《海盐县澉浦镇3304240816（澉东村乡村单元）村庄规划》批前公告

正文内容

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省空间规划条例》有关条文的规定《***澉浦镇**********（澉东村乡村单元）村庄规划》经前期调查、论证、研究，已进入规划编制成果完善、报批阶段。为广泛征求社会各界和广大*（村）民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我镇将规划草案在***门户网站、澉浦镇公示栏予以公告，公告时间为****年*月**日至****年*月**日，共计**天。在此期间，欢迎广大*（村）民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈。 联系电话：******** 通讯地址：***澉浦镇南浦路***号 澉浦镇人民政府 ****年*月**日 一、规划范围 ****湾，南至澉浦村、镇中村、澉南村村界，西至六里村村界，北至澉浦镇镇界和**村村界。规划面积约***.**公顷。 二、目标定位 *.村庄定位 根据村庄分类，澉东村为整治提升类村庄。 以“古韵新风，诗画澉东”为村庄发展愿景，将澉东村乡村单元建设成为共同**示范单元、乡村**示范单元、诗画**示范单元。 *.发展规模 结合上位规划，至****年，澉东村乡村单元内约有****人（***户）。 规划澉东村乡村单元总建设用地规模约***.**公顷。其中城乡建设用地**.**公顷，区域基础设施用地**.**公顷，其他建设用地*.**公顷。 *.规划指标 耕地保有量***.**公顷，永久基本农田保护面积***.**公顷，生态保护红线面积***.**公顷，城乡建设用地规模**.**公顷，村庄建设用地规模**.**公顷，补充耕地面积**.**公顷，建设用地复垦面积*.**公顷。 三、用地布局 规划范围内总面积***.**公顷，非建设用地面积为***.**公顷，占总用地面积的**.**%，其中耕地面积***.**公顷，园地面积**.**公顷，林地面积**.**公顷，草地面积*.**公顷，湿地面积***.**公顷，农业设施建设用地**.**公顷，陆地水域面积**.**公顷，其他土地面积*.**公顷。 建设用地面积为***.**公顷，占总用地面积的**.**%。其中城乡建设用地面积**.**公顷，区域基础设施用地面积**.**公顷，其他建设用地面积*.**公顷。 四、公共服务设施与基础设施布局 *.公共服务设施 行政管理及综合服务设施：澉东村乡村单元保留*处，分别为党群服务中心（便民服务中心、村委会）、居家养老服务照料中心，均位于单元外。规划配建*处综合治理中心（警务室、治安联防站），位于单元外现状村委会处。 医疗卫生设施：澉东村乡村单元设有*处卫生室，和周围村庄共用。 文化体育设施：澉东村乡村单元保留*处综合性文化服务中心（文化礼堂）和多处全民健身设施，其中综合性文化服务中心（文化礼堂）位于单元外，全民健身设施分布于单元内各个居民点。 农村服务设施：澉东村乡村单元保留*处，分别为便民超*、快递服务站、菜*场，均位于单元外，其中便民超*、菜*场和周围村庄共用。规划配建*处农村电商服务站，位于单元外现状村委会处。 *.道路交通设施 对外交通：澉东村乡村单元对外交通主要为杭浦高速联络线二期、S***疏港公路、X***翁金线。 村内交通规划：构建澉东村乡村单元“一横三纵”的主要道路网络，并形成“省道、*道、乡道、城镇道路、村庄干道、村庄支道、田间道路”七级道路体系。 公共交通规划：范围内规划*条公交线路，公交站点已基本覆盖X***翁金线、澉浦大道、**大道沿线主要村落，本次规划不新增站点。 静态交通规划：本次规划*处停车场，其中保留现状*处停车场，位于单元外，配建于现状村委会；新增*处停车场，位于阁老陵园西。 *.*政基础设施 给水工程规划：规划沿澉杨路、澉浦大道北段布置一级给水干管，沿澉浦大道、**大道布置二级给水管，沿X***翁金线等布置配水管。 排水工程规划：雨水经过收集就近排入水体。