木兰县人民法院关于哈尔滨市木兰县木兰镇西亚村一处集体建设用地住宅及西亚村内三处集体建设用地库房（第二次拍卖）的公告

正文内容

***省***人民法院 关于*********镇西亚村一处集体建设用地住宅及西亚村内三处集体建设用地库房的拍卖公告（第二次拍卖，本次拍卖标的物为村集体建设用地，仅限**镇西亚村村民购买） ***省***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 标的物 面积/平方米 产权证号 用途 评估值 *****镇西亚村**栋**号 *** ********号 住宅 ******元 *****镇西亚村**栋**号院内一仓库**号 *** ********号 仓库 ******元 *****镇西亚村**栋**号院内一仓库**号 *** ********号 仓库 ******元 *****镇西亚村**栋**号院内一仓库**号 *** ********号 仓库 ****** 该标的物中住宅与仓库位于*****镇西亚村的一处大院内，该四处房屋土地性质为集体建设用地，仅限*****镇西亚村村民购买，且拍卖成功后，购买人需要向国土**管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。本次拍卖整体拍卖，故总评估值及拍卖价如下： 评估价：*** ***元 ，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：* ***元。 执行案号：（****）黑****执***号。 执行依据：（****）黑****民初****号、（****）黑**民终****号 房产基本情况： *.名称：*****镇西亚村**栋**号院内一处住宅及三处库房。 *.建筑物楼层：房产总层数*层，所在层数*层。 *.权益情况：被执行人名下房产 房产实物状况： *.土地实物状况 （*）宗地四至：房产位于*****镇西亚村**栋**号标的物北临村道、南邻其它住宅、西临村道、东临其它住宅。 （*）形状：规则矩形。 （*）开发程度：宗地内为已建成的**，开发程度达到“四通”（通路、通电、通讯、供水）及宗地内场地平整。 *.建筑物实物状况 （*）*****镇西亚村**栋**号院内仓库结构为砖木，外观：红砖**墙体，铁皮包门，塑钢窗，屋面无保温，水泥地面，八成新。 （*）*****镇西亚村**栋**号院内住宅结构为砖木，外墙为外墙砖及水泥抹灰，窗为塑钢窗，人字屋架钢屋面，外门为金属边框玻璃门、木框玻璃门、防盗门及车库门，室内地面为地面砖及水泥地面，墙面为墙砖、水泥墙面及涂料粉刷（涂料局部老化见底），室内棚面为PVC塑料扣板吊顶（扣板吊顶局部有小部分脱落）、室内部分棚面无吊顶（外露平顶木方）；厨房及卫生间地砖地面，墙砖到顶，PVC塑料吊顶，水盆坐便齐全，自烧锅炉采暖。车库电动门。八成新。 区位状况： 房产坐落于*****镇西亚村，周边主要为村落，农用地，附近路面状况一般，车流量较少，位置较偏。外部基础设施（道路、电力、通讯、供水等设施）基本完善。周边自然环境一般，人文环境一般。 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。 二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月*日**时前缴入法院执行账户（户名：***人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。 标的物详情咨询电话：***********（马法官） 法院监督电话：****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***省*******人民法院 二〇二三年七月十八日