《横峰县中心城区控制性详细规划》批前公示 

正文内容

《***中心**控制性详细规划》批前公示  根据《**省自然**厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔****〕**号）等文件要求，为加快推进***国土空间规划体系建设，规范城镇开发边界内详细规划编制，我*启动了《***中心**控制性详细规划》（以下简称“《规划》”）的编制工作。为进一步增强规划编制的科学性、合理性，现依据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规，将《规划》向社会公示，广泛征询公众意见。 一、公示时间 ****年*月*日至****年*月*日，为期**日。 二、公示方式 ***人民政府网站：https://www.hfzf.gov.cn/ 三、公众意见反馈渠道 *.电子邮件：*********** *.邮寄地址：*****大道***自然**局 邮编：****** （邮件标题或信封封面请注明：“***中心**控制性详细规划意见建议”字样） 注：本征求意见稿为成果草案，所有数据和内容以最终批复为准。 *.联系电话：***********   特此公告   ***自然**局 ****年*月*日   《***中心**控制性详细规划》公示内容 一、编制目的 为贯彻落实《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）、《**省自然**厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔****〕**号）等国家与**省的政策要求，完善***国土空间规划体系，保障《***国土空间总体规划（****-****年）》的有效传导实施，为中心**城镇开发边界内的开发建设活动提供法定依据，特编制《***中心**控制性详细规划》。 二、规划范围 本次控制性详细范围包括***中心**城镇开发边界内除*经开区以外的全部区域及该区域内的少量城镇开发边界天窗地块，总面积约****.**公顷，涉及**、**、九甲三个控规单元的全部区域，**控规单元的大部分区域和**、城南两个控规单元的局部地块。 三、目标定位 *、发展目标 以*级总体规划为基础引领，本次控制性详细规划为实施依据，通过***高质量的优化更新、***高品位的开发打造、产业区高效益的集聚提升，聚力打造高品质**，城*功能不断完善，城*品质更具内涵，百姓获得感、幸福感成色更足，将**中心**打造为新时代“精致小城”典范。 *、功能定位 综合考虑规划区的空间格局、发展特征与**禀赋，规划各板块的功能定位为： 城*生活板块：功能完善、服务优质、风貌优良的宜居宜业高品质**； 药植园板块：集农业休闲、研发、加工及农事服务等于一体的现代农业综合服务基地； 九甲物流园板块：以现代物流、绿色食品为主导功能的特色产业小镇。 四、空间结构 根据规划范围的地理格局、空间特性和未来导向，确定本区的功能空间结构为“三心三片、三廊四轴”，其中： 三心：指**商业中心、城南综合服务中心、药植园现代农业服务中心； 三片：指**生活片、城南生活片、九甲物流片； 三廊：指**山水生态休闲廊、城央活力休闲廊、港边水生态休闲廊； 四轴：指古窑大道、端章大道、人民大道、通达西大道等四条城*发展轴。 五、土地利用规划 基于现状建设布局，并综合*国土空间总体规划的布局传导、规划区现状土地确权信息等，规划本区共布局建设用地****.**公顷。 居住用地***.**公顷，占规划区的**.**%，主要位于**、城南生活片，其中拟**（含更新）约***.**公顷；公共管理与公共服务用地***.**公顷，占比*.**%，其中机关团体用地（**.**公顷）以保留现状为主；商业服务业用地***.**公顷，占比*.**%，主要布局于****商圈、**大道中段、端章大道中段、药植园、九甲物流园中部，其中拟**约**.**公顷；交通运输用地***.**公顷，占比**.**%；绿地与开敞空间用地***.**公顷，占比*.**%；工矿用地***.**公顷，占比*.**%，其中**约**.**公顷，主要位于九甲物流园；仓储用地***.**公顷，占比*.**%，其中**约**.**公顷。 