海西镇宋埠村上陈原榨菜厂厂房十五年租赁权拍卖公告

正文内容

受委托，定于****年*月**日**时至*月**日**时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：***农村产权网络竞价平台)对下述标的十五年租赁权进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的基本情况及起拍价 标的序号 标的名称 建筑面积 （m*） 租期 租赁经营 范围 首年租金 起拍价（万元） 竞租保证金 （万元） 履约保证金（万元） * 海西镇宋埠村上陈原榨菜厂厂房十五年租赁权 约**** 十五年 合法合规 工业厂房 * * * 特别说明： *、上述标的出租人暨所有权人：***海西镇宋埠村股份经济**社，若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由出租人承担一切责任和后果，与其他方均无涉。 *、上述标的位置坐落：***海西镇宋埠村上陈，**厂房围墙下陈农田、南至厂房围墙下陈农田、西至厂房围墙林宅河、北至厂房入口桥梁。 *、上述标的以现状、现功能、现质量进行招租，建筑面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果，务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。 *、上述标的竞得人不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。 *、上述标的竞得人承租后必须进行扩建及审批手续办理、装修等，且承担一切费用，租期届满后三年免租金作为竞得人对上述标的扩建及审批手续办理、装修等的补偿；如果竞得人无法在竞得上述标的后三年内完成上述标的扩建及审批手续办理、装修等事宜，竞得人必须承担支付给出租人至少**万元的租金损失。 *、竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。 *、竞得人在承租期间享有上述标的所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。 *、竞得人在承租期内使用上述标的所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。 *、竞得人如需在上述标的承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。 **、承租期内政府部门如要求上述标的及场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。 **、如遇政府征用、出租人集体建设需要使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。 **、上述标的本期租期届满后，若下期租期非本期承租人竞得，则上述标的本期租期内承租人投入的扩建、装修等费用由出租人聘请具备资质的评估公司按本期租期届满后当时上述标的现状进行评估，出租人按此评估价的**%平均分两年退款给本期承租人，与其他方均无涉。 **、上述标的本期租期届满后出租人与本期租期承租人之间所有事项解决、处理均为出租人与本期租期承租人之间的事情，与其他方均无涉。 **、竞得人先付租金后使用，租金一年一付（不含税），先付后用，拍卖成交后三个工作日内付清首年租金，无递增；第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前*个月内付清，依此类推。 **、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》五日内与出租人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》前一次性付清履约保证金*万元（款汇出租人指定账户）。 二、拍卖方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：****元或其整倍数。 三、竞租对象：具有完全民事行为能力并同时满足以下条件的企业法人(法律另有规定的除外)： ①工商注册在***域内≥五年。 ②法定代表人户籍：***海西镇宋埠村。 ③工商注册资本≥****万元。 四、咨询、标的展示时间及地点：***农村产权服务中心（昆阳**鳌路***号）；标的展示时间：即日起至*月**日**时止，标的展示地点：标的现场。 有意竞租者，企业法人凭有效营业执照副本、法人身份证和户口簿及公章，即日起至*月**日**时前（工作时间）先到***农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台或手机淘宝客户端扫描右下方二维码在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍。 不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。