方米。 *.分项建筑面积：由“教学楼*****平方米，食堂****平方米，学生宿舍****平方米，教师单身宿舍****平方米”调整为“已建规定建筑面积*****平方米； **规定建筑面积*****平方米，其中： 教学及辅助用房*****平方米”。 　　（三）建筑覆盖率：由≤**%调整为≤**%。 　　（四）建筑退红线要求：由“各侧退红线不小于**米”调整为“一级退线≥*米”。 　　（五）车辆出入口、人行出入口由“东南面”调整为“周边*政道路”。 　　（六）机动车泊位数由“**辆”调整为“***辆”，增加自行车泊位数***辆。 　　（七）备注： 增加内容如下： （*）本项目属于改扩建项目，根据发改批复文件，本项目包含拆除和**，原用规证面积*****平方米，拆除面积****平方米，保留建筑面积*****平方米，**面积*****平方米，总规定建筑面积*****平方米。（*）本项目应在西北角预留与同乐公园连接口，在东北角预留与建工村连接口。本项目仅做预留，后续连接设施建设需结合本项目预留条件设置。（*）项目红线范围北侧与规划道路用地存在少量重叠，本项目建设应与道路建设做好衔接，保证*政道路的实施。（*）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的**%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。（*）项目应设置电动自行车集中充电区域，应配置不低于配建自行车停车位**%的电动自行车充电车位，且集中充电区域应满足消防、安全等相关要求。（*）项目要按国家和地方海绵城*建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。 （*）其余未尽事项应满足《***城*规划标准与准则》及其他相关技术规范的要求。（*）原《***建设用地规划许可证》（深规土许**-****-****号）作废。 　　（八）其他事项告知栏：增加“（*）**建筑方案设计应落实《***绿色建筑促进办法》的相关要求。（*）项目**部分应当按照《***装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《***装配式建筑评分规则》。（*）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。” 　　（九）其余规划设计条件不变。 　　二、公示地点 　　（一）***规划和自然**局**管理局一楼展厅 　　地址：******深南大道*****号 　　（二）项目现场 　　地址：同乐社区建瓴路**号 　　（三）***规划和自然**局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn 　　（四）***规划和自然**局**管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/ 　　三、公示时间 　　为期**个自然日，自****年*月**日至****年*月**日止。 　　四、公示意见反馈方式 　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（****年*月**日）之前通过以下方式反馈我局： 　　*.至我局提交书面材料。 　　*.将书面材料邮寄至***深南大道*****号***规划和自然**局**管理局规划科，注明“T***-****宗地规划许可变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：****-********。 　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。 　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。 　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。 　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。 　　附件：项目区位图 　　*规划和自然**局**管理局 　　****年*月**日