邱县银雪棉业有限责任公司名下的土地使用权、房屋建筑物及地上附着物、机器设备等

正文内容

**银雪棉业有限责任公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**银雪棉业有限责任公司管理人，监督单位：**省**人民法院，）网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 本次拍卖为整体拍卖，标的物具体包括： *、土地使用权 **银雪棉业有限责任公司名下的土地使用权，土地使用权证号为邱国用（****）第***号，坐落于****老邯临**侧（**南路**号），证载使用面积为*****.**㎡，使用权类型为出让，用途为工业用地。 *、房屋建筑物及地上附着物，房产证号：邱房权证新马头字第（****）****号；邱房权证新马头字第（****）****号；邱房权证新马头字第（****）****号。 **银雪棉业有限责任公司房屋建筑物，主要包括办公楼、库房、车间等。 *、机器设备 **银雪棉业有限责任公司机器设备，主要包括压花设备流水线及辅助设备等。 二、起拍价、保证金、增价幅度 起拍价为：****万元；竞买保证金为：***万元；增价幅度为：**万元或其倍数。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告日起至拍卖开始前的工作日止上午*:**-**:**，下午**:**-**:**接受咨询（节假日除外），有意者可与管理人预约看样时间。联系人：韩律师，咨询电话：***********。 四、优先购买权人 目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。 五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前**天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**银雪棉业有限责任公司管理人；账号：******************；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司**支行），注明“破产案号：（****）冀****破申*号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 九、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续并签署《资产移交确认书》。 竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 十、风险提示 （一）标物特殊情况说明： *、本标的物项下的土地使用权和房屋均设立了抵押，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的竞买人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。 *、本标的物项下的部分房屋建筑物存在租赁（已起诉租赁户腾退，资产成交后买受人继承原告主体资格），买受人需在拍卖成交后给承租人*个月的腾退期限，且不得以租赁户未腾退单方解除合同，不得以各种理由追究管理人责任。在资产交付前产生的租赁费由管理人收取，资产交付后产生的租赁费由买受人收取。 *、标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵责任。现状是指标的物的质量、数量、用途、新旧程度、使用现状、配套等现实状况。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、与房屋配套的包括但不限于水、电、煤、网络、消防等配套设施有无、是否能够满足生产需要、是否能够正常使用无法确定，请竞买人自行查看、了解，竞买人一旦竞买成功，视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解，同意按照现状竞买，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。 *、本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。 *、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。 *、除公开拍卖以外，**银雪棉业有限责任公司管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，**银雪棉业有限责任公司管理人一概不予承认。 （二）税费及其他费用承担: *、标的物转移登记手续由买受人自行申请办理，管理人予以协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费，可能隐含存在的其他一切费用，不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。 *、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 *、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 *、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 *、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） *、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：韩律师*********** **银雪棉业有限责任公司管理人 二〇二三年七月一日