上林县人民法院关于桂林市叠彩区中山中路和平巷1号E栋2-7-3号房（第二次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区***人民法院 拍卖公告 本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对位于********中路**巷*号E栋*-*-*号房进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：位于********中路**巷*号E栋*-*-*号房。 标的物详情：********中路**巷*号E栋*-*-*号房[产权证号：********；建筑面积：***.**平方米]，该房尚未腾空、按现状拍卖。 二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第二次网上拍卖。 第二次拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。变卖竞价时间：待定。 第二次起拍价******.*元，保证金*****元，增价幅度****元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 *、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系蓝女士***********)，请携带身份证证明自行前往，具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构**正德科技有限公司。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 七、特别提醒： *.标的物能否过户是由买受人自行到相关部门查询，本院不承诺该房过户问题。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。本院以该房现状拍卖,拍卖成交后,拍卖余款于*日内缴入法院指定账户，逾期视为放弃该标的物的竞拍，不退拍卖款。 *.费用承担问题:该房过户产生的税，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中可能补交的土地出让金由买受人承担。房产拍卖成交前所欠的物业费、水、电费由买受人代缴，然后凭有关有效凭据到本院，由本院从拍卖款项中返还代缴的款项，除此之外的其他所涉及的一切费用等可能影响过户的费用，均由买受人承担。 *.交付问题:该房标的物目前尚未腾空。买受人付清成交价款后，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。 八、异议时间：对本次拍卖有异议的，请于****年*月**日前与本院联系并提交相关书面证据材料。 九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**新明支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。 司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 **正德科技有限公司，蓝女士 *********** 联系地址：******南环路***号。 ***人民法院 ****年*月**日