关于《苍南县灵溪站前南单元04街区国土空间详细规划》的公示

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关于《***灵溪**南单元**街区国土空间详细规划》的公示 《***灵溪**南单元**街区国土空间详细规划》已委托***设计研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：****年*月**日——****年*月**日（共**日） 邮寄地址：***自然**和规划局***（***灵溪**滨路***号） 邮政编码：****** 联系电话：****-********（灵溪镇人民政府）****-********（*资规局） 公示内容如下： 一、规划背景 ***灵溪镇**单元**街区位于灵溪镇镇区北侧，目前《***灵溪镇国土空间总体规划（****-****年）》已获***人民政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（****），*人民政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组织编制新一轮的*人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导***灵溪镇**单元**街区的开发建设，落实项目推进计划，特编制《***灵溪**南单元**街区国土空间详细规划》。 二、用地范围 本次规划范围位于***灵溪镇镇区北侧，西起体育场路，**渎浦路，南起迎福路，北至通福路，规划总用地面积约为**.**公顷。 三、用地现状 规划区内现状建设用地地面积**.**公顷。其中，机关团体用地面积*.**公顷，工业用地面积**.**公顷，城镇村道路面积*.**公顷，特殊用地面积*.**公顷。 四、用地布局 *.医院用地（代码******） 医院用地（代码******）面积*.**公顷，占本次规划建设用地的**.**％，主要为现状康宁医院用地。 *.一类工业用地/工业新业态用地（代码******） 一类工业用地/工业新业态用地（代码******）面积*.**公顷，占本次规划建设用地的**.**％ *.城镇村道路用地（代码****） 城镇村道路用地（****）面积*.**公顷，占规划区块城*建设用地的**.**%，主要为现状通福路、体育场路、迎福路、渎浦路等道路用地。 地块指标控制一览表 地块编号 用地分类名称 用地分类 代码 用地面积 （平方米） 容积率 建筑密度（%） 建筑限高（米） 绿地率 （%） 出入口 方位 机动车位（个） 配套设施 户数（户） 人口数（人） 备注 **-* 一类工业用地/工业新业态用地 ****** ***** *.* ** ** * W、N - - - - - **-* 一类工业用地/工业新业态用地 ****** ***** *.* ** ** * S、N - - - - - **-* 医院用地 ****** ***** *.* ** ** ** S、W - 医院 - - - **-* 一类工业用地/工业新业态用地 ****** ***** *.* ** ** * E、N - - - - - **-* 一类工业用地/工业新业态用地 ****** ***** *.* ** ** * E、S - - - - - 五、道路交通规划 规划区内道路系统由快速路、主干路、次干路组成。 快速路：通福路——道路宽度为**米； 主干路：体育场路——道路宽度为**米； 次干路：迎福路——道路宽度为**米；渎浦路——道路宽度为**米。 六、*政工程规划 给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为****.*m&sup*;/d，供水水源由*第**厂供水统一供水，给水管管径为DN***-DN***。 排水工程规划：污水总量为****.*m&sup*;/d，污水经统一收集后排至河滨污水处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。 电力工程规划：经计算，规划区块用电总负荷约为****.*kW，规划区块电源由***kV**变提供。 通信工程规划：规划区块内通信信号由渎浦电信分局接入。 燃气工程规划：规划区块内燃气气源接***中油天然气有限制公司。 七、专项工程规划 环境保护规划：规规划灵溪镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB****-****）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。 环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入*政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城*污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转运至**垃圾焚烧发电厂统一处理。 人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。 消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时*小时计，消防水量为**升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按*小时室内消火用水和*小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过***米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。 防洪排涝规划：根据防洪排涝标准灵溪镇城镇防洪近期采用**年一遇设防标准，城镇排涝采用**年一遇的设防标准。 抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为*度。 八、附图 *.区位示意图 *.用地现状图 *.批租情况图 *.规划衔接图 *.用地规划图 *.道路交通规划图 *.道路横断面规划图 *.平面定位及竖向规划图 *.给排水工程规划图 **.电力电讯工程规划图 **.燃气工程规划图 （注：如对公示内容有不明之处，可咨询灵溪镇人民政府或*自然**和规划局) PicPDF****************.pdf