兰溪市上华片区LX10/11单元控制性详细规划LX1004街区局部地块修改必要性论证报告公示

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为推动浙中科创走廊金兰创**建设，实现金兰同城，促进城*功能提升、公共服务设施完善，特编制《***上华片区LX**/**单元控制性详细规划LX****街区局部地块修改必要性论证报告》，现将修改必要性论证报告予以公示，公示期****年*月**日-*月**日。 公示期间如有合理建议及意见可以书面形式向以下单位反馈： ***自然**和规划局国土空间规划科，联系电话：************。 **功能性新材料高新技术产业园区管委会，联系电话：************。 ***自然**和规划局 ****年*月**日 ***上华片区LX**/**单元控制性详细规划LX****街区局部地块修改必要性论证报告主要内容 一、修改背景 《***LX**/**单元控制性详细规划》（以下简称原控规）于****年*月*日经***人民政府批准实施，对指导上华街道建设起到了较好的管控作用。随着宏观形势的变化，已经**省人民政府批复的《***国土空间总体规划（****-****年）》、以及正在编制的《***上华街道国土空间总体规划（****-****年）》等规划对上华街道的产业发展和功能布局提出了新的要求，为更好适应区块发展，更好地集约利用土地，充分发挥土地效益，有必要结合实际情况对原控规局部地块进行修改。 二、修改必要性 *.上位规划发生变化 原控规批复之后，陆续开展了《***国土空间总体规划（****-****年）》、《***上华街道国土空间总体规划（****-****年）》等上位规划的编制工作，随着成果的陆续完成，对上华街道的产业发展和功能布局提出了新的要求，原控规已经不能满足发展条件，有必要结合新的上位规划做出相应的调整。 *.顺应发展需求 ***致力于打造创新开放、宜居共富的新时代典型工业城*，《***国土空间总体规划（**** - **** 年）》明确要营造创新集聚的产业空间。加快创新产业链融合，需突破传统空间布局对要素流通的制约。过控规修改可以加快金兰创**内项目落地，提升该区块的区域影响力，促进金兰创新融合发展。 《金兰创**发展 “十四五” 规划》明确多元产业发展方向。但现行规划用地性质混乱，难以承载新能源交通装备、智能制造等**产业。土地用途与产业需求错配，阻碍产业集聚与融合。要实现产业互补、达成产城融合目标，必须调整用地规划。通过适配土地性质，才能让各产业落地生根，激发产业活力，助力创**崛起。 *.满足土地集约节约利用 鉴于现行规划与***创**产业发展相悖，结合金兰创**发展定位、发展目标、土地集约利用等多方面需求，对《***上华片区LX**/**单元控制性详细规划》LX****街区局部地块调整具有必要性与紧迫性。 三、修改范围 本次对《***上华片区LX**/**单元控制性详细规划》LX****街区，具体范围如图所示。