[龙珠地区]法定图则02-01等地块局部调整公开展示的通告

正文内容

　　经规划主管部门审议，拟对[龙珠地区]法定图则**-**等地块进行规划调整。现依据《中华人民**国城乡规划法》和《***城*规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下： 　　一、法定图则情况 　　根据已批准的[龙珠地区]法定图则，拟调整研究范围为龙珠大道、龙珠三路、**路、龙珠四路围合区域，面积约**公顷。涉及**-**、**-**、**-**、**-**-**、**-**-**、**-**-**、**-**-**、**-**、**-**、**-**、**-**等**个地块，具体情况如下： 　　**-**地块为**司法机关用地（GIC**），用地面积****平方米，容积率*.*，配套设施为“消防站”，备注“规划”。 　　**-**地块为中学用地（GIC**），用地面积为*****平方米，容积率*.*，配套设施为“**班中学”，备注“规划”。 　　**-**地块为二类居住用地，用地面积*****平方米，容积率*.*，备注“现状保留”。 　　**-**-**地块为交通设施用地（U*），用地面积为******平方米，容积率*.**，备注“现状保留”。 　　**-**-**地块为保安用地（D*），用地面积为****.**平方米，容积率*.**，备注“规划”。 　　**-**-**地块为行政办公用地（GIC*），用地面积为****.**平方米，容积率*.*，配套设施为派出所，备注“规划”。 　　**-**-**地块为交通设施用地（U*），用地面积为*****平方米，容积率*.**，备注“规划”。 　　**-**地块为保安用地（D*），用地面积为*****平方米，容积率*.*，备注“现状保留”。 　　**-**地块为交通设施用地（U*），用地面积为*****平方米，容积率*.**，备注“规划”。 　　**-**地块为三类居住用地（R**），用地面积*****平方米，容积率*.*，备注“现状保留”。 　　**-**地块为街头绿地（G**），用地面积为****平方米，备注“规划”。 　　二、拟调整方案 　　（一）片区采用“控制单元”和“地块”两种方式进行规划控制 　　*.控制单元 　　规划DY**、DY**两个控制单元。其中，DY**单元规划主导功能为“二类居住用地、教育设施用地”，单元总用地面积******平方米，建筑总量为**万平方米，配套设施项目包括“幼儿园、社区警务室、文化活动室、社区管理用房、便民服务站、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地、九年一贯制学校、通信机房”，引导性内容为“**-**地块与**-**地块之间通过空中连廊加强慢行连接”，备注“近期保留现状功能，远期须编制详细蓝图报规划主管部门审批，指导用地开发建设”。 　　DY**单元规划主导功能为“综合发展用地”，单元总用地面积*****平方米，建筑总量为**万平方米，配套设施项目包括“公交首末站、派出所、消防站”，引导性内容为“南坪快速路高架桥下空间建设开放公共空间”，备注“近期保留现状功能，远期功能为产业、科研、商业或居住用地，须编制详细蓝图报规划主管部门审批，指导用地开发建设。” 　　*.规划地块 　　**-**地块规划为教育设施用地（GIC*），用地面积*****平方米，配套设施为“九年一贯制学校”，备注“规划，与**-**统筹布局一所九年一贯制学校，不少于**班。规划空中连廊连接**-**地块”。 　　**-**地块规划为二类居住用地（R*），用地面积*****平方米，备注“现状保留”。 　　**-**地块规划为公园绿地（G*），用地面积*****平方米，配套设施为“小型垃圾转运站（含公共厕所、母婴室、再生**回收站、环卫工人作息房，建筑面积不少于 *** 平方米），公园儿童游戏场地（用地面积****平方米）”备注“规划”。 　　**-**地块规划为教育设施用地（GIC*），用地面积****平方米，配套设施为“九年一贯制学校”，备注“规划，与**-**统筹布局一所九年一贯制学校，不少于**班。规划空中连廊连接**-**地块”。 　　**-**地块规划为二类居住用地（R*），用地面积*****平方米，容积率*.*，配套设施为“通信机房（建筑面积***平方米）、 物流服务站（建筑面积***平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积****平方米）”，备注“规划”。 　　**-**地块规划为二类居住用地（R*），用地面积*****平方米，容积率为*.*，配套设施为“*班幼儿园(用地面积****平方米）、 托育机构（建筑面积***平方米）、 社区菜*场（建筑面积***平方米）、文化活动室（建筑面积****平方米）、长者服务中心（建筑面积****平方米）、社区健康服务中心（建筑面积****平方米）、 社区体育活动场地 （用地面积****平方米）”，备注“规划”。 　　**-**地块规划为三类居住用地（R*），用地面积*****平方米，备注“现状保留”。 　　**-**地块规划为公园绿地（G*），用地面积*****平方米，配套设施为“公共厕所、母婴室、再生**回收站、环卫工人作息房（总计建筑面积不少于 *** 平方米），公园儿童游戏场地（用地面积****平方米）”，备注“规划”。 　　**-**地块规划为其他交通设施用地（S*），用地面积*****平方米，备注“现状保留”。 　　**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**地块均规划为农林和其它用地（E*）,用地面积分别为****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米、****平方米，备注“规划”。 　　（二）片区路网 　　结合现状南坪快速及场地竖向，新增五条城*支路、一条建议性支路，优化片区路网结构，支路宽度为**-**米。 　　具体调整情况详见附件*。 　　三、公示地点 　　（一）***规划和自然**局一楼展厅 　　地址：******红荔西路****号规划大厦 　　（二）***规划和自然**局**管理局一楼展厅 　　地址：******深南大道*****号 　　（三）********街道办事处 　　地址：********街道丽山路**号 　　（四）项目现场 　　地址：********街道**路***号 　　（五）***规划和自然**局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn 　　（六）***规划和自然**局**管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/ 　　四、公示时间 　　为期**个自然日，自****年*月**日至****年*月**日止。 　　五、公示意见反馈方式 　　公示期间，任何人或单位均可向***规划和自然**局**管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”（附件*），在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供*民领取或下载。 　　填写后的表格请寄往******深南大道*****号*规划和自然**局**管理局规划科（邮编******），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为****年*月**日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。 　　六、联系方式 　　***规划和自然**局**管理局规划科 　　联系人：李工 　　联系电话：****-******** 　　附件：*.[龙珠地区]法定图则**-**等地块局部调整示意图 　　*.公众意见征询表　 　　*规划和自然**局**管理局 　　****年*月**日 附件*.[龙珠地区]法定图则**-**等地块局部调整示意图.jpg 附件*.公众意见征询表.docx