拍卖公告

正文内容

拍卖公告 ***拍卖行有限公司定于****年*月**日上午**时举行拍卖会，公告如下： 一、拍卖标的:*、**路***号房地产(群艺馆东侧)，建筑面积****.**平方米，土地使用权面积***.**平方米，参考价***万元。*、大草巷小区**栋***室房地产，建筑面积**.**平方米，土地使用权面积**.**平方米，参考价**.*万元。*、大草巷小区**栋***室房地产，建筑面积**.**平方米，土地使用权面积**.**平方米，参考价**万元。 二、展示日期：*月**、**日在标的所在地预约集中看展。 三、其他事项：竞买人应于*月**日**时前携带本人身份证明和 *号标的**万元、*、*号标的*万元保证金到本公司史可法路**号办理竞拍登记手续。 四、其他事项具体见拍卖规则。 联系人：***********闻，网址：www.yzpmh.com 拍 卖 规 则 一、本规则根据《拍卖法》及《民法典》的有关条款制订，竞买人在参拍前应仔细阅读、全面了解，凡参拍者均视为对本规则的认可。 二、竞买人应在规定期限内办理拍卖报名手续，拍卖会前半小时内凭竞拍保证金收据登记领取举号牌，会后自觉退牌，若竞买人不能现场参加拍卖，代理人必须出具书面授权委托书，拍卖成交后签署的《拍卖成交确认书》中买受人的姓名应与竞买人姓名一致。 三、拍品所提供的房产面积、土地使用权面积是房权证和土地使用权证上标注的面积，拍品的面积、品质均以现场实际状况为准，竞买人应当实地了解拍品，应在拍卖会前查阅相关资料，一旦参加竞买即表明已完全了解拍品情况。房地产面积实际以买受人新领取的房产权证上标注面积为准，不受政府规定的误差率影响。本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，务请竞买人充分注意已披露和拍卖人未知信息的风险控制与防范，委托人、拍卖人对拍品（包括不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设施的完好程度等）不承担任何瑕疵担保责任。 四、本次拍卖采用有底价举牌增价拍卖的方式进行拍卖，不到底价不成交，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度后由竞买人相继举牌应价，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或其整倍数加价竞买，低于加价幅度或不是其整倍数的竞买无效，竞买人的最高应价经拍卖师重复三次无人再行加价后落槌表示成交,同等价位优先权人（承租人）有优先竞得权。成交者应当场签署《成交确认书》和《拍卖笔录》。 五、拍卖成交后，拍卖人按拍卖成交价*%向买受人收取佣金。本次拍卖拍卖人不提供销售发票，只提供佣金发票。 六、买受人的竞拍保证金将自动转为部分成交款及拍卖佣金，未中拍者的保证金在拍卖会结束后*日内凭收据全数退还，不计利息。 七、买受人必须于****年*月*日前将成交价款及佣金汇至拍卖人指定帐户，未按规定时间将所有价款到达拍卖人账户的则视同反悔。买受人构成反悔致使标的再次拍卖的，须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。 八、买受人在付清所有款项后，拍卖人出具《成交确认书》。买受人凭《成交确认书》和委托方提供的相关资料自行办理房、地权证过户手续，办理过户过程中发生的相关税费按国家规定由委托人和买受人各自承担。其中委托人承担的税费是增值税*%及城建税（增值税的*%）、教育费附加（增值税的*%），土地增值税（《土增条例》中差额增收比率），印花税（万分之*），所得税（如有）；买受人承担的税金是契税*%、印花税（万分之*），承担的费用是相关办证费用（包括不限于测绘费、工本费等领取权证的所有费用），如原有物管费需要继续为继的，新发生的费用由买受人承担。委托人协助买受人办理相关过户手续，并按相关规定开具合法的销售发票给买受人。 买受人若因自身原因未及时办理产权过户和物业（水电煤气等）进户手续的，一切后果由买受人承担。 九、房产交付前如有水电欠费的由委托人承担，交付后由买受人 承担，具体以《房地产交付书》签署的日期为准。 十、买受人违约构成拍卖反悔，拍卖人不予退还其竞拍保证金，并按《拍卖法》规定追究其相应责任。 十一、所有参拍人员必须自觉遵守公共卫生和会场秩序，不得起哄戏闹，不得阻挠他人竞拍，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖活动，严禁串标，否则一经发现将取消竞买资格或劝其退场，必要时还将追究有关责任。 十二、因本场拍卖产生的争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可由工商部门调解或向**仲裁委员会申请仲裁。 本规则由拍卖人负责解释。 特别说明： *、拍卖标的其土地使用权类型为授权经营，应补交土地出让金后方能办理过户手续，其补办土地出让手续由委托人办理，应交土地出让金价款由委托方承担； *、由于办理土地出让手续需要一定的时间，可能影响到买受人付款后的按时过户，买受人对此应表示认可； *、买受人付清全部价款之日起*日内，委托人可先行将拍卖标的交付给买受人，拍卖人负责监交。买受人自接收标的之时起承担房屋的全部安全责任，并按水电读表数对新发生的费用全额承担。如有物管费的，新发生的费用也由买受人承担。 拍 卖 目 录 拍号 拍 品 名 称 起拍价（万元） * **路***号房地产局部（*-*层），证载建筑面积****.**㎡，土地面积***.**㎡ *** 竞买人签字： ***拍卖行有限公司 ****年*月**日