乾安县人民法院关于变卖被执行人所有的位于乾安县乾安镇昆池街2-14-076栋3层1门（所有权证号：20072235号）一处房屋（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院 关于变卖被执行人所有的位于*****镇昆池街*-**-***栋*层*门（所有权证号：********号）一处房屋的变卖公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在***人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址http://sifa.jd.com/****）进行公开变卖活动，现公告如下： 变卖标的：*****镇昆池街*-**-***栋*层*门（所有权证号：********号）一处房屋。以上变卖标的情况详见公告。 评估价格为******.**元，单 价：****.**元/㎡。变卖起拍价为******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 一、*、估价对象评估范围 估价对象为*****镇昆池街*-**-***栋*层*门一处房屋，房屋建筑面积为***.**平方米。评估范围为上述房地产*场价值（包含所分摊的划拨国有土地使用权价值），包含房屋室内装修价值及必要的功能性设备设施价值，未包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。 *、估价对象基本状况 房屋权利人 房屋用途 房屋坐落 房屋结构 所在层 建筑面积（㎡） 单价（元/㎡） 评估价格（元） 樊吉生 成套住宅 *****镇昆池街*-**-***栋*层*门 房产证记载结构为钢混，实际结构为彩钢房 */* ***.** **** ****** 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、瑕疵声明：有意参与竞拍者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告；因水费、电费、物业管理费、排污费、取暖费等相关费用无法调查核实，如有欠费情况买受人自行承担；本案案涉房屋整体为三层，本次拍卖的房屋为第三层房屋，但是本次拍卖的第三层房屋与第一、二层房屋共用同一个内置楼梯通行，竞买该第三层房屋的买受人需与第一、二层房屋的权利人进行沟通通行权等问题；从***自然**局回函中得知，案涉房屋已经压占原城*总体规划确定的道路红线，现行国土空间规划已将案涉土地规划为交通场站用地，因此在案涉土地范围内不得批准**、翻建、改建、扩建，不得批准改变土地规划用途，只能批准房屋维修。在拍卖成交后申请办理土地分割审批、划拨土地使用权转让审批和土地出让审批手续，缴纳土地出让金；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本房屋现状交付。 五、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 八、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。存在可能影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后第*日起*日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院： 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 *、 （银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：***人民法院执行款专用账户，开户行：**************支行，账号：********************-*****，行号：************。） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 咨询电话：****-******* *********** ***人民法院 二〇二五年五月二十一日