明湖山庄房地产资产

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窗体顶端 ******住房和城乡建设局明湖山庄房地产资产转让项目挂牌暨电子竞价公告 项目编号 DH**-**-CQ-ZCJY*** 标的情况 标的号 标的名称 面积（㎡） 挂牌价（元） 保证金（元） 加价幅度（元） 标的一 明湖山庄房地产资产 ****.** ******** ******* ****** 挂牌公告期 ****年*月*日* 点** 分至****年*月**日**点** 分止 保证金截止时间 登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 限时竞价开始时间 ****年*月**日**点**分开始 限时竞价延时时间 ***秒（*分钟） 竞价系统网址 通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index跳转到***公共**电子交易系统 标的展示时间 现场看标的时间****年*月**日至**日，转让方联系人：梁小姐；电话：****-******* 挂牌期满，如未征集到意向竞买人： 网上交易系统自动终止项目 挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人： *、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。 *、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。 *、 在自由竞价时间内如产生*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。 *、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。 *、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。 转让标的基本情况 标的基本情况 本次转让标的明湖山庄位于***坑口****区上山公路段南侧（招待所），属于******住房和城乡建设局所有，无抵押担保查封等情况。该转让标的现状为租赁给第三方承包经营商业宾馆，不存在财务、债务及民事纠纷等相关问题。 转让标的房地产权证证载面积****.**平方米，属旅业用地；地上建有独栋*层钢混结构楼房，用地面积***.***平方米，建筑面积****.**平方米。该标的建成于****年。 该房产权属登记在******建设局（现为******住房和城乡建设局，以下称“区住建局”）名下，于****年*月由区住建局委托下属国有企业***鼎兴建设服务有限公司（以下“鼎兴公司”）经营管理，现状为租赁给第三方承包经营商业宾馆。鼎兴公司与第三方签订的该房产租赁期限为****年*月*日至****年**月**日止。转让标的带租拍卖。 经咨询国土**部门，转让标的土地原为划拨用地，用途为旅业，按照相关规定，转让划拨国有土地使用权,买受人须补缴土地出让金，具体缴付标准详询国土部门。 项目分类 转让 资产所有制 国有 转让方基本情况 转让方名称 住所（地址） 企业或机关法人（或事业法人） 监管机构（部门） 资产所有权比例% 本次资产转让权属比例% ******住房和城乡建设局 ******坑口街道**大道南**号 罗锦国 ******国资局 *** *** 资产转让行为批准情况 批准部门 ******人民政府 批准文号 肇鼎府函〔****〕***号 标的评估情况 评估机构及评估结果 ***世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司【深世鹏评字第ZPZQ***********号】，评估价值：********.**元（贰仟零贰万贰仟元整）（其中土地使用权***.**万元，房屋建筑物****.**万元）。 评估基准日 ****年*月*日 意向竞买人应当具备的条件 中华人民**国境内有效续存的企业法人、自然人、其他组织，不接受联合体。 意向竞买人应履行的义务 *.该地产土地为划拨用地，用途为旅业，按照相关规定，转让划拨国有土地使用权应当补缴土地出让价款，由竞买人承担。 *.竞价成交后办理上述房产过户所需缴纳的税费，由转让方、竞得人按规定各自负责。 *.竞得人需继续执行***鼎兴建设服务有限公司已签订的《租赁经营合同》、《租赁经营合同》条款变更协议。 其他须披露的事项 *.转让标的土地使用权类型为划拨，经咨询国土**部门土地用途为旅业，该地块拍卖成交后，按照相关规定应由土地受让人向自然**部门申请划拨补办土地出让手续。因转让划拨国有土地使用权而产生的土地出让价款，由竞得人承担，在竞得人向自然**部门申请划拨补办土地出让手续时缴纳。根据《****级国有土地使用权出让收支管理实施办法》（肇财建〔****〕**号）第十四条规定，转让划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款按转让总价款**%计征，具体最终以相关部门核定数额为准。 *.该房产权属登记在******建设局（现为******住房和城乡建设局，以下称“区住建局”）名下，于****年*月由区住建局委托下属国有企业***鼎兴建设服务有限公司（以下“鼎兴公司”）经营管理，现状为租赁给第三方承包经营商业宾馆。鼎兴公司与第三方签订的该房产租赁期限为****年*月*日至****年**月**日止。转让标的带租约拍卖，不交吉。 *.现承租人能够行使优先购买权。 温馨提示： 请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 *.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录； *.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。 风险提示（一） 以下 *种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（授权公告） （*）意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； （*）意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （*）意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （*）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产交易合同》的； （*）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 （*）违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的； （*）违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。 上述条款已得到转让方授权，不予退还的保证金由委托方处理，敬请投资者注意相关风险 竞买须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至***公共**电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： *.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； *.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入***公共**交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 五、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 六、竞价流程详见《产权交易操作指南》 *、进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；进入竞价系统，参与竞价。 七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，如因竞买人的资格审查未通过造成本次资产转让不成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人确定为最终竞得人，竞得人向转让方一次性完成支付履约保证金之后，将一次性无息原款原路返还其竞买保证金。竞买人可在挂牌期内向***公共**交易中心**分中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。 八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。 *、报价未在网上竞价活动期限内收到的。 *、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 *、报价低于挂牌价的。 *、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 *、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞买人须向***公共**交易中心**分中心提交资料（详见《资料清单》），***公共**交易中心**分中心对竞买人进行资格审核，必要时可以要求意向竞买人提供补充资料。通过资格审核后，***公共**交易中心**分中心向竞得人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。 十、竞价结束后，竞买人必须向***公共**交易中心**分中心提供以下资料审核。 《资料清单》 法人（其他组织）： *、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 *、委托代理人身份证复印件； *、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）; *、保证金缴纳凭证; *、公告、资产交易合同约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 自然人： *、身份证复印件（核对原件）; *、保证金缴纳凭证; *、公告、资产交易合同约定的其他资料。 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十一、交易价款：竞得人必须在竞价结束后*个工作日内支付全部交易价款（不含竞买保证金），否则视为违约。交易价款通过实名制的银行账户转账至***公共**交易中心**分中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+交易价款”。有关交易价款不得由竞得人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 ***公共**交易中心**分中心结算账户（用于交易价款的收付）： 户名：***公共**交易中心**分中心， 开户银行名称：****农信水一分社， 银行账号：***************** 十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向***公共**交易中心**分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经***公共**交易中心**分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。 风险提示 以上信息来源于转让方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 ***公共**交易中心**分中心 联系人 温先生 联系电话 ****-******* 地址 ******金花路*号**新区管委会大院B栋二楼***室 ******住房和城乡建设局 联系人 张先生 联系电话 ****-******* 地址 ******坑口街道**大道南**号 查看查看查看查看查看查看