鹰潭市余江区人民法院关于鹰潭市余江区邓埠镇建设东路（国贸小区）C幢112号房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 *****区人民法院关于拍卖位于***邓埠镇建设东路（国贸小区）C幢***号房产公告 *****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在*****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：***邓埠镇建设东路（国贸小区）C幢***号，不动产权证号：余国用（****）第Ⅲ-*-C-***号，余房权证***字第*****-***号，建筑面积：**.***平方米。 起拍价：******元，加价幅度：****元，保证金：*****元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金及重新拍卖后产生的差价，具体规定见拍卖须知） 一、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然**、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍卖开始前自行向相关部门咨询。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前三天**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。水、电物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与*****区人民法院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：*****区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司**支行，账号：********************-******)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-******* 监督电话：****-******* 联系地址：*****区人民法院执行局 拍卖辅助机构：**省国地拍卖有限公司 ***********许先生接受咨询、引领看样 *****区人民法院 ****年*月**日 所含标的物 标的名称：*****区邓埠镇建设东路（国贸小区）C幢***号房产 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=E*B*E******A*********D*****A*C**