文安县人民法院关于文安县德归镇政府西侧不动产一处（变卖）的公告

正文内容

特别提示： *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。 *、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。 *、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 *、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。 *、竞买人决定参与竞价的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。 *、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。 *、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 *、变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 *、司法网络变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 ***人民法院将于****年*月**日**时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，变卖期**天，如有竞买人在**天内任意时间出价，则进入**小时竞价程序。现公告如下： 一、变卖标的： 杨树强名下坐落于***德归镇政府西侧不动产一处。 标的物地点：***德归镇政府西侧。 起拍价：*******.**元、保证金：******元、增价幅度：**** 元或其整数倍。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 三、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 四、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日（工作时间）接受咨询，此外不再另行组织看样。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒：我院现已委托拍卖被执行人杨树强位于***德归镇政府西侧不动产一处【不动产权证号为冀（****）***不动产权第*******号】。该不动产建筑面积***平方米，房屋用途为办公，结构：混，房屋总层数为*层，所在层数为*-*层；房屋性质为其他。土地使用面积为***.**平方米，土地用途为商务金融用地，土地使用期限至****年*月*日止。本院以该不动产现状交付为准，不做产权过户、入住、腾清、腾退保证，购买者需要到现场实地考察，否则视为认可该说明。竞买者须具有当地购买资格,本院工作人员及近亲属不许报名购买。拍卖成功后, 如可以办理过户手续，应交纳的所有办证费用由买受人承担，交易过程中的税、费依照法律规定承担,但先由买受人垫付；拍卖标的物如有拖欠税、费的情况均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。 八、本次变卖事项已通知本案当事人，变卖标的物尚无优先购买权人。 九、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 十、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 十一、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋标的物的真伪、外观及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的物的真伪、外观及内在质量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买者视为对标的现状的认可，责任自负。 十二、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 十三、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书领取标的物。 十四、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***人民法院指定账户，该受买人应于网络竞价结束后*日内将变卖成交价余款缴入法院指定账户(户名:***人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**支行，账号：********************)，并在交齐变卖款后*天日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（变卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限） 特别提示：因其他情况变卖尾款无法及时按法院公告指定期限缴纳的，应提前与法院取得联系并与法院协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应不予以赔偿，协商缴纳期限内仍未缴纳尾款的，法院不予退还竞拍保证金。 重要提示：变卖标的保证金金额在****万元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十六、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话： ****-******* 李法官 监督电话： ****-******* 孙法官 本院地址：**省*****道***号 此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、**产权交易所平台发布。 ***人民法院 二〇二三年七月十四日