《无锡梁溪科技城站北单元详细规划》批前公示

正文内容

　　由**省城*规划设计研究院有限公司编制的《**梁溪科技城站北单元详细规划》已完成论证成果，现根据《***城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。 　　一、规划简介 　　*、规划范围 　　北至**路，南至京沪铁路、沪**际、古**沿线，**广瑞路、人民路沿线，西至**路，总面积约*.*平方公里。 　　*、规划依据 　　（*）《中华人民**国城乡规划法》 　　（*）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 　　（*）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》 　　（*）《国土空间规划城*设计指南》（TD/T ****-****） 　　（*）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T****-****） 　　（*）《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****） 　　（*）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（****） 　　（*）《**省城乡规划条例》（****年修正） 　　（*）《**省土地管理条例》（****年修订） 　　（**）《**省城*规划管理技术规定》（****年版） 　　（**）《***城乡规划条例》（****年版） 　　*、规划背景 　　 建设梁溪科技城，是**准确把握新发展阶段、坚定贯彻新发展理念、主动融入新发展格局的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全*创新格局、支撑中心****的战略抓手。为推进梁溪科技城的高质量发展，引导城*更新有序实施，促进土地集约高效利用，推动**枢纽经济发展，提升宜居宜业服务品质，彰显蓝绿生态环境底色，打造梁溪科技城站城融合服务区、都*生活引领区，特编制《**梁溪科技城站北单元详细规划》。 　　*、规划定位 　　站北单元承接梁溪科技城确定的居住生活、公共服务、商务商贸的主导功能，积极发挥区位优势，拓展多元服务功能，结合存量更新改造，提升美丽宜居品质，打造成为“站城融合的活力综合服务区和美丽宜居的都*生活引领区”，塑造梁溪科技城**富有都*魅力和发展活力的枢纽门户客厅。 　　*、规划结构 　　规划形成“一廊两带、一心三片三节点”的空间结构。 　　（*）一廊：**大道科创门户走廊。 　　（*）两带：锡澄路都*综合服务带、广益路公共服务带。 　　（*）一心：**站枢纽服务中心。 　　（*）三片：杨木桥宜居生活组团、广瑞宜居生活组团、**商贸服务组团。 　　（*）三节点：结合**站、**广场、广瑞路周边形成的 * 处社区服务节点。 　　*、规划主要内容 　　（*）优化用地布局。联动****两岸区域，培育**文商旅创综合服务区，打造活力共享的枢纽门户客厅。联动梁溪科技城核心区，拓展创新研发、商务办公等功能，打造**路创新产业功能节点。以美丽宜居街区和完整居住社区建设为导向，加强存量更新**统筹、小区街区内外统筹，营造宜居宜业宜游的品质生活场景。 　　（*）优化交通组织。依托基本成型的骨干路网，完善“三横五纵”的主干路网建设，结合片区更新，加密次支路网，联通慢行网络，促进存量住区内部的交通微循环，围绕“以人为本、全龄**”理念，全面提升街道人性化体验、提供多样化功能场景。 　　（*）完善公共服务。加强社区生活圈建设，以区域协同、均衡布局、品质提升为重点，优化完善**分钟社区生活圈设施配置，促进*分钟便民生活圈设施补短板、提品质，有序推进完整社区建设，培育邻里交往的活力中心。 　　（*）提升蓝绿品质。充分依托河网**本底优势，结合存量更新**加强公园绿地和滨河空间的增补与提质。落实北兴塘河等结构性蓝绿廊道的建设要求，延续梁溪科技城寺头河中央公园景观带的中央绿脉，推动**火车站南广场片区的整体优化，营造主题多元、服务完善的公共活力空间。 　　（*）强化城*设计。结合**火车站周边区域的存量更新与开发建设，推动由单一交通枢纽向多元化城*门户客厅的转型升级。加强**火车站南广场片区与老东门片区的联动更新、融合共进，带动城*风貌持续改善、都*产业焕新迭代、生活品质提档升级、城*魅力充分彰显。 　　（*）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善*政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城*。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。 　　（*）重点地区引导。重点引导**火车站枢纽区域和古**沿线区域，对建筑形态、公共空间、交通空间和立体空间等提出重点管控要求，展现***历史文化特色和枢纽门户形象。 　　二、公示时间 　　****年*月*日至****年*月*日（有效反馈意见时间为公示期间）。 　　三、公示地点 　　*、***自然**和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn) 　　*、***自然**和规划局梁溪分局一楼规划公示厅(梁溪区学前西路*号) 　　四、联系方式 　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。 　　联系地址：***自然**和规划局梁溪分局（学前西路*号） 　　邮 编：****** 　　邮 箱：*********** 　　传 真：******** 公示附图.rar 　　***自然**和规划局 　　 ****年*月**日