简阳市人民法院关于简城镇公园后街17号1栋2层6号的不动产（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院 公 告 川****执***号 本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下： 变卖财产： 财产 简城镇公园后街**号*栋*层*号的不动产 变卖价：**.**万元 保证金：*万元 加价幅度：*.*万元 财产所在位置 简城镇公园后街**号 不动产登记权证号 川（****）***不动产权第*******号 所有权人及执行案号 曹某（****）川****执***号 规划用途 商业用房 建筑面积(㎡) ***.**㎡ 优先购买权 陈航，承租人 特别说明 *、本次拍卖为带租拍卖，标的物与相邻四处不动产（不在拍卖范围内）共同出租给承租人经营使用，租赁面积共计为***平方米（拍卖标的物面积为***.**平方米），合同约定（总面积***平方米）自****年*月**日-****年*月**日年租金为**万元，****年*月**日-****年*月**日年租金为**.*万元，****年*月**日-****年*月**日年租金为**.*万元，****年*月**日-****年*月**日年租金为**.*万元。（详见评估报告及租赁合同），租金已付至****年*月**日，意向竞买人竞得后可从****年*月**日后收取租金。 *、本次拍卖不包含全部个人物品、室内家具家电等可移动物品（仅包含标的物内部固定装修，图片仅为参考以实际交付为准） *、本次拍卖标的物与相邻四处不动产打通整体出租给第三人使用，后期分隔费用由买受人自行承担，该标的物现与相邻不动产共用案外人一楼梯，请买受人务必以实际查看为准。 财产现控制占有情况 该标的已被***人民法院查封，现在为出租状态，***人民法院****年*月**日已做笔录并张贴执行公告。 关于财产情况的其他说明： *.本院已委托**国通土地房地产资产评估有限公司对上述不动产进行评估，上述不动产的评估价为**.**万元。估价报告已作为附件上传，请竞买参与人认真查阅。 *.变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税费，按照相关法律法规或当地税务部门特别规定各自负担相应税费（实际税率及缴税方式以标的物所在地税务部门为准），房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 *.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。 二、变卖流程： *、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。 *、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。 司法拍卖的***住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。 本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。 五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在竞拍开始前*天（自然日）前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 优先购买权人报名参加竞买的，应在竞拍开始前*天（自然日）前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。 在缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。 六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日缴入法院指定账户((开户名：***人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司****路支行，账户：*******************，行号：*** *** *** ***)。。款项交付后应及时联系本院，并在并在*个自然日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（***人民路***号）签署《拍卖成交确认书》，在诉讼服务大厅窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 八、重要提示： *．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。 *．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。 看样预约方式：*、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址www.laipaiya.com；*、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*、搜索、选择所需看样标的物；*、填写信息完成预约；*预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信） 法院辅拍咨询电话：***********（咨询标的物请拨打该手机号也可加该手机号微信了解标的物详情，添加时请备注标的物名称） 法院咨询电话：***-********（工作日：*：**-**：**） 法院监督电话：***-********（此电话非咨询电话） 法院监督邮箱：*********** 联系地址： **省*****新区人民路***号 **省***人民法院 二*二三年七月四日