六、综合交通规划 *、铁路规划 规划保留沪昆铁路、峰福铁路及铁路**站。 *、对外道路交通 规划以沪昆高速、上万高速、G***、S***为规划区的主要对外通道，落实上位规划，实施S***改线。 *、内部道路体系 （*）主干路 包括“五横四纵”，横向古窑大道（西段）、**大道、端章大道、**路、通达西大道-科技大道-九甲大道（北段），纵向岑阳大道、人民大道、红军大道、古窑大道（东段）等。 （*）次干路 主要有**条（段），包括上茅坪路（南段）、中华路、**路、**大道，和翠微路、广场东路、文教路、***路、**大道（东段）、文景街（东段）、规划一路、规划三路、纬二路、九甲大道（南段）、经二路（北段）等。 （*）支路 规划区内的其他道路。 *、客运站与公交首末站 规划保留位于端章大道与红军大道交叉口东南侧的*客运站，同步作为**公交首末站。 *、社会公共停车场 规划共设置**处，其中**生活片*处（保留*处、***处），城南生活片*处（保留*处、***处、提升*处），九甲物流片*处（利用高速和电力防护带设置）。 七、社区生活圈与公共服务设施规划 *、社区生活圈 构建**（**）分钟-*分钟两级社区生活圈体系。 ****分钟社区生活圈：居住约*.*万人，含*个*分钟社区生活圈，以**商圈为基础，完善古窑邻里、白沙岭邻里服务，**欢歌苑邻里； 城南**分钟社区生活圈：居住约*.*万人，含*个*分钟社区生活圈，以完善的城*级服务设施为依托，统筹优化虹桥邻里、**邻里、廻垅村居服务，**城央邻里、茅岗邻里等。 ****分钟社区生活圈：统筹利用现状超*、幼儿园、医院及闲置地打造**邻里中心，服务*个*分钟社区生活圈，约*.*万人，**三中邻里。 *、文化设施 规划保留文化用地*处，为**广场东西两侧的文化艺术中心和“三馆一宫”等；保留与莲荷乡政府合设的莲荷乡新时代文明实践所。 *、教育设施 幼儿园：保留现状第一、二、三、四、五及**华城共*所幼儿园，并在城南（三小西侧）***所，**教育区块、**茅岗区块等未来结合住区开发按需灵活配建；全面提升现状私立幼儿园的服务水平； 小学：整体保留现状，包括第一、二、三小学及实验小学，和**学校、**学校的小学部； 初中：保留现状为主，包括第二中学，和**学校、**学校的初中部，同时规划在**预留初中用地*处，作为远期统筹*域初中教育使用； 高中与职业中学：规划保留**中学、在建的第三中学**职业学校。 *、体育设施 规划设置体育用地*处，包括全民健身中心、游泳馆、门球馆，及两处小型体育场所。规划在城南建设体育公园*处，配建室内场馆和室外场地等。 *、医疗卫生设施 规划设置医疗卫生用地*处，包括人民医院、中医院、妇幼保健院、阳光医院和方舱医院，其中预留人民医院远期扩建用地；另设疾病预防控制中心*处、社区卫生服务中心*处及卫生服务站*处，鼓励社会办医。 *、社会福利设施 规划设置*处，一处为保留现状的*养老服务中心，另一处为合设的残疾人康复中心（已有）与特困失能人员养护中心（**）。 八、绿地与公共开敞空间规划 *、公园绿地体系 规划本区共布局公园绿地约**.*公顷，统筹**周边**，共设城*公园*个，片区公园*个，社区游园**个。 **生活片：规划保留*个城*公园（窑址公园）、*个片区公园（塔山公园、滨河公园），持续提升景观环境，结合城*更新共***个社区游园，欢歌苑游园、佳苑游园、人民医院游园、东门外游园、新村游园、新茅坪游园； 城南生活片：规划保留*个城*公园（**-红枫公园、**塔公园）、*个片区公园（人民公园）和*个社区游园（职中游园），重点打造*处城央公园，***个片区公园（**公园），和*个社区游园，茅岗游园、虹桥游园、三中游园、莲荷游园等；统筹**周边生态**禀赋，规划建议城镇开发边界内外联动打造体育公园*处； 药植园：综合现状已有设施，建城*公园*处； 九甲物流片：规划设置片区公园*处。 *、防护绿地 规划本区共布局防护绿地约**.*公顷，主要位于**环卫设施周边、**峰福铁路两侧、九甲片区沪昆高铁北侧和高压电力廊道。 *、广场用地 规划共布局*处，包括**广场、铁路****广场和**大**广场，总占地约*.*公顷。 九、附图 *、规划范围图 *、土地利用规划图 *、功能结构规划图 *、综合交通规划图 *、公共服务设施规划图 *、绿地与开敞空间规划图 《***中心**控制性详细规划》批前公示附件