稳固化工有限公司位于德庆县工业区的土地使用权、地上厂房、机器设备和办公用品等资产

正文内容

***稳固化工有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东资产破产强清平台（处置单位：***稳固化工有限公司管理人，监督单位：**省***人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ***稳固化工有限公司所属的位于**省****城工业区的土地使用权、地上厂房、机器设备和办公用品等资产，资产情况详见京东智能询价平台报告【编号：（****）询字第****-*号、（****）询字第****-*号】，土地使用权、工业厂房及机器设备设有抵押权，抵押权人为****农村商业银行股份有限公司与****农村商业银行股份有限公司。 起拍价：********.**元，保证金：***万元，增价幅度：*万元及其整数倍。 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。不动产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对土地、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，联系人：邓建江，咨询电话：***********。有意者可自行看样，也可参与管理人组织的统一看样，组织看样的时间为****年*月**日上午**点，地点为***稳固化工有限公司厂区。 三、标的已知优先购买权人：暂无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***稳固化工有限公司破产管理人；账号：************；开户行：中国银行股份有限公司**分行），注明“破产案号：（****）粤****破*号；款项性质：破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***稳固化工有限公司管理人办公地点（地址：**省*****中路*号B幢***）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 拍卖成交后，由买受人自行前往相关登记部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。 费用负担：拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。办理过户、变更登记过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金差额或其他费用；交易过程中产生的税费），上述所有税、费均由买受人承担（包括按法律规定由卖方承担的税费）。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人/***稳固化工有限公司索偿。处置单位、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视*****渡假村有限公司所在地税务机关规定而定。 拍卖成交后，买受人需自行承担京**台收取的成交价*.*%的技术服务费，技术服务费上限为**万元。 八、风险提示 （一）标的物风险提示 *、本次拍卖标的物中的土地使用权地类（用途）为工业用地，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任，可以开展生产经营的范围由买受人自行到相关部门咨询。 *、 本次拍卖标的物中存在无证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理人/***稳固化工有限公司不承诺办证，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。 *、能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，买受人不得以此向管理人提出拍卖竞买无效，要求管理人/***稳固化工有限公司退回拍卖竞买款项。 *、管理人/***稳固化工有限公司、网络竞价平台对此次拍卖标的物所作的财产描述和提供的评估报告明细表、图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。拍卖标的以实际交付时的现状为准。 *、对于有权属证书的不动产，在办理产权过户手续过程中，破产清算企业所在地的房产管理和国土**部门对面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者清算企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用，相关费用由买受人承担。拍卖标的物在不动产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有偏离，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。 *、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需自行调查并承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在公告中列明或未明的权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，需买受人自行承担，且买受人不得以此向管理人提出拍卖竞买无效，要求管理人/***稳固化工有限公司退回拍卖竞买款项。 *、已知权利瑕疵：根据***自然**局****年**月**日出具的《关于***稳固化工有限公司拍卖土地使用权及地上建筑物的提醒函》（详见附件），***稳固化工有限公司位于*****工业集约基地的一宗土地【不动产权证为德府国用（****）第****号】上存在部分建（构）筑物超出不动产权证范围的情况，超出的建（构）筑物占用土地面积约****平方米。在此提醒竞买人，竞得***稳固化工有限公司所属的位于**省****城工业区的土地使用权、地上厂房、机器设备和办公用品等资产后，应及时拆除超出不动产权证范围上的建（构）筑物，或及时与***自然**局协商处理，避免产生纠纷。 特别声明：本次拍卖标的及项下全部资产均按现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如与实际情况有出入，管理人/***稳固化工有限公司及网络竞价平台不承担任何责任，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 （二）竞买人委托风险提示 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。竞买人委托他人竞买的，应在拍卖开始前向管理人提交授权委托书，并经管理人审核通过后，方视为完成委托手续。未提交并审核通过委托手续的，仍以平台登记的竞买人为准。 （三）竞买人竞买成功后，对标的物的具体使用和规划需符合标的物所在地政府要求，竞买人应在竞买前充分了解相关要求；如后期使用过程中出现因项目规划不符合要求而无法实施的情况的，责任由竞买人自行承担。 （四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、软件服务费 特别提示：本标的物存在*.*%拍卖平台的软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 *、收费说明：基于平台向客户提供了信息**展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。 *、收费条件：以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京**台原因导致的除外）。 *、不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。 *、收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 *、缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 *、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 十一、特别条款： （一）买受人竞价成功的，还须负责清偿***稳固化工有限公司的职工职权*******.**元以及**高新区**园管理局的共益债权*******.**元，该款项应与拍卖尾款一并支付到管理人账户。 （二）拍卖的土地使用权及其地上建筑物位于***稳固化工有限公司，土地用途必须符合****产业园区土地利用总体规划且拍卖人须继续履行国有建设用地使用权出让合同中所载明的规定。 （三）土地竞得方开展的项目须符合****产业园区产业类型，并通过《***制造业招商项目备案工作指引》《***制造业招商项目*级遴选指导意见》(肇招商委办字〔****〕*号)相关程序准入。 （四）土地竞得方开展的项目必须符合《***制造业招商项目遴选管理办法（修订版）》(德招商委〔****〕*号)相关规定。 关于****产业园区土地利用总体规划、肇招商委办字〔****〕*号文件、以及德招商委〔****〕*号文件的具体情况，买受人自行向***人民政府咨询。 十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：***********邓建江，联系地址：**省*****中路*号B幢*** 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话：****-*******覃治安法官 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。 ***稳固化工有限公司破产管理人 ****年*月**日