天津市蓟州区人民法院关于蓟县兴华大街东段北侧碧玉家园1-7-503不动产（变卖）的公告

正文内容

***蓟州区人民法院 关于变卖**兴华大街东段北侧碧玉家园*-*-***房产的公告（变卖） ***蓟州区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/***/**,户名：***蓟州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：**兴华大街东段北侧碧玉家园*-*-***房产一套，该标的物所有人为张馨予单独所有。 *、土地情况：土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地 *、房屋情况：房屋结构钢混结构；规划用途居住；总层数**层，所在层数*至*层；建筑面积合计为***.**㎡。房屋物业费、取暖费等相关费用欠缴情况不详，有意购买者请到物业、取暖等相关部门了解详细欠缴情况。该房产有抵押，抵押权人：*、**农业银行股份有限公司**支行。*、王淑君。房屋具体情况详见拍卖标的调查情况表，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、特别说明：①该房屋有人居住，本院不做短期内腾房承诺。 ②房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。 ③根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 *、标的物价值：经网络询价确定该房地产参考价值为*******元。本次拍卖标的物起拍价为******元，保证金为******元，增价幅度为****元。 本次变卖信息已通知相关人员，若无法获悉，特在此公示。 二、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价周期内，其他变卖报名可加价参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖竞价结束前*分钟如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）； *、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少有一人报名且不低于变卖价方可成交。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户风险自行承担。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本公告发布之日起**日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系。 五、特别提示：该房屋以现状为准进行变卖,本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人买受后需要接受现状。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为确认接受对本标的实物现状，责任自负。 六、重要提示： *、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，竞买人应当对本人自申请参与竞拍到成交裁定书出具时是否符合购房资格负有向法院提交证明的责任。请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。 *、标的物随附权利包括但不限于公共维修基金等随合同转移，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、取暖费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。 十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。 十一、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出的部分请于变卖后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。 *、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户 户名：***蓟州区人民法院 开户银行：**农村商业银行股份有限公司蓟州中心支行 一案一账号:张馨予(******************） 开户行联号：************ 汇款时务必注明用途为**兴华大街东段北侧碧玉家园*-*-***房产变卖款 *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc 十二、司法拍卖（变卖）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、根据法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 举报监督电话：***-******** 咨询电话：***********中拍联合（**）科技服务有限公司 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***蓟州区迎宾大街**号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***蓟州区人民法院 ****年*月*日 所含标的物 标的名称：**兴华大街东段北侧碧玉家园*-*-***不动产 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=*CE**F*D*DD*CF*AA*CD*E*EDF**D**D