南浔区菱湖镇2018-13号地块

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南浔区菱湖镇****-**号地块（以下简称“本地块”）位于****浔区菱湖镇**村。地块四至：北至菱汇大酒店、西至凤鸣路、**河流、南至河流。调查地块面积为*****.*m*，地块地理中心坐标为：N **.******°；E ***.******°。 现场踏勘了解到调查地块现为文体中心用房，共计*幢，每幢有*层；地面硬化良好，有完备的绿化；北侧*幢房屋作为党群服务中心，南侧*幢房屋作为居家养老服务照料中心；人员访谈及历史影像图了解到调查地块历史最早为水塘，****年开始建造文体中心用房，地块内历史未从事过工业企业生产活动，未进行过规模化畜禽养殖，开发过程中不涉及外来填土。 根据《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔****〕**号）第七条，符合以下情形的，责任人应按规定进行土壤污染状况调查：（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的；同时，根据第十二条，详细规划确定地块为敏感用地的，其土壤污染状况均按国家和我省有关标准中一类用地的污染物限值评价。 根据南浔区菱湖镇****-**号地块公开出让主要规划条件，本地块原为农用地，拟规划为商业用地（住宿可兼容餐饮建筑面积占比不少于**%，占比 **%建筑面积为文体中心且文体中心计容面积不得低于****平方米）。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，****.**，文体中心属于公共管理与公共服务用地，为敏感用地，属于甲类地块。依据相关法律法规，在用地类型变更前需开展土壤污染状况调查。 本次调查是基于补充用途变更手续用途的土壤污染状况调查，截止调查之日地块内构筑物已建造完毕，已浇筑好水泥地基。 我公司按照以第一阶段调查为主、快速检测为辅的调查工作计划，对本地块及相邻地块的土地利用状况进行了资料收集、现场踏勘及相关人员的访问调查；经系统梳理、分析、辨别及采样调查的进一步核实，识别地块受到污染的可能性较低；依据国家和地方的相关法律法规、技术规范等，编制了土壤污染状况初步调查报告。主要调查结果如下： 南浔区菱湖镇****-**号地块内不存在工业企业生产活动及规模化养殖，无有毒有害物质存储、使用和处置，无各类槽罐内物质和泄漏，无固体废物和危险废物处置，无管线、沟渠泄漏，无工业固废、垃圾等填埋和堆放，无外来填土，未发生污染事故，地块内历史及现状用途对土壤及地下水造成污染的可能性较低；周边地块无工业企业存在，历史用途及现状对地块内土壤及地下水造成污染的可能性较低；综合分析地块情况符合《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔****〕**号）第十五条的要求内容。在调查过程中对调查地块进行土壤快筛监测，土壤样品现场快速检测结果对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *****-****）中“第一类用地标准限值”无异常；其中，总铬、锌的快检结果对比《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB**/T ***-****）中附录A.*建设用地土壤污染物风险评估筛选值其他项目中的“敏感用地筛选值”无异常。 综合资料收集、现场踏勘、人员访谈及快筛数据，本调查地块符合“商业用地（住宿可兼容餐饮建筑面积占比不少于**%，占比 **%建筑面积为文体中心且文体中心计容面积不得低于****平方米）”的规划用地要求，本次调查地块无需开展第二阶段初步采样分析工作及后续详细调查及风险评估工作。 作者（shahuhu，已修改*次）， 最新修改于****-**-** **:** 报名网址：https://www.eiacloud.com/gs/detail/*id=*****FOR*G