海林市人民法院关于牡丹江市海林市海林镇休闲一区29委2层01、03室商业服务房（第一次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院 关于*********镇休闲一区**委* 层**、**室商业服务房的拍卖公告（一拍） ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：***人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**现公告如下： 一、拍卖标的 *.评估对象范围 本次估价以《***人民法院委托书》（****）黑****执***号委托的内容为准，包括评估对象所分摊的土地使用权、所拥有的房屋所有权及室内不可移动的装饰装修、设施设备。 *．评估对象区位状况 评估对象是坐落于*****镇子荣街以北、奋斗路以西的休闲一区。小区毗邻的子荣街为*区主干道，通达便捷程度较高，*路公交车经由此路段。西侧紧邻林海广场，距离***第一中学、***第一小学、朝鲜族中学等均较近。评估对象坐落于该小区南端楼房的*层，南邻子荣街，周边银行、餐饮、超*、旅店等商业服务设施齐全。 *.评估对象实物状况 ⑴．土地实物状况描述 　 依据《不动产权利证书》确定，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用期限至****年*月**日止，共用宗地面积****.**㎡，所在区域已具备六通一平，该区域土地平整，已具备六通一平，其中,上水：集中供水，下水：*内地下排水管网，暖：*内管网集中供热，电：外网供电，路：临*内主要道路，通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境、视觉环境、声觉环境较好。 ⑵．建筑物实物状况描述 评估对象所在休闲一区一、二层为商服用房，*栋多层住宅楼由东、西两侧楼梯通道到三层平台，由平台进出各单元；休闲一区商服用房由所临街道进出，评估对象由南侧子荣街单独楼梯进出，楼房外墙面刷涂料，评估对象所在二层外墙挂有实木条装饰面，外墙厚***mm，评估对象*东西、南朝向，评估对象*东西朝向，一层彩铝框玻璃门，通道内地砖地面、不锈钢扶手、内墙面贴壁纸，天花吊顶；楼道平台层设有吧台，吧台内地面为地砖，内墙面贴壁纸，天花吊顶；评估对象*处房屋总建筑面积***.**㎡，其中评估对象*建筑面积***.**㎡，评估对象*建筑面积***.**㎡，评估对象*通道口设在楼房南侧，评估对象*通道口设在楼房东侧，现*处房屋内部打通后分隔成**个房间作为逆时针快捷宾馆经营使用中，室内套装门，室内净高*.**米，走廊铺地毯，内墙面贴壁纸，天花吊顶，分作*处管理房、**间客房及厨房、热水泵房使用中，各客房均设有空调、换气设备，客房内地面为地毯，内墙面贴壁纸，天花吊顶，客房内均设有卫生间，电热水器、卫浴设施齐备，卫生间地面为地砖，内墙面为墙砖，天花扣板吊顶；厨房内地面为地砖，内墙面贴墙砖，天花扣板吊顶；泵房内设有铁制水箱、水泵、智能电采暖炉等供热水配套设施，地面为地砖，内墙面及天花刷白。评估对象现经营中，装修及设备较好。 *.评估对象权属状况 （*）土地权属状况 　　依据《不动产权利证书》确定，评估对象土地权利人为沈海兰，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用期限至****年*月**日止，共用宗地面积****.**㎡。 （*）房屋权属状况 根据委托方提供的《***省***人民法院执行裁定书》（****）黑****执***号、《不动产权证书》复印件载明，评估对象权利人均为沈海兰。以上信息由摘录自评估报告。 *、起拍价情况 评估价*******元，起拍价*******元，保证金******元，竞价幅度****元。 备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与崔法官联系看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁，租期****.*.**-****.*.** 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：*******************，行号：************）。 *．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。 十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。 标的物详情咨询电话：****-*******（崔法官） 监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***省*******人民大街***号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二三年七月十八日