云阳县人民法院关于重庆市万州区(江南新区)凤凰路169号4幢3层3单元301室房屋（变卖）的公告

正文内容

特别提醒：除公告中写明的拍卖辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法拍卖辅助机构咨询电话。网络司法拍卖活动不收取买受人变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。 变卖公告 ******人民法院将于****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名:***人民法院），进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：******(**新区)**路***号*幢*层*单元***室房屋。 拍品介绍：拍卖对象位于***********绿庭，建筑面积为***.**㎡，套内面积为***.**㎡，拍卖对象水、电、气、消防、通讯等生活设施配套齐备，交通便捷周边较繁华，区域内医疗机构、银行网点、教育机构、商场等，公共服务配套服务设施齐全，能够满足生活所需。 特别提示：*.本次变卖包含房屋、分摊土地使用权价值、附属家装、固定装修以及水电气开户费。*.标的物变卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。标的物移交时所涉及的物业管理、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。具体金额以交付时实际金额为准。据了解，自****年**月到****年*月底，变卖标的物下欠物管费****.**元。其他欠费情况请买受人自行了解。*.司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。 议价结果：**万元；变卖起拍价：**.*万元；变卖预缴款：**.*万元；保证金：*万元；增价幅度：****元(以及其整倍数)。 变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。受买人可与网络辅助变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**易槌瀛天下网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。**易槌瀛网络科技有限公司联系方式：***-****-***或添加微信号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或下载、注册“易拍拍”APP完成咨询或自助预约。 二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。网络司法变卖期为**天。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在**天变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。 八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。(户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行**支行；账号：*******************）。 九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。 重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 十、人民法院依法有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 咨询电话：**易槌瀛天下网络科技有限公司 ***-******* 或 *********** 法院咨询电话：曾***-********傅***-******** 法院监督电话：***-******** 法院联系地址：******双江街道群益路***号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** ******人民法院 二〇二三年七月三日