绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开挂牌出让公告绍市自然告（工）字[2023]40号

正文内容

经***人民政府批准，***自然**和规划局决定委托***柯桥区公共**交易中心以网上挂牌方式公开出让柯桥齐贤 ****-**C-* 地块、柯桥马鞍 ****-** 地 块、柯桥钱清****-**地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况及规划指标要求 地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。 成交地价不包括城**政基础设施配套费。 柯桥齐贤****-**C-*地块： ◆地块按“标准地”模式公开挂牌出让。固定 资产投资≥****万元，投资强度≥***万元/亩，亩 均税收≥**.*万元/亩，土地产出≥***万元/亩，单 位能耗增加值≥*.*万元/吨标煤，单位排放增加值 ≥****.**万元/吨。 ◆相邻地块若为同一竞得者，主要规划技术控 制指标可统筹平衡。 ◆地块竞得者须与**柯桥经济技术开发区 管理委员会签订《“标准地”投资建设协议》。 ◆地块验收按照《关于印发柯桥区“标准地”试 点实施方案（试行）的通知》（绍柯政办发[****]** 号）、《关于柯桥区“标准地”试点实施方案（试行）的 补充意见》（绍柯政办发[****]** 号）文件精神执 行，以**柯桥经济技术开发区管理委员会为主 体，组织实施工程竣工验收和投产验收，区经信局、 区发改局、区生态环境分局、区自然**和规划分 局、区行政审批局等职能部门共同参与，并按各自 提出的标准要求把好验收关。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性 分区评估成果应用按照“绍*土资柯桥[****]** 号”文件执行，受让人须按照地面沉降危险性及地 质灾害危险性评估要求，落实地面沉降及地质灾害 防治措施。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提 标规定》（绍柯建[****]***号）文件精神执行。 投资强度由地块所在属地政府负责核定和监 管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、 节能等相关要求。 柯桥马鞍****-**地块： ◆地块按“标准地”模式公开挂牌出让。固定 资产投资≥***** 万元，投资强度≥*** 万元/亩， 亩均税收≥**.*万元/亩，土地产出≥***万元/亩， 单位能耗增加值≥*.*万元/吨标煤，单位排放增加 值≥**.**万元/吨。 ◆若该地块与相邻地块为同一竞得者，则允许 统一规划建设，规划技术指标、双控指标可统筹平 衡，土地出让年限必须统一。交通出入口与柯桥经 济技术开发区（****）**地块共同配置。 ◆地块竞得者须与**柯桥经济技术开发区 管理委员会签订《“标准地”投资建设协议》。 ◆地块验收按照《关于印发柯桥区“标准地”试 点实施方案（试行）的通知》（绍柯政办发[****]** 号）、《关于柯桥区“标准地”试点实施方案（试行）的 补充意见》（绍柯政办发[****]** 号）文件精神执 行，以**柯桥经济技术开发区管理委员会为主 体，组织实施工程竣工验收和投产验收，区经信局、 区发改局、区生态环境分局、区自然**和规划分 局、区行政审批局等职能部门共同参与，并按各自 提出的标准要求把好验收关。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性 分区评估成果应用按照“绍*土资柯桥[****]** 号”文件执行，受让人须按照地面沉降危险性及地 质灾害危险性评估要求，落实地面沉降及地质灾害 防治措施。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提 标规定》（绍柯建[****]***号）文件精神执行。 投资强度由地块所在属地政府负责核定和监 管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、 节能等相关要求。 柯桥钱清****-**地块： ◆地块按“标准地”模式公开挂牌出让。固定 资产投资≥***** 万元，投资强度≥*** 万元/亩， 亩均税收≥**.*万元/亩，土地产出≥***万元/亩， 单位能耗增加值≥*.*万元/吨标煤，单位排放增加 值≥****.**万元/吨。 ◆地块竞得者须与杭绍临空经济一体化发展 示范区**片区管理委员会签订《“标准地”投资建 设协议》。 ◆地块验收按照《关于印发柯桥区“标准地”试 点实施方案（试行）的通知》（绍柯政办发[****]** 号）、《关于柯桥区“标准地”试点实施方案（试行）的 补充意见》（绍柯政办发[****]** 号）文件精神执 行，以杭绍临空经济一体化发展示范区**片区管 理委员会为主体，组织实施工程竣工验收和投产验 收，区经信局、区发改局、区生态环境分局、区自然 **和规划分局、区行政审批局等职能部门共同参 与，并按各自提出的标准要求把好验收关。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性 分区评估成果应用按照“绍*土资柯桥[****]** 号”文件执行，受让人须按照地面沉降危险性及地 质灾害危险性评估要求，落实地面沉降及地质灾害 防治措施。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提 标规定》（绍柯建[****]***号）文件精神执行。 投资强度由地块所在属地政府负责核定和监 管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、 节能等相关要求。 二、竞买申请人资格条件 竞买人须持有柯桥区经信局出具的《***柯桥区 工业项目出让土地会审意见表》，方可申请报名竞买。 竞买申请人须持相关资料赴地块所在镇（街）、 开发区进行申请，经会审符合条件的，柯桥区经信 局出具《***柯桥区工业项目出让土地会审意见 表》。 申请人应当单独申请，如竞买申请人竞得土地 后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填 报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的 投资比例必须为***%。 三、竞买申请人数字证书办理 如有意向申请参加本次国有建设用地使用权 网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证）。 