兰溪市人民法院关于陕西军鹏商贸有限公司所属位于大荔县官池镇东阳村大华路东侧土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

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***人民法院关于**军鹏商贸有限公司所属位于***官池镇**村大华路东侧土地使用权及地上建筑物的拍卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.VMiNjn&user_，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：拍卖对象为***官池镇**村大华路东侧土地使用权及地上建筑物，土地用途为工业仓储用地，土地使用权面积为*****.*平方米，地上建筑物总面积****.**平方米。 拍卖对象范围包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修、未登记建筑物、构筑物、厂区内的基础配套设施等其他附属设施，不包括室内动产、生产用机器设备、债权债务及其他特许经营权。未腾退,拍卖成交后两个月内腾退交付（详见评估报告） 特别说明：经评估人员现场勘查，拍卖对象地上有*栋活动板房，因其为**公路交通工程监理咨询有限公司投资建设，现状作为**省交通规划设计研究院试验检测研究中心榆商线韦罗高速公路J-*标高级驻地办工地实验室，经与委托方沟通本次拍卖范围不包含该栋建筑物。 二、拍卖对象权属状况： （*）拍卖对象已取得权利证书 至价值时点****年**月**日，拍卖对象已办理了《建设用地规划许可证》（编号：*****），《国有土地使用证》（荔国用（****）第*****号），《建设工程规划许可证》（编号：*****），本次评估设定拍卖对象权属于**军鹏商贸有限公司。 （*）其他他项权利限制状况 依据委托方提供的**省***人民法院执行裁定书（****）金兰民执字第***号，查封**军鹏商贸有限公司名下的坐落于**省***官池镇的房地产【产权证号：荔房权证登有字第*****号，土地使用权证：荔国用（****）字第*****号，面积为：*****.*㎡】，查封日期****年*月**日。 三、拍卖对象宗地状况： 根据委托人提供的《国有土地使用证》荔国用（****）第*****号，拍卖宗地登记状况如下： 土地使用权人 **军鹏商贸有限公司 座落 ***官池镇 地号 图号 地类（用途） 工业仓储 取得价格 使用权类型 出让 终止日期 ****.**.** 使用权面积 *****.*㎡ 其中 独用面积 ㎡ 分摊面积 ㎡ 拍卖宗地土地所有权属于国家，依据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：GF-****-****），**军鹏商贸有限公司以出让方式获得拍卖宗地国有建设用地使用权，土地出让期限**年，建筑容积率不低于*.*，建筑密度不低于**%，绿地比例不低于**%。至价值时点****年**月**日，拍卖宗地工业仓储用地剩余使用年期为**.*年。 四、拍卖对象建筑物状况： （*）建筑物权属状况 至价值时点，拍卖对象取得了《建设用地规划许可证》（编号：*****）、《建设工程规划许可证》（编号：*****），详见下表： 建设用地规划许可证 证号 ***** 发证日期 ****年*月**日 发证机关 ***城乡建设局 用地单位 **军鹏商贸有限公司 用地项目名称 果蔬深加工 用地位置 官池镇**村大华路东侧 用地面积 用地面积*****.*平方米，折**亩 附图及附件名称 附：建设用地规划审批件*份 建设工程规划许可证 证号 ***** 发证日期 ****年*月**日 发证机关 ***城乡建设局 建设单位 **军鹏商贸有限公司 建设项目名称 商贸楼、办公楼、宿舍楼、车间、冷库 建设位置 官池**村 建设规模 建筑面积*****㎡，投资约****万元 附图及附件名称：附：*、建设工程规划审批件*份； *、各楼的尺寸，具体位置详见总平面图。 （*）建筑物具体情况 根据评估人员勘察状况，拍卖对象地上有*栋建筑物，总建筑面积****.**平方米，约****年建成，建筑物分布为门房、宿舍楼、钢混*层（未完工）、配电室、厂房等，具体如下: 序号 名称 楼层 结构 面积（㎡） 备注 * 门房 * 混合 **.** 外墙贴瓷，塑钢窗，地面铺地板砖，墙面、顶普通刷白。 * 宿舍楼 * 混合 ****.** 外墙贴瓷（局部脱落严重），室内水泥地面，墙面、顶棚为普通刷白，入户防盗门、铝合**，塑钢窗。 * 未完工 * 钢混 ****.** 主体完工，二次结构未做，安装未做。 * 配电室 * 混合 **.** 外墙水泥，未入户。 * 厂房 * 钢架 ****.** 局部受损。 生效判决文书：（****）兰民一初字第*****号 起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 特别提示： 一、关于该标的的不动产权及土地征询相关情况详见附件***官池镇政府回函链接； 二、拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。 五、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件。是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任。 特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法定代表人或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。 六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由农润公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。**农润资产管理有限公司联系电话：**********或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 八、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 九、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。 十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：*****）。 买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。 买受人在收到法院过户法律文书之日起**日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。 可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。 十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 十三、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满*日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。 十四、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院执行款专户，开户银行：****农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十五、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。 十六、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与 *、中国银行股份有限公司**支行联系。联系人：陈令璇***********（工业房地产类）；杨瑾***********（个人房地产类）； *、**银行股份有限公司**支行联系。联系人：王彩良***********/****-********； *、*****************支行联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********； *、中国农业银行股份有限公司***支行联系。联系人：杨建钢***********. *、****农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。 如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可****日，但银行必须在拍卖成交之日起**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归***人民法院所有。 咨询、展示看样：**农润资产管理有限公司联系电话：**********或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。 网拍辅助机构咨询电话：**********; ****-******** 法官咨询电话：****-********。 举报监督电话（监察室）：****-********。 联系地址：*****路**号； ***人民法院 二〇二三年七月十七日