无锡永庆房地产开发的至德理想名筑住宅小区配套商业用房776-105房产处置公告

正文内容

**永庆房地产有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（延时除外）在京东拍卖破产强清上进行公开拍卖活动（账户名：**永庆房地产有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，现公告如下： 一、拍卖标的：**永庆房地产有限公司（以下简称永庆公司）开发的至德理想名筑(鸿坤理想湾)住宅小区配套商业用房***-***房产。 房屋座落 建筑面积 规划用途 权利人 出租或者占用情况 ***新吴区鸿山街道至德大道***号*** ***.**㎡ 商业服务 **永庆房地产有限公司 无 起拍价 起拍价为人民币*,***,***.** 元，保证金:人民币**万元（须以实名缴纳），增价幅度：人民币**,***.**元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前*个工作日内向管理人提交委托手续；竞买成功并交清余款后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全或未在上述时间内提交委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、损失。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请提前二日和管理人预约看样，预约后管理人将在开拍日期前统一安排有意者看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：为设有保留价的增价拍卖方式。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 六、标的物的质量、性质、状况等以现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，管理人、永庆公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地调查看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。 七、买卖双方按照法律规定各自承担相应税费。拍卖成交后，相关权证办理及费用的缴纳由买受人自行完成，管理人对是否能够办理权属证书不作担保。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。 十、因本次交易所产生的税费由双方各自依法承担，其中，依照法律、行政法规的规定明确由破产企业承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后**日内凭相关税费凭证至管理人处办理退还手续。买受人逾期未按上述规定办理的，管理人不再负责在拍卖款中扣除退还。 十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人指定账户。 十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内缴入管理人指定账户（户名：**永庆房地产有限公司管理人，账号：*****************，开户银行：**银行股份有限公司**新区支行） 十三、网络拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入永庆公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 十五、软件服务费负担情况：标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费并按该网络要求支付。 十六、标的物拍卖办理产权登记手续由买受人自行办理。标的物可能存在的拖欠物业费、水电费、和标的物自身可能存在的其他需要缴纳的费用由买受人自行承担。 请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认竞买人能否办理产权登记手续及办理产权登记手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续造成的费用增加的后果自负，管理人、永庆公司不作任何承诺，不承担任何责任。 十七、拍卖成交后，因为上述房产涉及查封，协调法院解除司法查封需时较长（《企业破产法》第十九条的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。）。 十八、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍平台将生成相应《网络拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 联系方式：周先生：*********** 地址：**省***新吴区菱湖大道***号天安智慧城A*栋-***室