办理数字证书请参阅“**省自然**智慧交 易 服 务 平 台 —— 帮 助 中 心 ”，服 务 电 话 ： ***-****-***；受理单位：**天谷信息科技有限 公司；地址：******西**路*号天堂软件园 D幢**层。 四、出让资料获取 本次公开出让的详细资料和具体要求，详见挂 牌出让须知。申请人可从互联网上下载获取，有意 竞买者可通过**省自然**智慧交易服务平台 （www.zjzrzyjy.com）进入***柯桥区子系统， 选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和 下载本次公开出让相关资料。 五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则 （一）报名时间 网上报名时间：**** 年 * 月 * 日上午 * 时起至 ****年*月*日下午*时前。 （二）竞买保证金 柯桥齐贤 ****-**C-* 地块竞买保证金为人 民币***万元。 柯桥马鞍 ****-** 地块竞买保证金为人民币 ****万元。 柯桥钱清 ****-** 地块竞买保证金为人民币 ***万元。 地块竞买申请人应当在网上报名时间内缴纳 到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为****年 *月*日下午*时（应实际到账，到达指定账户时间 以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴 纳竞买保证金，经**省自然**智慧交易服务平 台确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。 （三）挂牌时间 网上挂牌时间为 **** 年 * 月 * 日上午 * 时至 ****年*月**日上午*时。挂牌截止时间****年 *月**日上午*时。 （四）竞价原则 本次出让网上挂牌交易不设置底价，柯桥齐贤 ****-**C-*地块、柯桥钱清****-**地块的增价 幅度为 ** 万元或 ** 万元的整数倍，柯桥马鞍 ****-**地块的增价幅度为**万元或**万元的整 数倍，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定 竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。 以上时间未特别注明的，均以**省自然** 智慧交易服务平台时间为准。 六、其他需要公告的事项 （一）本次国有建设用地使用权出让网上挂牌 交易采取“先项目会审，再报名竞买”的方式，即先 项目会审、再报名竞买、最后资格确认。申请人应 认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《**省国 有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作 充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。 （二）竞得入选人应当从成交之日起*个工作日 内随带单位公章并持从网上下载打印的《竞得入选人 通知书》和审核资料（详见出让须知），到***柯桥 区公共**交易中心接受资格审查。通过资格审核 后，竞得人须当场签订《网上交易成交确认书》。 （三）竞得入选人未通过资格审核或未通过审 核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资 格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还， 出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞 得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订 《网上交易成交确认书》，**个工作日之内签订《国有 建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订 网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合 同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。若出让 人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得 人还须按实际差额支付赔偿金。 （四）上述土地出让价款的支付均为：在签订 《网上交易成交确认书》之日起**日内全额缴清（含 成交价的 **%作为履约合同的定金），竞买保证金 抵充土地出让金。 （五）竞得人交纳的竞买保证金，在竞得后抵充 土地出让金，不按约定时间交纳出让金的，竞买保 证金首先抵充滞纳金；如竞得人成交后无违约情形 的，按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》， 竞买保证金抵作土地出让价款。合同签订后，受让 人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承 担相应的违约责任。 未竞得人所交保证金，在挂牌结束后*个工作 日内退还（不计息），具体可咨询***柯桥区公共 **交易中心三楼 *** 财务窗口（诸女士 电话： ****-********）。竞买保证金必须退至原缴纳竞 买保证金的银行账户。如有违约情形的，竞买保证 金不予退还。 （六）如有不明，对出让地块情况的有关问题可 咨询***自然**和规划局柯桥分局和属地政 府；对竞买资格的有关问题可咨询***柯桥区经 信局；对竞买规则和**省自然**智慧交易服务 平台的有关问题可咨询***柯桥区公共**交 易中心。 联系方式： ***自然**和规划局柯桥分局： 李先生 电话：****-******** 王先生 电话：****-******** 地址：柯桥区群贤路****号***自然**和 规划局柯桥分局****室 **柯桥经济技术开发区管理委员会： 蒋先生 电话：****-******** 杭绍临空经济一体化发展示范区**片区管 理委员会： 施先生 电话：****-******** ***柯桥区公共**交易中心： 严先生 电话：****-******** 田先生 电话：****-******** 地址：***柯桥区纺都路****号公共服务大 楼*楼***室 七、本公告在《柯桥日报》、**省自然**智 慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）、***柯 桥区公共**交易中心网站（http://www.kq. gov.cn/col/col*******/index.html）等媒体发布。 ***自然**和规划局 ***柯桥区公共**交易中心 ****年*月**日