规划范围内保留*处现状污水泵站，为临港工业区泵站；规划扩建*处污水泵站，为澉浦古镇泵站；***处污水泵站，为澉浦*#泵站。规划在现状污水网道基础上，沿澉杨路敷设管径为D***-D****的污水一级管道，村域内污水经污水二级管道收集后汇入X***翁金线和澉杨路上的污水一级管道，经规划澉浦*#泵站和规划澉浦古镇泵站，最终接入六里集镇污水管网中。 电力工程规划：保留*条**kV高压线（**kV长闸***线、**kV闸站***线），*条***kV高压线（***kV****线、***kV立澉****线），规划新增*条***kV高压线（规划立峰至潮源变***kV电力通道），根据规范预留廊道。规划范围内用电沿主要道路，由澉浦镇**kV中低压输电线接入，村内设置配电间。规划新社区采用地埋敷设方式。 通信工程规划：规划通信线路由澉浦镇电信支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。规划保留*处通信基站，新增*处通信基站。 燃气工程规划：在现状中压燃气管线基础上，沿主要道路敷设De***mm-De***mm中压燃气管线。 环卫工程规划：规划保留现状*处垃圾收集站，用以收集全村的生活垃圾，再转运至城镇的垃圾转运站。保留现状*处公厕（分别配建于村委会和文化礼堂）。 *.安全与防灾规划 消防规划：规划澉东村乡村单元由澉浦专职消防队满足消防要求。 防洪排涝规划：全面提升防洪减灾综合能力，形成洪涝兼治、分级设防的防洪减灾工程体系和决策科学、反应迅速的防洪减灾综合管理体系。全面消除一线海塘安全隐患，**海塘防御标准总体达到***年一遇，建**全可靠、功能融合的海塘工程体系。重点实施扩大长墙山至**标准塘和**至杨柳山标准海塘。 抗震规划：规划地震基本烈度按*度设防。S***疏港公路、X***翁金线、澉杨路、**大道等作为主要疏散通道，田园路、C***等作为次要疏散通道。 五、土地综合整治与修复 *.农用地整治 规划耕地功能恢复*.**公顷，垦造耕地**.**公顷，建设用地复垦*.**公顷，增加耕地面积，提高耕地集中连片程度。 *.建设用地整治 规划建设用地复垦面积*.**公顷，主要为留白用地、工业用地复垦。规划低效闲置建设用地盘活*.**公顷，主要内容为闲置用地重新利用。 *.生态修复规划 开展河道清淤整治、林地生态修复、农田生态系统修复等生态修复项目。 六、历史文化保护 *.保护原则 充分挖掘和保护各类历史文化**，遵循“真实性、完整性、延续性”三大保护原则。 *.保护内容 打破文物“冷冻式”传统保护模式，对不可移动文物按其文物价值等级实施“分级保护、活化利用”。 分级保护：对历史、艺术、科研价值较高的，通过各级政府财政预算保障维护、维修；对整体风貌保存较好、但文物价值一般的，在保持整体建筑风貌格局或对重点单体建筑保护基础上，允许对建筑内部进行适当可逆性改造，以适合现代生活需要；综合价值较低且本体保存较差或破损严重的，清理无价值的改动部分，恢复原有风貌，兼顾适度利用进行基础设施改造。 活化利用：活化利用项目可分为公共服务型和文化产业型。前者以实现社会效益为主要目标，为居民提供公益性文化体育服务等；后者兼顾社会效益和经济效益，功能以文化休闲、文化创意、旅游文化等服务为主。 七、近期建设项目与实施保障 建设类项目清单 类别 名称 交通设施 * S*****至**公路**通元至澉浦段**工程（疏港公路） * 公路养护所 *政设施 排水设施 * 污水泵站 水利设施 * ***海塘安澜工程（长山至杨柳山段海塘） 信息设施 * 通信基站 公共服务设施 文化设施 * 文化宣传栏 其他公共设施 * 警务室建设 * 农村电商服务站建设 产业发展类 * 蔬菜临时售卖点建设 * 一二三产融合用地（民宿） 整治修复类项目清单 项目类型 项目名称 建设内容 农用地整治项目 * 园地整治 对可恢复为耕地，且能与现在耕地集中连片的园地进行复垦 建设用地整治项目 * 建设用地复垦 拆除布局不合理，建筑质量较差的建设用地建筑，复垦为耕地 * 低效建设用地更新 对村域低效建设用地进行**或功能更新 生态修复项目 * 河道整治 对村域内河道全面清淤清杂，并落实长效保洁措施 附图：澉东图集.pdf