平罗县审批服务管理局关于平罗县中心城区土地收储专项债券项目可行性研究报告的批复

正文内容

***自然**局： 你单位报来《关于批复<***中心**土地收储专项债券项目可行性研究报告>的请示》（平自然资发〔****〕**号）及相关资料收悉。经审查，现就有关事项批复如下。 一、项目名称 ***中心**土地收储专项债券项目 （项目代码：****-******-**-**-******） 二、工程建设必要性 通过项目的实施，将加大收回收购存量闲置土地力度，优化土地**，促进区域产业均衡发展，提****招商引资力度，拉动新的经济增长点，对推进***经济社会高质量发展具有重要意义。 三、建设地点 ***范围内。 四、主要建设规模和内容 ***中心**土地收储专项债券涉及*个项目，分别为***糖厂、*城*****小区、*城翰林大街东侧**-*#、**-*#、**-*#地块及翰林大街西侧**湖畔东侧二层商住用地，总面积**.**公顷（合****.*亩）。 *.***糖厂土地储备地块。主要是收储**大荣实业集团有限公司***糖厂地块，该地块位于*城**-*地块、**#地块及**#地块，总用地面积**.**公顷（合***.**亩），地块现已全部拆迁，用地性质为仓储用地。本次主要征收下剩**.**公顷（合***.*亩）土地，征收范围**纬四路（拟建），西至民族大街，南至陶左公路，北至农田，使用权类型为出让，土地用途为工业用地。项目通过征收可置换土地面积**.**公顷，作为仓储用地储备，规划总建筑面积******.*㎡，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。**大荣实业集团有限公司***糖厂土地闲置，****年政府协议收回（含地上附着物残值），需支付****万元，已支付***万元，剩余****万元。 *.*城*****小区土地储备地块。该地块位于*城***团结东**侧，**北街东侧，**路西侧，光辉城*花园小区北侧，项目主要采取房票安置方式+货币化补偿方式对该地块土地及原有棚户区改造片区遗留未实施的**户房屋进行土地收储和房屋拆**置，征收土地总用地面积*.**公顷（合**.*亩），用地性质为居住、商服用地（其中：居住用地**.*亩，商服用地*.*亩），征收拆迁各类建筑面积****㎡，土地性质为国有建设用地。项目通过征收改造可置换土地面积*.**公顷，作为商服、居住用地储备，规划总建筑面积*****㎡，容积*.*-*.*，建筑密度≤**%，建筑控制高度≤**m，建筑层数不得超过**层，绿地率≥**%。本项目预估投资总成本****万元，其中：土地及房屋补偿费****.*万元，临时安置补助费**.**万元，奖励费**万元，非住宅停产停业损失**.**万元，搬迁费*.**万元，清渣费**.**万元，评估费**万元，测绘费*.**万元，其他费用*.**万元，工作经费**.**万元，不可预见费***.**万元。 *.*城翰林大街东侧**-*#、**-*#、**-*#地块及翰林大街西侧**湖畔东侧二层商住土地储备地块。该地块位于*城南区翰林大街东西两侧，田州**侧，征收范围**南苑小区，西至**湖畔小区，南至田州路，北至唐徕渠、***第四中学。项目主要拆除原有棚户区改造片区遗留未征收拆迁的***户，采取房票安置方式+货币化安置方式。征收土地面积**.**公顷（合***.**亩），涉及拆迁各类建筑面积*****㎡，土地性质为国有建设用地。项目通过征收改造可置换土地面积**.**公顷，作为商服、居住用地储备，规划总建筑面积******.*㎡，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，多层住宅≤**m，小高层住宅≤**m，小高层住宅配置比例不得小于总户数的**%，绿地率≥**%。本项目预估投资总成本*****万元，其中：土地及房屋补偿费*****.**万元，临时安置补助费**.*万元，奖励费***万元，非住宅停产停业损失***.**万元，搬迁费**.**万元，清渣费**.**万元，评估费**万元，测绘费*.**万元，其他费用**.**万元，工作经费***.**万元，不可预见费***.**万元。 五、土地收储、出让日期 ****年*月-****年**月，****年-****年分批出让。 六、投资估算和资金来源 项目估算总投资*****万元，其中：***糖厂项目****万元，*城*****小区项目****万元，*城翰林大街东侧**-*#、**-*#、**-*#地块及翰林大街西侧**湖畔东侧二层商住用地项目*****万元。扣除政府提留基金后，可用于偿还融资本金和利息的土地出让净收益为*****万元，其中：***糖厂项目土地净收益****万元，*城*****小区项目土地净收益****万元，*城翰林大街东侧**-*#、**-*#、**-*#地块及翰林大街西侧**湖畔东侧二层商住用地项目土地净收益*****万元。 资金来源为：政府专项债券资金。 七、要求 *.严格按照《政府投资条例》推进政府投资项目建设。 *.严格执行项目法人制、招标投标制、工程监理制和合同管理制等制度。 *.同步办理工程建设审批相关前期手续。 *.委托设计单位编制初步设计和投资概算，报我局审批。 本批复文件自印发之日起有效期两年，两年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。                                                 ***审批服务管理局    ****年*月**日 （此件公开发布） 附件下载：