广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于柳州市城中区东环大道256号万达广场22栋2单元32-3房产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区****级人民法院 拍卖公告 本院定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网****级人民法院网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/****，户名：**壮族自治区****级人民法院）对被执行人梁潇及案外人段伟文名下位于******东环大道***号万达广场**栋*单元**-*房产进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：******东环大道***号万达广场**栋*单元**-*房产。 标的物详情：该标的物坐落于******东环大道***号万达广场**栋*单元**-*；权利人：梁潇、段伟文；不动产权证书号：桂（****）***不动产权第*******号、桂（****）***不动产权第*******号；建筑面积：***.*㎡；规划用途：住宅。 风险提示：本次拍卖不包含房屋内物品及装修（屋内装修原房主有可能拆除），房屋实物情况以实际交付时的现场状况为准。目前该房屋尚有人居住，居住人承诺在拍卖成交后十五日内搬出。房屋清空需要一定时间，拍卖成交后实际交付房屋时间以法院工作进度为准。清空过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 拍卖竞价时间：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）。 拍卖起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。 三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 特别说明：本次拍卖财产的产权共有人段伟文享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院，经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由**来拍网络科技有限公司统一安排，看样报名截止至****年*月**日，无预约者不予入场看样。看样联系电话:***********、****-*******。咨询、看样免费。 特别说明：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向本院及相关行政职能部门了解核实。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、自行承担交易风险。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 七、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担，本拍卖标的物拍卖成交后涉及的税种、税率等请自行前往税务部门咨询。标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用，由买受人自行与相关主体协商处理，协商不成可通过诉讼程序解决。不属于本次拍卖处理的事项。意向竞买人可自行向物业、水电部门等有关单位了解实际欠费情况。 八、本院不负责处理户籍问题。 九、特别提醒：拍卖标的物以交付时的现状拍卖，有意者请亲自实地看样，并对清空过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生的影响进行充分预判，参与竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，视为对本标的物交付时的现状予以确认。需了解、核实过户相关事宜及有关信息的请向相关行政主管部门了解、核实。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行***高新开发区支行；户名：（****）桂**执恢**号，账号：*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 法院咨询电话：****-*******黄法官 联系单位：****级人民法院执行局 地址：******海关路*号。 **来拍网络科技有限公司咨询电话：***********、****-*******。 二〇二三年七月四日