木兰县人民法院关于哈尔滨道外区新江桥街21号4单元7层1号，建筑面积70.46平方米，黑（2022）哈尔滨市不动产权第0072405号（第一次拍卖）的公告

正文内容

***省***人民法院 关于******新江桥街**号*单元*层*号，建筑面积**.**平方米，黑（****）****不动产权第*******号拍卖公告（第一次拍卖） ***省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：******新江桥街**号*单元*层*号，建筑面积**.**平方米，黑（****）****不动产权第*******号。 评估价：*** ***元，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：* ***元。 执行案号：（****）黑****执***号。 执行依据：（****）黑****民初***号。 房产权属情况： 《房屋所有权证》证号为黑（****）****不动产权第*******号，权利人为彭博，共有情况为单独所有，不动产单元号为****** ****** GB*****F********，权利人性质为出让/*场化商品房，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为城镇住宅用地/住宅，国有建设用地使用权****年**月**日止。现该房已被查封。 房产土地基本状况： 房产应分摊的宗地位于新江桥街东、三棵树大街北、北树七道街西、无名道**合围区域内，共有宗地面积***.**平方米，房产分摊地面积为*.**平方米，房产符合城*规划设计条件要求，并按规划条件进行建设。宗地内开发程度达到七通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通暖、通气、土地平整），房产所在宗地地势较为平坦，形状较规则，地基承载力较好，地质条件较好，土壤和水文状况良好。 房产建筑物基本状况： 房产所在建筑物结构为混合结构，总层数为*层，房产所在层为*层，建筑面积**.**平方米，建成年份为****年。 房产外墙贴苯板，单元电子门，进户门为防盗门，塑钢窗，室内客厅和卧室地面铺地板、墙面刷涂料、顶棚石膏线造型，卫生间地面铺地砖、墙面贴砖、顶棚吊顶、坐便和洗手盆等卫浴设施齐全，厨房地面铺地砖、墙面贴砖、橱柜、上下水、电照、燃气、集中供暖等配套完备。 房产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体维护状况较好，根据国家有关房屋新旧程度判定标准，确定其综合成新率为八成新。 房屋区位状况： 房产位于新江桥街东、三棵树大街北、北树七道街西、无名道**，朝向东西，周边新江桥小区、三棵小区和汇龙玖和琚等多处住宅社区，周边人口较集中，距离***东站、***工程学院、东直公园等较近。区域内路面状况良好，道路畅通，交通较便捷，有公交*、**、**、**、**、**、**、***等十余条公交线路，环境质量一般，商业繁华度一般，人文环境一般。周边商店、旅馆、超*、银行、餐饮、汽车等生活配套服务场所，外部基础设施（道路、给水、排水、电力、通讯等设施）完善。 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。 一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月**日**时前缴入法院执行账户（户名：***人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。 标的物详情咨询电话：***********（马法官） 法院监督电话：****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***省*******人民法院 二〇二三年七月十八日