营口市鲅鱼圈区名家汇4#楼101（第二次拍卖）

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重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 标的物位于*******名家汇*#楼***。房屋总层数：*层，所在层数：*层；房屋建筑面积：***.*㎡，毛坯。标的物以实物现状为准，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证，详见评估报告。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询房屋欠费，税费限购、过户等相关问题及政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 拍卖公告 受有关单位委托，我公司将定于****年*月*日**:**-*月*日**:**通过公拍网对以下标的进行公开拍卖： 标的物位于*******名家汇*#楼***。房屋总层数：*层，所在层数：*层；房屋建筑面积：***.*㎡。 起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。 注意事项： *.以上面积仅供参考，实际面积以不动产权证为准， *.竞买人须进行资格审查。以下人员不得参与竞拍：①危害国家安全人员；②刑事犯罪前科人员；③持宗教极端思想人员。 *.拍卖成交后，买受人须*日内付清全部款项（成交价款及成交价*.*%的佣金），由委托人直接将标的移交买受人并协助买受人办理产权过户手续，房屋过户所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，标的物以实物现状为准，我公司不承担变卖标的瑕疵保证，详见评估报告。 特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 *、拍卖成交后，未经批准，买受人①不得擅自进行房屋主体改造；②不得砌筑围墙和栅栏,不得在院落搭建其它建筑物；③只允许自住,不得用于出租、开办会所等经营性行为。④如再次交易新的受让人需继续履行上述约束条件。 *、依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 *、标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经应价不得反悔，拍卖成交后，买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞买保证金不予退还，归拍卖人所有，并依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，承担由此造成的经济损失以及相关违约责任。 有意参加竞买者，请在公拍网注册报名并交付竞买保证金，不成交不计息退款。提前咨询办理竞买手续（公司名称：**京拍网络科技有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司**新联大街支行；账号：**** **** **** **** ****）。 预展时间、地点：即日起原地展示 拍卖时间：****年*月*日**:**-*月*日**:**竞价延时除外 拍卖地点：公拍网www.gpai.net 联系电话：****-******* **京拍网络科技有限公司 ****年*月**日 特别规定 一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容。 二、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。 三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 四、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。 五、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，拍卖成交后视参拍人为买受人。 六、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《竞买协议》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。 **京拍网络科技有限公司 ****年*月**日 竞买协议 *、本场拍卖会由国家注册，采取网络竞价的形式开展竞价。 *、本须知是拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规的规定制定。 *、参与网络竞价的竞买人，必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *、参与网络竞价的竞买人必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括： -已进行网络竞价竞买登记； -已交纳网络竞价竞买保证金； -已自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。 *、竞买人应对竞拍号码、账号及密码的安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 *、竞买人点击进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。 *、本场拍卖会网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。 *、本场拍卖会，竟买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。先进行自由竞价，自由竞价时间结束后，再进行限时竞价。限时竞价若有应价，系统自动延续限时竞价时间，以此类推至无应价拍卖结束。根据拍品设定竞价时间，最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。 *、推荐使用微软IE *.*以上版本浏览器，以免不能正确访问。 **、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、网站均不承担任何责任： 网络受到病毒干扰、攻击； 网络受到他人破坏、毁损； 在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电； 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等； 竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素； 其他不可抗力的因素。 竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。遇不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络平台均不承担竞买人的一切损失。 **、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署竞价结果确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。 **、本协议由拍卖人制定，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。 **、拍卖标的以现场实物为准，竞买人须充分查看现场实物。竞买人报名并交纳竞买保证金，即视为竞买人同意按标的现状参与竞拍。 **、拍卖成交价款及佣金（成交价的*.*%）须在****年*月*日前全部交清。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人未在此期限内足额交清拍卖成交价款，视为根本违约。委托人有权收回资产，另行处置。处置的价款高于拍卖成交价款的归委托人所有，低于拍卖成交价款的，由原买受人补足并承担相应的法律责任。 **、拍卖成交后，买受人在规定的期限内交清拍卖成交价款及佣金后，由委托人直接将标的移交买受人。 **京拍网络科技有限公司 ****年*月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******