舟山市普陀区人民法院关于位于宁波市江北区甬江街道压赛堰自然村的工业房地产（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的：位于******甬江街道压赛堰自然村的工业房地产 土地使用权一宗* 土地使用权证号为：甬国用（****）第*******号,系工业出让用地，地号：**-***-***-****，使用权面积为*****.**平方米。土地使用权证取得日期:****年**月**日，终止日期：****年*月**日。 房屋建筑物七项： 建筑面积共计****.**㎡，具体如下： 序号 房产证号 建筑 名称 建筑 面积 结构 层数 建筑年份 建筑特征 * 甬房权证**字第***********号 *幢房屋 ***.** 砖混 *F/* 不详 层高*.*米，平屋面，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，铝合**窗、卷帘门等。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，洋瓦双坡屋面，砼预制梁、木板，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，钢窗、卷帘门等。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，防水卷材双坡屋面，砼预制梁、竹篾木板，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，钢窗、卷帘门等。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，彩钢板双坡屋面，砼预制梁、木板，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，钢窗、卷帘门等。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，彩钢板屋面，角钢梁，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面。局部墙体破损倾斜，内部堆放建筑垃圾。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，彩钢板双坡屋面，砼预制梁、木板，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，钢窗、卷帘门等。 * 甬房权证**字第***********号 *幢仓库 ***.** 砖混 *F/* 不详 檐底高*.*米，彩钢板双坡屋面，角钢梁，四周混合砂浆砌筑一砖墙，墙面混合砂浆抹灰，砼地面，钢窗、卷帘门等。 特别提醒： *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（宗地上有多处无证建筑，并未计入本次评估拍卖范围，房屋有人使用，拍卖成交后需买受人自行协商解决）。 *、对拍卖标的范围内可能存在的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，对于能否办妥权证不做任何承诺和保证。本院不提供原建筑施工的一切原图纸、原规划等相关资料。 *、买受人须在整体规划许可范围内使用本标的物，并须符合相关环保要求，详情请咨询政府相关部门。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 *、拍卖标的在本次司法变卖及过户过程中需要缴纳的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。） 评估价：****.**万元，起拍价：****.*万元，保证金：***万元，增价幅度：******元（或整倍数）。 二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：***-***-****，或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：******）。 如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-***-****。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执行法院申请退还垫付的税费。土地出让金根据法律法规各自承担。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起五日内与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：******人民法院执行款专户 收款银行：中国农业银行******沈家门支行 收款账号：******************* *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二〇二三年七月十二日