山东省济宁市中级人民法院关于金乡县化雨乡周花楼村东丰公路北侧房地产及地上附属物（第二次拍卖）的公告

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****级人民法院 关于拍卖***化雨乡周花楼村**公**侧房地产及地上附属物的（第二次拍卖）公告 **省****级人民法院将于****年*月**日** 时至****年*月**日** 时止（延时的除外）在**产权交易所司法拍卖网络平台上（网址：www.cbex.com.cn，户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***化雨乡周花楼村**公**侧房地产及地上附属物 起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元，评估价格：*******元。 拍卖对象基本状况： （一）实物状况描述与分析 *、土地实物状况描述与分析 项目 描述与分析 *.名称 ***化雨乡周花楼村**公**侧***海洲食品有限公司所属房地产及地上附属物 *.四至 东临/；南临生产路；西临周花楼村；北临周花楼村 *.面积 土地面积为*****.*平方米 *.用途 工业用地，土地级别属于*****工业用地覆盖区范围外 *.形状 土地形状较规则，对土地利用无影响 *.地形地势 地形为平地，有利于厂区建设，厂区内部地势平整，自然排水通畅 *.开发程度 宗地红线外“五通”(通路，供电，供水，排水，通讯)，宗地红线内“场地平整”。 *、建筑物实物状况描述与分析 权利人 坐落 名称 结构 总层数/所在层 建筑面积（㎡） 用途 装饰装修 使用及维护状况 完损状况 ***海洲食品有限公司 ***化雨乡周花楼村**公**侧 *幢 混合 */*-* **.** 办公 外墙面刷涂料，室内水泥地面，内墙面刷乳胶漆，室外楼梯连接*-*层，二层室内地面为水泥地面，铝合**窗。 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 钢架 */* ***.** 车间 外墙面刷涂料，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，圆柱钢管承重柱，彩钢板顶，水泥地面，铝合金采光通风窗，对开彩钢门 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 混合 */* ****.** 恒温库 外墙面刷涂料，室内水泥地面 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 混合 */* ***.** 办公 外墙面刷涂料，室内水泥地面，内墙面刷乳胶漆，部分石膏板吊顶。 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 混合 */*-* **.** 办公 外墙面刷涂料，室内水泥地面，内墙面刷乳胶漆，入户门为铁质大门，铝合金窗，外置楼梯连接*-*层。 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 混合 */*-* ***.** 办公 外墙面刷涂料，室内地面铺地板砖，部分水泥地面，内墙面刷乳胶漆，入户门为封闭式子母门，铝合金窗，套装木门，设有楼内设有单独卫生间，内置楼梯连接*-*层。 使用正常，维护状况较好 经实地查勘，拍卖对象为完好房 *幢 混合 */* **.** 门卫 外墙面刷涂料，铝合金窗，室内地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆。 使用正常，维护状况一般 经实地查勘，拍卖对象为完好房 （二）权益状况描述与分析 产权证号 ***房权证金字第*********-**号 权利人 ***海洲食品有限公司 坐落 ***化雨乡周花楼村**公**侧 登记时间 ****年**月**日 共有情况 / 总层数/所在层 *层/*-*层；*层/*层 面积 第*幢房屋建筑面积**.**㎡；第*幢房屋建筑面积***.**㎡；第*幢房屋建筑面积****.**㎡ 设计用途 第*幢房屋用途为办公；第*幢房屋用途为车间；第*幢房屋用途为恒温库 建成年代 ****年 产权证号 ***房权证金字第*********-**号 权利人 ***海洲食品有限公司 坐落 ***化雨乡周花楼村**公**侧 登记时间 ****年**月**日 共有情况 / 总层数/所在层 *层/*-*层；*层/*层 面积 第*幢房屋建筑面积***.**㎡；第*幢房屋建筑面积**.**㎡；第*幢房屋建筑面积：***.**㎡ 设计用途 办公 建成年代 ****年 产权证号 ***房权证金字第*********-**号 权利人 ***海洲食品有限公司 坐落 ***化雨乡周花楼村**公**侧 登记时间 ****年**月**日 共有情况 / 总层数/所在层 *层/*层 面积 房屋建筑面积**.**㎡ 设计用途 门卫 建成年代 ****年 产权证号 金国用（****）第**号 权利人 ***海洲食品有限公司 坐落 ***化雨乡周楼村**公**侧 地号 ************ 地类（用途） 工业 使用权类型 出让 使用权面积 *****.*㎡ 终止日期 ****年**月**日 （三）区位状况描述与分析 位置 拍卖对象为***化雨乡周花楼村**公**侧；该宗地四至范围：东临/；南临生产路；西临周花楼村；北临周花楼村 交通 ***省道为主干道，对内对外交通较便捷；方便工业生产原料采购及产品销售运输，基础配套设施较为完善，周边治安维护状况较好，相关产业聚集，是较理想的工业生产场所。 外部配套设施 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷程度较好 周边环境 附近有***化雨淳集传开发区、**冷库、天顺仓储、顺发冷库等，工业环境氛围较浓厚 二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******，工作日：（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。 看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：*.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。 *、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 因历史遗留问题，该宗土地存在权利负担。竞买成功者应根据当地政府部门相关规定向***化雨镇周花楼村村民支付土地征收费，土地以及安置补助费、青苗补偿、租金及利息等费用。具体金额及支付问题请与当地政府沟通。 因上述问题造成标的物无法清场交付，由买受人自行承担相应后果。 该宗土地存有租赁，租赁日期自****年*月**日起至****年*月**日止。 六、其他相关条件 *．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。 拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、注意事项，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受方不得参加竞买。 十一、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按**产权交易所系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。 十二、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.cbex.com.cn。 十三、拍卖竞价前**产权交易所系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：**省****级人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司**分行营业部，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-*******，监督电话:****-******* 联系地址：**省***吴泰闸路*号**省****级人民法院执行局。 **司辅客服电话：***-***-****。 司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司***********。 **省****级人民法院 二〇二三年七月三日